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1、目前,全国有 20 多个 城市执行限购政策。长 沙不在限购范围内,很 多人关心,在长沙买房 ,首付比例、贷款政策 和落户条件是怎样。下 面,将为大家详细介绍一、长沙买房首付1、商业贷款首套 房:最低 20%,一般 为 20%-30%。二套房:对拥有 1 套 住房且相应购房贷款未 结清的居民家庭,为改 善居住条件再次申请商 业性个人住房贷款购买 普通住房,最低首付款 比例不低于 30%。注:具体的买房首付比 例,因个人信用、收入 情况不同、购买的楼盘 不同,会有一定差异, 以售楼部规定的为准。针对双外客户,首套 房为四层,五层。二套 房为五层。2、公积 金贷款首套房:长 沙住房公积金贷款最低 首
2、付比例 20%。 二套房:若家庭名下 已有一套住房(面积小 于 144(含)平米) ,有商业贷款未结清, 购买家庭名下二套房申 请公积金贷款,最低首 付比例 40%,贷款利 率上浮10%。若商 业贷款已结清,购买家 庭名下二套房申请公积 金贷款,最低首付比例20%,贷款利率上浮 10%。3、组合贷 款首套房最低首付比 例 20%,二套房最低 首付比例 40%,不支 持三套房。目前长沙市 绝大部分楼盘依旧不支 持组合贷款,但这是未 来的趋势。二、长沙 公积金贷款政策1、 贷款条件连续足额缴 存住房公积金 6 个月( 含)以上中间无断缴, 之前没有公积金贷款或 已结清可以申请住房公 积金贷款。公积
3、金异地 贷款的,要符合异地贷 款政策。2、贷款额 度个人住房贷款最高 额度为 60 万元,公积 金贷款额度要根据公积 金月缴存、缴存年限、 购建房情况、家庭收入 、征信综合评定。公 积金贷款测算公式:( 公积金月缴存额*12 *未来可缴存年限+公 积金个人账户余额)* 2。3、公积金异地 贷款长沙已实现全 省范围内的公积金异地 贷款,在省外方面,与 武汉、南昌、合肥、贵 阳、广州、深圳、宜春 、新余等城市签订异地 使用合作协议。长 沙市和宜春市、新余市 住房公积金缴存实行异 地互认和转移接续,并同等计算贷款额度。武汉、合肥、南昌、 广州、深圳等城市的公 积金异地贷款,申请人 须为长沙户籍,且用
4、深 圳的公积金在长沙买房 ,仅限首套普通自住房 。与贵阳的公积金 异地贷款合作,贷款申 请人则不受户籍地限制 。三、长沙落户政策2015 年 12 月 31 日, 长沙市人民政 府关于进一步推进户籍 制度改革的实施意见 (以下简称实施意见 ) 发布,进一步放宽 户口迁移政策。凡 在望城区、长沙县、浏 阳市和宁乡县城镇地区 有合法稳定住所(含租 赁)的,可以在当地落 户。在芙蓉区、天 心区、岳麓区、开福区 、雨花区和高新区范围 内购买商品住房的,购 房合同在房产管理部门 登记备案即可在当地城 镇地区落户;购买 商铺、商住两用房或办 公用房的,购房合同在 房产管理部门登记备案 即可在当地派出所落公 共集体户。外来务 工人员参加城镇社会保 险满一年的,可在当地 城镇地区落户。符 合相关条件的,配偶、 未婚子女、父母等,均 可以随迁登记常住户口 。