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1、恒生 伴山项目专题片策划案万维动画建筑动画专业服务商1第一部分：篇章结构1、 公司介绍 视频 60秒2、 项目片头 1 三维 0秒3、 有一种 Lifestyle叫“山居” 视频 2 分 30秒4、 前序： 字幕+朗读 30秒5、 规划建筑篇：系出名门 三维 1分 30秒6、 景观规划篇：魅力山居，如诗如画的双园林社区 三维 1分 30秒7、 精品配套：体验尊贵 24 秒三维8、 城市山居，不是富人的专利 1 分 30秒 三维 30秒9、 城市山居：2010 年风靡全城 56 秒三维第二部分：项目专题片解说一、 公司介绍： 60 秒视频恒生伴山项目由山东恒生置地股份有限公司投资建设。山东恒生置
2、地股份有限公司是由恒生投资（香港）有限公司在济南注册成立的股份有限公司。恒生投资（香港）有限公司下属房地产开发、物流、贸易、化工等多个产业，其下属房地产在青岛、淄博等地均有开发项目，具有相当的开发经验和实力。二、片头 10 秒三维源自香港，半山居住品质，在城市中享受山居岁月，恒生伴山。2字幕：恒生地产 2010年影响之作三、 有一种 Lifestyle叫“山居”(视频)2 分 30秒畔山而居，邻水建宅，是中国传统居住文化的精髓。仁者乐山，因为山的襟怀气度；水善利万物而不争，所以智者乐水。但在城市的钢筋水泥中，拥有山水，尤其是山，已变成城市中的人对诗意栖居的一种憧憬，从丹麦的王室山屋到牙买加的蓝
3、色天堂，从香港跑马地到纽约曼哈顿区的上东区，几乎所有的依山住宅都成为享受生活的代名词，也成为了现代人争相追逐的理想居住场所。今天，无论是西方还是东方，无论是欧洲、美洲、亚洲还是非洲，以蓝色为主色调的“海居文化”和以绿色为主色调的“山居文化”一度成为引领世界居住文明的两大潮流。山居生活多了一份更加浩阔的心境与领略回归自然的清新寡欲。山居深静，林木扶苏，在山居的生活中，意味着古人隐匿山林的遗风，远离烦杂琐事，沉淀浮躁的都市心灵。上班之前爬山，下班之后爬山，周末一家人爬山与大自然的最亲密接触，傍山而居，与山为伴因为那是另外一种境地，树林中的摇椅和一本难嚼的书，斑驳的阳光和一条狗，儿女的嬉闹和脚下嫩草
4、上的露珠，晃晃悠悠一天静谧的时光。这种生活方式叫做“山居” 。 四、前序：（字幕+朗读） 30 秒都市山居物业：因稀缺而珍贵“采菊东篱下，悠然见南山” 。谁不希望在山清水秀的地方置业居住？比起金钱来说，生态健康的居家 环境可能更重要。把山水文化浸润于居住生活中，秉承了亲近自然的理念；完善的交通又让业主享受城市生活的快捷，这样才足以称得上是山水间的景观楼盘。3五、规划建筑篇：系出名门 1 分 30秒三维恒生伴山由水石国际（ W&R GROUP）担纲规划设计，整体规划均着眼于豪宅标准，设计上注重湖山双重景观的感观享受和视觉审美，旨在营造出一种极具自然气息的湖山诗意栖居生活。恒生伴山总规划面积有 1
5、7万平米，由 3栋 11层小高层、2 栋 31层高层和 4栋 33层高层组成。建筑采用新古典主义建筑风格，线脚收顶，凸显线脚，柱顶装饰。房子与雪山融为一体。坐在房中，能感受到的山的气息，更能闻到来自山中兰花的清香。因为有山的存在，这里将会成为济南高级白领以及政府要员最喜欢的居住区域。豪华大户型中设有入户花园，尽显小区高尚地位及领袖气质。恒生伴山项目与知名设计公司强强联合，采用精装修建设模式，专业打造，高标准化的成品家，与项目的高品质理念完美契合，无缝对接舒适生活。六、景观规划篇：魅力山居，如诗如画的双园林社区 1 分 30秒三维稀缺性决定高成长空间，恒生伴生在景观上重金聘请贝尔高林国际(香港)
