32_设计方案招标文件

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1、凯旋地产 XX 项目方案设计招标文件 1 / 13一 、 建 设 项 目 概 况1、 前 言 ：为 了 配 合 2008 年 北 京 奥 运 场 馆 建 设 用 地 的 拆 迁 工 作 ， 中 国科 学 院 地 理 科 学 与 资 源 研 究 所 拟 整 体 从 奥 运 场 馆 建 设 用 地 中 迁 出 ，易 地 重 建 。 新 所 址 的 建 设 应 满 足 中 国 科 学 院 实 施 国 家 “知 识 创新 工 程 ”试 点 工 作 对 新 建 、 改 建 科 研 、 办 公 用 房 标 准 达 到 “发达 国 家 中 等 水 平 ”的 要 求 ， 彻 底 改 善 广 大 科 研 人 员

2、 的 科 研 、 办 公条 件 ， 建 成 的 新 所 址 应 与 中 国 科 学 院 地 理 科 学 与 资 源 研 究 所 作 为国 家 最 高 科 学 研 究 机 构 的 地 位 相 适 应 ， 同 时 应 满 足 从 事 高 水 平 科学 研 究 和 国 内 、 国 际 高 规 格 学 术 交 流 活 动 对 科 研 、 办 公 用 房 的 要求 。2、 项 目 概 况 ：中 国 科 学 院 地 理 科 学 与 资 源 研 究 所 新 所 址 位 于 拟 建 的 中 国 科学 院 北 京 北 郊 科 学 园 （ 北 区 ） 内 。新 所 址 东 接 拟 建 奥 运 村 ， 南 至 大

3、屯 路 ， 西 临 中 国 科 学 院 动 物研 究 所 新 址 ， 北 靠 国 家 天 文 观 测 中 心 。新 所 址 包 括 旧 建 筑 群 和 拟 新 建 的 综 合 楼 ， 新 建 综 合 楼 建 筑 面积 约 22000 平 方 米 ， 是 集 科 研 、 办 公 、 学 术 交 流 诸 功 能 于 一 体 的综 合 性 建 筑 。凯旋地产 XX 项目方案设计招标文件 2 / 133、 项 目 名 称 ：中 国 科 学 院 地 理 科 学 与 资 源 研 究 所 新 建 综 合 楼 及 原 办 公 楼 装修 改 造 工 程4、 建 设 单 位 ：中 国 科 学 院 地 理 科 学

4、与 资 源 研 究 所地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 大 屯 路 三 号二 、 投 标 人 须 知1、 招 标 内 容 ：1.1 新 建 综 合 楼 工 程 设 计 方 案1.2 原 有 旧 建 筑 的 外 立 面 及 主 门 廊 设 计 方 案2、 招 标 组 织 单 位 ：2.1 北 京 中 科 国 金 工 程 管 理 咨 询 有 限 公 司地 址 ： 北 京 市 海 淀 区 中 关 村 南 一 条 乙 三 号 建 业 大 厦 208 房 间2.2 联 系 人 及 联 系 方 式 ：联 系 人 ： 陈 晓 华 李 巍 巍 郭 俭 任 洪 林联 系 方 式 ： 电 话 ： 0106261

5、 5031 6261 5032传 真 ： 0106261 5034E-mail: 凯旋地产 XX 项目方案设计招标文件 3 / 133、 投 标 人 ：本 项 目 建 筑 设 计 方 案 的 招 标 拟 邀 请 家 建 筑 设 计 单 位 参 加 。被 邀 请 的 投 标 人 在 收 到 招 标 文 件 24 小 时 内 ， 向 招 标 组 织 单 位 书面 确 认 参 加 投 标 。4、 现 场 踏 勘 及 答 疑 ：4.1 现 场 踏 勘招 标 组 织 单 位 于 2002 年 11 月 25 日 统 一 安 排 现 场 踏 勘 ，具 体 时 间 另 行 通 知 。4.2 答 疑投 标 人

