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1、目前，全国有 20 多个 城市执行限购政策。长 沙不在限购范围内，很 多人关心，在长沙买房 ，首付比例、贷款政策 和落户条件是怎样。下 面，将为大家详细介绍一、长沙买房首付1、商业贷款首套 房：最低 20%，一般 为 20%-30%。二套房：对拥有 1 套 住房且相应购房贷款未 结清的居民家庭，为改 善居住条件再次申请商 业性个人住房贷款购买 普通住房，最低首付款 比例不低于 30%。注：具体的买房首付比 例，因个人信用、收入 情况不同、购买的楼盘 不同，会有一定差异， 以售楼部规定的为准。针对双外客户，首套 房为四层，五层。二套 房为五层。2、公积 金贷款首套房：长 沙住房公积金贷款最低 首
2、付比例 20%。 二套房：若家庭名下 已有一套住房（面积小 于 144（含）平米） ，有商业贷款未结清， 购买家庭名下二套房申 请公积金贷款，最低首 付比例 40%,贷款利 率上浮10%。若商 业贷款已结清，购买家 庭名下二套房申请公积 金贷款，最低首付比例20%，贷款利率上浮 10%。3、组合贷 款首套房最低首付比 例 20%，二套房最低 首付比例 40%，不支 持三套房。目前长沙市 绝大部分楼盘依旧不支 持组合贷款，但这是未 来的趋势。二、长沙 公积金贷款政策1、 贷款条件连续足额缴 存住房公积金 6 个月（ 含）以上中间无断缴， 之前没有公积金贷款或 已结清可以申请住房公 积金贷款。公积
3、金异地 贷款的，要符合异地贷 款政策。2、贷款额 度个人住房贷款最高 额度为 60 万元，公积 金贷款额度要根据公积 金月缴存、缴存年限、 购建房情况、家庭收入 、征信综合评定。公 积金贷款测算公式：( 公积金月缴存额*12 *未来可缴存年限+公 积金个人账户余额)* 2。3、公积金异地 贷款长沙已实现全 省范围内的公积金异地 贷款，在省外方面，与 武汉、南昌、合肥、贵 阳、广州、深圳、宜春 、新余等城市签订异地 使用合作协议。长 沙市和宜春市、新余市 住房公积金缴存实行异 地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。武汉、合肥、南昌、 广州、深圳等城市的公 积金异地贷款，申请人 须为长沙户籍，且用
4、深 圳的公积金在长沙买房 ，仅限首套普通自住房 。与贵阳的公积金 异地贷款合作，贷款申 请人则不受户籍地限制 。三、长沙落户政策2015 年 12 月 31 日， 长沙市人民政 府关于进一步推进户籍 制度改革的实施意见 (以下简称实施意见 ) 发布，进一步放宽 户口迁移政策。凡 在望城区、长沙县、浏 阳市和宁乡县城镇地区 有合法稳定住所(含租 赁)的，可以在当地落 户。在芙蓉区、天 心区、岳麓区、开福区 、雨花区和高新区范围 内购买商品住房的，购 房合同在房产管理部门 登记备案即可在当地城 镇地区落户;购买 商铺、商住两用房或办 公用房的，购房合同在 房产管理部门登记备案 即可在当地派出所落公 共集体户。外来务 工人员参加城镇社会保 险满一年的，可在当地 城镇地区落户。符 合相关条件的，配偶、 未婚子女、父母等，均 可以随迁登记常住户口 。