6、有限公司（Belt Collins）进行项目的景观设计。一个中央核心，六大特色组景， “L”型绿化阻隔，环型散步道，是本案景观设计的精髓。中心花园东西长约 250米，南北宽约 100米，是社区景观中最大的特色。环型散步道，整个社区在社区级道路内侧设有一条环形散步道，长约 800余米，散步道两侧种植乔木形成林荫道路，散步也是走走停停的乐趣 。济南罕有的 100米以上楼间距及超大中心景观区。项目建成后，必将会成为济南市景观社区典范。在这里，可以享受到雪山清新的空气，更可以在这里实践一种健康的生活方式。七、精品配套：体验尊贵 20 秒三维商业内街，会所，配套服务无微不至。恒生伴山与世邦魏理仕物业管理
7、服务有限公司（CBRE）签订合作协议，将国际化的高端物业引入社区，尊贵无处不在。4八、城市山居，不是富人的专利 1 分 30秒 三维 30秒早已习惯了都市繁华的现代人，也许真的不能完全融入这种单纯的依靠山体资源来存活的“隐士”生活，现代人在追求一种人生境界升华的同时，也不会放弃霓虹闪烁的都市诱惑。恒生伴山位于济南市东部，经十东路北侧，南侧为银座汽车城；项目北向为雪山。北侧紧邻临港南区管委会、省测绘院和山东建筑大学；东距省建场馆 1千米，东至绕城高速公路出入口 3千米；西侧为市政道路，项目西距奥体中心 6千米，距市区 10千米。恒生伴山交通方便，进可得繁华，退可守宁静，正是现代都市人理想的居家之
8、所。在城市边缘，寻找一方属于自己的世外桃源生活相对目前市区的其他山居项目，恒生伴山其置业单价与总价极低，有极具诱惑的不动产价值比较优势。九、 城市山居：2010 年风靡全城 60 秒三维山景就是城市最大的景观资源，园区内几乎无建筑日照相互遮挡现象，每日感受阳光沐浴，这就是在恒生伴山的生活。“2010年，我们上山去！”这些环境优美、富有层次感的山，因为距城区较近，既可满足人们生活、工作的便利，又能够远离都市喧嚣，可以在大自然的怀抱中让身心得以放松。山居住宅的生态环境对人类的健康有着不可估量的影响。三、专题片项目片长方案一：三维 5分钟+视频 3.5分钟+特效字幕 0.5分9 分钟方案二：三维 5
9、分钟+1 分钟公司视频6 分钟注：介绍去掉山居生活的阐述与特效字幕部分 5四、分镜头策划视频部分需要用相关的素材，为里不做过多分镜头阐述编号 解说词 镜头类别 镜头阐述 画面参考 时长第一部分公司介绍： 恒生伴山项目由山东恒生置地股份有限公司投资建设。山东恒生置地股份有限公司是由恒生投资（香港）有限公司在济南注册成立的股份有限公司。恒生投资（香港）有限公司下属房地产开发、物流、贸易、化工等多个产业，其下属房地产在青岛、淄博等地均有开发项目，具有相当的开发经验和实力。视频素材 60秒第二部分片头源自香港，半山居住品质，在城市中享受山居岁月，恒生伴山。字幕：恒生地产 2010年影响之作鸟瞰平视中国
10、风做法，山水画，中国古字，引出本案LOGO10秒7第三部分畔山而居，邻水建宅，是中国传统居住文化的精髓。仁者乐山，因为山的襟怀气度；水善利万物而不争，所以智者乐水。但在城市的钢筋水泥中，拥有山水，尤其是山，已变成城市中的人对诗意栖居的一种憧憬，从丹麦的王室山屋到牙买加的蓝色天堂，从香港跑马地到纽约曼哈顿区的上东区，几乎所有的依山住宅都成为享受生活的代名词，也成为了现代人争相追逐的理想居住场所。今天，无论是西方还是东方，无论是欧洲、美洲、亚洲还是非洲，以蓝色为主色调的“海居文化”和以绿色为主色调的“山居文化”一度成为引领世界居住文明的两大潮流。山居生活多了一份更加浩阔的心境与领略回归自然的清新寡
11、欲。山居深静，林木扶苏，在山居的生活中，意味着古人隐匿山林的遗风，远离烦杂琐事，沉淀浮躁的都市心灵。上班之前爬山，下班之后爬山，周末一家人爬山与大自然的最亲密接触，傍山而居，与山为伴因为那是另外一种境地，树林中的摇椅和一本难嚼的书，斑驳的阳光和一条狗，儿女的嬉闹和脚下嫩草上的露珠，晃晃悠悠一天静谧的时光。这种生活方式叫做“山居” 。 视频素材 150秒8第四部分前序都市山居物业：因稀缺而珍贵“采菊东篱下，悠然见南山” 。谁不希望在山清水秀的地方置业居住？比起金钱来说，生态健康的居家环境可能更重要。把山水文化浸润于居住生活中，秉承了亲近自然的理念；完善的交通又让业主享受城市生活的快捷，这样才足以