6、 在 投 标 过 程 中 如 有 疑 问 ， 应 以 传 真 、 电 子 邮 件 方 式 传至 北 京 中 科 国 金 工 程 管 理 咨 询 有 限 公 司 。截 止 日 期 为 2002 年 11 月 26 日 ， 2002 年 11 月 28 日 招 标组 织 单 位 将 以 书 面 形 式 统 一 答 疑 。5、 回 标 ：本 次 投 标 的 截 止 日 期 为 北 京 时 间 12 月 20 日 17:00， 投 标人 应 在 此 日 期 之 前 ， 将投 标 文 件 、 图 纸 、 投 标 书 等 文 件 资 料 提 交 至 ：北 京 中 科 国 金 工 程 管 理 咨 询 有 限

7、 公 司地 址 ： 北 京 市 海 淀 区 中 关 村 南 一 条 乙 三 号 208 房 间模 型 提 交 至 ：凯旋地产 XX 项目方案设计招标文件 4 / 13中 国 科 学 院 地 理 科 学 与 资 源 研 究 所 ， 联 系 电 话 ： 010-64889463地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 大 屯 路 三 号 917 大 楼 253 号 房 间6、 投 标 文 件 内 容 ：6.1 新 建 综 合 楼 设 计 方 案 包 括 但 不 限 于 以 下 内 容 ：6.1.1 建 筑 设 计 方 案 说 明 书 。在 说 明 书 各 专 业 对 如 何 满 足 使 用 功 能 和

8、工 艺 要 求 提 出 的 基 本方 案 应 做 较 详 细 的 描 述 （ 必 要 时 可 用 简 图 说 明 ） ， 应 包 括 总 平 面 、建 筑 （ 含 主 要 装 修 及 材 料 说 明 ） 、 结 构 、 给 排 水 、 暖 通 空 调 、 供电 及 弱 电 各 系 统 、 供 热 、 消 防 、 交 通 、 通 讯 、 绿 化 、 人 防 、 节 能 、节 水 、 环 保 、 抗 震 等 方 面 的 说 明 以 及 水 、 电 、 空 调 冷 热 量 、 蒸 汽 、燃 气 的 用 量 指 标 等 ；6.1.2 建 筑 设 计 方 案 总 平 面 图 ， 比 例 为 1:500

9、；6.1.3 单 体 建 筑 各 层 平 面 图 、 各 向 立 面 图 、 各 主 要 部 分 剖 面 图 ，规 格 为 ： A1（ 594mm841mm） ;6.1.4 交 通 分 析 图 （ 比 例 不 限 ） ；6.1.5 环 境 分 析 图 （ 比 例 不 限 ） ；6.1.6 不 少 于 两 个 方 向 的 透 视 效 果 图 ， 鸟 瞰 透 视 图 ， 大 厅 透 视图 等 ； 其 中 鸟 瞰 透 视 ， 至 少 应 有 一 张 能 反 映 原 有 旧 建 设 外 立 面 和设 计 风 格 的 图 纸 ； 街 景 立 面 图 。6.1.7 提 交 6.1.16.1.6 项 设 计

10、 方 案 原 图 一 套 ， A3 缩 印 本凯旋地产 XX 项目方案设计招标文件 5 / 138 份 ， 电 子 文 本 2 份 。6.1.8 提 交 展 示 图 一 套 ， 限 10 张 以 内 ， 但 不 少 于 6 张 ， 规格 为 A1（ 594mm841mm） ， 内 容 为 6.1.16.1.5 项 主 要 内容 及 6.1.6 项 全 部 ， 展 示 图 均 应 裱 在 700mm1000mm 的 轻 质板 上 。6.1.9 单 体 建 筑 模 型 一 个 ， 比 例 为 1:200。6.1.10 环 境 关 系 模 型 一 个 ， 比 例 为 1:1000。 范 围 ： 东

