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1、目 录第一部分 投标函 .标一览表 .业管理收费投标报价表 .新物业资格证明文件 .新物业资格声明 .场项目经理资格声明 .业管理主要人员情况表 .新物业近三年主要项目业绩表 .章管理制度一览表 .标后的服务计划及承诺 .新物业技术文件 .他说明和资料 .标函北京市京发招标有限公司：北京创新物业管理有限责任公司（投标人全称）授权 李红峰 （投标人代表姓名） 总经 理助理 （职务、职称）为我方代表，参加贵方组织的博大大厦物业管理和餐饮服务（招标编号：标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：1 我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起 90 天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力
2、。2 我方承诺已经具备中华人民共和国招标投标法中规定的参加招投标活动的供应商应当具备的条件：1 具有独立承担民事责任的能力；2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3 提供投标须知规定的全部投标文件，包括投标文件正本 1 份，副本 4 份，开标一览表 1 份。4 按招标文件要求提供的投标报价总价详见开标一览表。5 保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6 保证遵守招标文件的规定。7 如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，
3、我方的投标保证金可被贵方没收。8 我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。9 我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。10 我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书、参考资料及有关附件，确认无误。11 我方承诺接受招标文件中合同条款的全部内容且无任何异议。12 我方将严格遵守中华人民共和国招标投标法的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以投标金额 5以上 10以下的罚款，列入不良行为记录名单：有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1
4、 提供虚假材料谋取中标、成交的；2 采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；3 与招标人、其它投标人或者招标工作人员恶意串通的；4 向招标人、招标工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；5 拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：北京市朝阳区裕民路 12 号华展国际公寓 C 座 301 室邮编：100029电话：010 传真：010红峰 投标人（公章） 投标人代表（签字）：开标一览表项目名称：博大大厦物业管理项目编号：京创新物业管理有限责任公司序号 投标内容 投标价（元） 备注1 物业管理 度2 餐饮服务 度投标报价总价 度3大写金额 肆佰零壹万零肆佰伍拾肆元零
5、陆分整价格单位：人民币元说明：开标一览表中“投 标报价总价”应是本次招标的物业管理项目及餐饮服务项目全部费用的报价。特别说明事项： 无 投标人公章： 北京创新物业管理有限责任公司 投标人代表签字： 日期： 第三部分 物业管理收费投标报价表（附：物业支出预算）项目名称：博大大厦物业管理投标人名称：北京创新物业管理有限责任公司 项目编号：北京创新物业管理有限责任公司 投标人代表签字： 日期： 博大大厦物业管理支出预算一、 管理费支出1) 人员薪资(见附表）合 共 1,172,7,) 员工福利 全年支出 平均每月餐 费 70,4,工福利费 35% 总薪资 386,2,工制服折旧费 每套价格 每年每人
6、套数85 29,熨费员工人数 每件制服洗熨費 每人每月可洗套数85 18, 共 605,0,) 行政费用(包括通讯、印刷、文具等费用) 全年费用 平均每月交通费 18,讯费 24,公用品 3,张印刷 含各种表格、证件、期刊、宣传品等 2,公设备折旧费 6,计费 6,险费用 财产一切险、第三者责任险、机器设备险 30,关费 含业主联谊、摄像照相等 12,工宿舍 保安 员、服务员 30, 共 132,1,) 公共区水/电费（不包含） 全年费用 平均每月写字楼公共照明电费 字楼公共机电费 字楼公共水费 字楼空调费 字楼供暖费 共 ) 工程维修费 设备数量 单台费用 全年支出 平均每月电 梯 (外包）
7、 8 台 6,防系统 3,电系统 3,电/照明系 统 3,调系统 3,饰装修 3,排水系统 3, 它 3, 共 102,) 外包维修费 全年支出 平均每月电梯检测费 8 ,雷检测 1 次 3,活水箱清洗 2 次 8,调水处理 2 次 16,防系统检测费 1 次/2 年 15,他检测 3, 共 52,) 清洁服务费 全年支出 平均每月清洁服务（全耗材） 30 人 （含清洁设备） 396,3,墙清洗 2 次/年 15,0,虫灭鼠 3 次/年 3,化服务 9,日装饰 4,粪池清掏 3 次/年 1,圾清运费 9,洁费合共 455,7,) 管理者酬金 全年支出 平均每月合 共 120,0,) 不可预见的
8、费用 全年支出 平均每月合 共 （17 项）1% 25,0) 19 项小计 2,663,21,1) 税 项 全年支出 平均每月合 共 146,2,2) 总 支 出 全年支出 平均每月合 共 2,810,34,四部分 创新物业资格证明文件北京市京发招标有限公司：关于贵方第 标编号）投标邀请，本签字人愿意参加投标，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。1 法定代表人授权委托书。2 企业法人营业执照（副本）复印件（加盖投标人公章）一份。3 税务登记证复印件（加盖投标人公章）。4 组织机构代码证复印件（加盖投标人公章）。5 北京市物业管理资质合格证书复印件（加盖投标人公章）。6 投标人基本帐户开户银行在开标日前 3 个月内开具的资信证明（原件）。投标人公章：北京创新物业管理有限责任公司投标人代表签字： 日 期： 法定代表人授权委托书北京市京发招标有限公司：本授权书声明：注册于北京市朝阳区裕民路 12 号华展国际公寓 标人住址）的北京创新物业管理有限责任公司（投标人名称）法定代表人赵钢（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（投
