《房屋购买居间合同(标准版)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋购买居间合同(标准版)(11页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋购买居间合同 编号:_ _ 签订地点:_ 签订时间:_ 合同双方当事人 委托人甲(出卖人):_ 地址:_ 邮政编码:_ 【营业执照注册号】【身份证号】:_ 【法定代表人】【本人】:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 委托人乙(买受人):_ 【本人】【法定代表人】姓名:_ 国籍:_ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 【委托代理人】【 】姓名:_ _ 国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 居间人:_ 注册地址:_ 邮政编码:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同
2、法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条合同标的 委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_室,共_套, 其设计结构为_总建筑面积为_平方米,权属为_,房产证号_,房屋落成时间为_年_月,其他情况_。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 1为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间
3、人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双 签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2_ 3_ 第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2) 1委托人乙欲在_市_区_地段购买_房屋_套,面积为_平方米。 委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2_ 3_ 第四条居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付报酬: 1按合同标的_的比例支付(具体数额为小写_、大写_),其中委
4、托人甲_(具体数额为小写_,大写_),_委托人乙_,(具体数额为小写_、大写_)。 2委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元,大写_。其中,委托人甲_元,大写_。委托人乙_元,大写_。 交付佣金的具体时间:_。 交付方式:_。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列 第_种方式向居间人支付费用。 1一次性向居间人支付人民币_元,由委托人双方各自分别承担_。 2根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_。 第六条违约责任 1居间人有下列行为之一的属于违约:
5、 (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的; (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给
6、居间人造成实际损失的; (4)委托人违约的,在以下款项中选择: 第七条 1已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3按照本合同标的物总价款的_赔偿于居间人。 4_ 第八条本合同解除的条件 1当事人就解除合同协商一致的; 2因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_个工作日内仍未履行的; 5当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为( )天。本合同一式_份,当事人各一份,备案一份。 第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协 商调解不成的,按下列第_种方式解决: 1提交_仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉。 第十一条其他约定事项_ 第十二条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲:_ 签章:_ _年_月_日 委托人乙:_ 签章:_ _年_月_日 居间人章:_ 经办人签字:_ _年_月_日