11、起 北辰 西 路 中 线 ， 向 西 1500 米 ； 南 起 大 屯 路 中 线 ， 向 北 1000 米 ；6.2 原 有 旧 建 筑 外 立 面 及 主 门 廊 设 计 方 案 ：只 需 提 供 各 方 向 的 立 面 图 。6.3 本 次 投 标 投 标 人 应 提 交 主 持 设 计 的 建 筑 师 的 工 作 履 历 、 营业 执 照 及 执 业 资 质 和 以 往 的 工 程 业 绩 。6.4 本 项 投 标 还 包 括 按 附 件 1 要 求 进 行 的 报 价 和 设 计 周 期 的 承诺 ， 投 标 人 如 空 缺 或 遗 漏 ， 招 标 组 织 单 位 则 视 其 投 标

12、 文 件 无 效 。7、 投 标 文 件 标 识 ：投 标 人 在 投 标 文 件 ， 包 括 图 纸 、 模 型 、 展 板 上 的 隐 蔽 位 置 做统 一 标 识 。8、 投 标 文 件 有 效 性 的 认 定 ：按 期 回 复 ， 设 计 内 容 满 足 本 条 第 6 款 的 要 求 、 符 合 招 标 文 件的 其 他 要 求 及 招 标 期 间 对 招 标 组 织 单 位 所 提 要 求 的 实 质 性 回 应 。凯旋地产 XX 项目方案设计招标文件 6 / 13不 符 合 上 述 要 求 的 投 标 文 件 ， 招 标 组 织 单 位 视 其 为 无 效 。9、 评 审 ：9.

13、1 专 家 评 审对 于 有 效 的 投 标 文 件 （ 建 筑 设 计 方 案 ） ， 招 标 组 织 单 位 将 于回 标 截 止 日 期 之 后 10 日 内 召 开 建 筑 设 计 方 案 评 审 会 ， 评 审 委 员会 由 国 内 知 名 规 划 师 、 建 筑 师 和 中 科 院 、 北 京 市 业 务 主 管 部 门 组成 。 评 审 会 前 招 标 组 织 单 位 将 以 传 真 方 式 通 知 投 标 人 参 加 评 审 会 ，具 体 时 间 另 行 通 知 。评 审 会 期 间 ， 各 投 标 单 位 主 持 设 计 的 建 筑 师 将 通 过 电 脑 演 示讲 解 自

14、己 的 设 计 方 案 ， 建 设 单 位 提 供 投 影 机 、 屏 幕 ， 投 标 人 须 准备 电 子 文 件 并 自 备 电 脑 ， 评 审 会 上 ， 建 筑 师 有 30 分 钟 介 绍 方 案 ，然 后 就 评 审 委 员 会 的 询 问 进 行 答 辩 ， 答 辩 时 间 约 15 分 钟 ， 投 标人 对 此 应 作 充 分 准 备 。9.2 业 主 决 策业 主 决 策 委 员 会 由 建 设 单 位 代 表 组 成 。 业 主 决 策 委 员 会 根 据专 家 评 审 委 员 会 的 评 审 结 果 确 定 中 标 设 计 方 案 。10、 投 标 人 义 务 ：凯旋地产

15、 XX 项目方案设计招标文件 7 / 1310.1 投 标 人 应 保 证 投 标 文 件 不 侵 害 第 三 方 权 利 ， 不 得 存 在 由第 三 方 提 出 权 利 主 张 的 情 况 。10.2 本 次 投 标 人 提 交 的 所 有 投 标 文 件 和 模 型 均 不 退 回 ， 投标 人 不 得 以 盈 利 为 目 的 向 第 三 方 转 让 本 次 方 案 设 计 的 有 关 成 果 。建 设 单 位 享 有 将 本 次 招 标 所 有 方 案 进 行 展 览 、 印 刷 、 出 版 的 权 利 。10.3 投 标 人 应 保 证 对 建 设 单 位 提 交 的 项 目 资 料 保 密 。三 、 新 建 综 合 楼 规 划 要 求1、 建 设 用 地 ： 见 附 件 32、 建 筑 规 模 ： 约 22000 平 方 米3、 建 筑 控 制 高 度 ： 30 米4、 建 筑 退 红 线 距 离 ： 退 东 侧 绿 化 带 不 小 于 10 米5、 容 积 率