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1、沈阳市项目报批报建费用明细序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注土地征之前1 土地登记费 1.6元/ 国土资源局 合理 行政性 土地法 区、市两级收费，由发证一级来收费2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 合理 行政性 沈土发9467 号3 土地效益金 评估，1土地出让金 勘测院4 购图费 首幅 648元，复晒 80元 勘测院 合理 事业性5 勘察丈量费 定线：按红线长度 1.2元/M，测点费：326元/点，管线定线：1.41.6 元/M 勘测院、规划院 合理 事业性6 控详设计 7000元/公顷 规划院 不合理 事业性7 折迁管理费 1220元/（折除建筑
2、面积） 折迁办 合理 事业性 市政府19983 号令8 土地使用费 1元/ 国土资源局 不合理 行政性 沈土发（94）67 号9 契税 土地成本的 4% 市财政局 合理 行政性10 耕地占补平衡费 10元/ 国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用11 新增建设用地有偿使用费 40元/ 国土资源局12 新菜田基金 2万元/亩 国土资源局城市人口在 100万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为 700010000 元人民币13 征地不可预见费 征地总费用2% 国土资源局14 土地管理费 征地总费用2% 国土资源局序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质
3、 收费依据 备注建设工程规划许可证之前15 规划服务费 0.2%工程造价 规划局 合理 行政性 沈价发199956 号16 价调基金（开发企业） 住宅 3元/、公建 5元/ 建委收费办 合理 行政性 沈政发199442 号 盈利行业弥补亏损行业的政府行为17 市政配套费 住宅 180元/、公建 140元/ 建委收费办 合理 行政性 沈建委发199993 号18 住宅水增容费 10元/ 建委收费办 合理 行政性 沈价发1998216 号19 综合管网设计费 1.6元/建筑面积 规划院 事业性20 人防工程质检费 7.5元/人防面积（含设计费，审图费） 市人防办公室 合理 事业性 沈价发20024
4、4 号200172号2000474 号21 人员掩体设计费总投资10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的 1.2系数部队专业设计院 不合理 事业性22 供电设计费 5%工程造价 电力设计院 合理 事业性 工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）23 排水设计费 4.5%工程造价 排水设计院 合理 事业性 工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）24 给水设计费 4.5%工程造价 自来水设计院 合理 事业性 工程勘察设计收费标准（2002 年修改本）25 煤气设计费 5%工程造价 煤气设计院 合理 事业性 工程勘察设计收
5、费标准（2002 年修订本）26 采暖设计费 4.5%工程造价 热力设计院 合理 事业性 工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）27 防疫审图费 造价的 1.5 市防疫站 不合理 事业性28 电话穿线费 10元每立方米建筑面积 电信局 合理 事业性29 文物勘探费 文化局序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注施工许可证之前30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院 合理 事业性31 施工图审查费 1元/ 市建委 不合理 事业性32 临时用水 15元/建筑面积 区自来水公司 事业性 沈建委发（94）50 号33 招标管理费 总造成价的 0.7(施工单位付 0.
6、3) 市建委 合理 事业性 市政府（1997）62 号34 市场服务费 中标价的 1 市建委 合理 事业性 （1992）价费字号 414号35 合同鉴证费 中标价的 0.05(施工单位付 0.05) 工商局 合理 事业性 工商局36 质量监督费 总造价的 2 区质检局 合理 事业性 辽沈发（1984）242 号辽价发（1994）69 号37 劳保统筹费 总造价的 3.8 市建委 合理 事业性 沈政办发（97）9 号38 工程保险费 造价的 3 市保险公司 事业性 沈保要 9411号39 标志牌 420元/栋 市建委 不合理 事业性40 印花税 0.3 工商局 合理 事业性 （1992）价费字
7、414号辽价字（1992）173 号41 建筑工程保险费 33 保险公司 不合理42 煤气集资费 1600元/户 煤气公司 合理 沈城乡委发（1989）128 号沈财工字（1989）27 号序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注综合验收之前43 固体垃圾排放费 市固体垃圾排放所 不合理 事业型44 环保噪声排放费 6400元/月3 月栋数 区环保局 不合理 事业性 环监字1991262 号45 环保测评费 1.365元/占地费用 沈阳市环境科学研究所 不合理 事业性 辽环发（90）60 号46 垃圾托管费 3元/建筑面积 区环卫局 不合理 事业性 沈价发19981
8、8 号47 预结算编审费 总造价的 3-4 事业性48 配套工程质量委托费 配套造价的 1.5 市质量监督站 合理 事业性49 公建水增容费网点:DN15,4 立米500 元/立米个数;泳池;DN50,71立米2000 元/立米+5 立米500 元/立米区节水办 不合理 事业性 沈价发1998216 号50 地名门牌制作费 15元/单元,5 元/户,400 元/栋2 区地名办 不合理 事业性51 水质化验费 水池水质:1000 元/100 立米,每增加 100立米,增加 200元;每栋楼每个接口 260元 市防疫站 合理 事业性 辽价发19933 号52 市政监督费 造园工程造价1.5(道路绿
9、化给排水) 市政质量监督站 不合理 事业性53 市政监理 造园工程造价2.5% 市政监理公司 不合理 其他54 其他费用 绿化交通市政市容限高挂旗路牌) 相关部门 不合理 事业性、行政性序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注销售许可之前55 非住宅商品房交易手续费 单价面积2.5 市房产局56 住宅商品房交易手续费 3 元 / 市房地产交易中心销售许可之后57 产权面积的测绘费 0.61 元 / 各种税金58 营业税 销售合同的 5% 交纳 市地税局59 城市维护建设税 按营业税的 7% 交纳 市地税局60 教育费附加（含地方教育费附加） 按营业税的 4% 交纳 市地税局61 所得税 按应纳税所得额的 33% 交纳 市国税局62 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局63 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局64 契税 主要是客户购房后需要交纳的 市财政局65 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局66 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局67 回迁房屋维修基金 80104 元/ 市房产局68 断水、电、气通讯有线电视等 相关部门69 室内环境检测费 5000M2 2000 元 / 栋 市检测中心 以上递增70 塑钢门窗检测费 5000M2 2000 元 / 栋 市检测中心 以上递增