12、称得上是山水间的景观楼盘。字幕+朗读 30秒第五部分规划建筑篇：系出名门 90秒镜头 01 恒生伴山由水石国际（ W&R GROUP）担纲规划设计，整体规划均着眼于豪宅标准，设计上注重湖山双重景观的感观享受和视觉审美，旨在营造出一种极具自然气息的湖山诗意栖居生活。鸟瞰仰视1、以雪山为基点的项目的整体鸟瞰2、镜头从雪山山顶推到项目的上空，着重表现小区与山的位置关系以及小区内的水景规划20秒9镜头 02 恒生伴山总规划面积有17万平米，由 3栋 11层小高层、2栋 31层高层和 4栋 33层高层组成。建筑采用新古典主义建筑风格，线脚收顶，凸显线脚，柱顶装饰。鸟瞰半鸟瞰仰视1、镜头弧形旋转，半鸟瞰形
13、式表现小区的建筑规模2、镜头仰视表现建筑的三段式与四段式，以及建筑细节20秒镜头 03 房子与雪山融为一体。坐在房中，能感受到的山的气息，更能闻到来自山中兰花的清香。因为有山的存在，这里将会成为济南高级白领以及政府要员最喜欢的居住区域。仰视平视1、 在小区以人视点对雪山做特写，雪山与建筑融为一体，让人感觉到雪山伸手可及，2、 小区大门的特写，显示小区的高档20 秒10镜头 04 豪华大户型中设有入户花园，尽显小区高尚地位及领袖气质。恒生伴山项目与知名设计公司强强联合，采用精装修建设模式，专业打造，高标准化的成品家，与项目的高品质理念完美契合，无缝对接舒适生活。平视特写 1、 镜头由建筑外墙的楼
14、道窗户进入表现入户花园。2、 表现在客户厅就能看到雪山3、 卧阳阳光明媚，表现飘窗前的情调布置30 秒第六部分景观规划篇：魅力山居，如诗如画的双园林社区 90 秒镜头 05 稀缺性决定高成长空间，恒生伴生在景观上重金聘请贝尔高林国际(香港)有限公司（Belt Collins）进行项目的景观设计。平视特写 1、 景观中的一个雕塑小品特写，镜头由模糊变清晰，表现一种静的意境2、 在雕塑小品的某个廊柱或大理石上特写贝尔高林字样20 秒11镜头 06 一个中央核心，六大特色组景， “L”型绿化阻隔，环型散步道，是本案景观设计的精髓。中心花园东西长约 250米，南北宽约 100米，是社区景观中最大的特色
15、。环型散步道，整个社区在社区级道路内侧设有一条环形散步道，长约 800余米，散步道两侧种植乔木形成林荫道路，散步也是走走停停的乐趣 。半鸟瞰低空半鸟瞰平视特写1、 楼间半鸟瞰，表现小区水景规划的各个节点设计2、 镜头围绕着小区的环型路做低空半鸟瞰，表现小区景观的多样化及步移景移的视觉效果3、 景观小节点的特写45 秒12镜头 07 济南罕有的 100米以上楼间距及超大中心景观区。项目建成后，必将会成为济南市景观社区典范。在这里，可以享受到雪山清新的空气，更可以在这里实践一种健康的生活方式。平视仰视1、 人视点楼间特写，突出表现100米的南北楼间距2、 在楼间看着雪山，享受着日光浴3、 遥看在山
16、脚上准备爬山的人群25 秒第七部分精品配套：体验尊贵 24 秒镜头 08 商业内街，会所，配套服务无微不至。半鸟瞰仰视1、商业的半鸟瞰，体现规模以及内街规划，表现人气2、商业外街的立面特写，突出高档3、会所外立面平摄，表现外面18 秒13镜头 09 恒生伴山与世邦魏理仕物业管理服务有限公司（CBRE）签订合作协议，将国际化的高端物业引入社区，尊贵无处不在。视频素材 8 秒第八部分城市山居，不是富人的专利 90 秒镜头 10 早已习惯了都市繁华的现代人，也许真的不能完全融入这种单纯的依靠山体资源来存活的“隐士”生活，现代人在追求一种人生境界升华的同时，也不会放弃霓虹闪烁的都市诱惑。视频素材 30 秒14镜头 11 恒生伴山位于济南市东部，经十东路北侧，南侧为银座汽车城；项目北向为雪山。北侧紧邻临港南区管委会、省测绘院和山东建筑大学；东距省
