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1、工业厂房房产租赁合同书范本完整篇精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日工业厂房房产租赁合同书范本完整篇出租人：(下称招标方)法定代理人：_职位：_详细地址：_电話：_承租人：_(下称承包方)法定代理人：_职位：_详细地址：_电話：_依据相关相关法律法规，双方经友善协商一致达到以下条文，以供遵循。第一条 租用物部位、总面积、作用及主要用途签订租赁协议前承租方一是要留意不动产登记证上的用地性质和房屋用途，假如用地性质和房屋用途与租赁的具体主要用途不符合的，则承租方很有可能遭遇没法申请办理企业营业执照、没法根据有关审核办理手续等风险性;二是要掌握有关商业规划和相关现行政策等，假如承租方即将运营
2、的商圈不符有关的商业规划和相关现行政策，不然终将造成人力资源、资金的消耗。在没法明确的情况下，承租方能够在租赁协议中尤其承诺相关的事宜做为解除合同标准，为此防止遭到多余的合同违约责任。1.1招标方将坐落于_的工业厂房或库房(下称租用物)租用于承包方应用。租用物总面积经双方认同明确为_平米。1.2本租用物的作用为_，包租给承包方应用。如承包方需变化应用作用，需经招标方书面形式愿意，因变化作用所需申请办理的所有办理手续由承包方按政府部门的相关要求申请，因更改应用作用所应缴纳的所有花费由承包方自主担负。1.3本租用物采用包租的方法，由承包方自主管理方法。第二条 租用限期2.1租用限期为_年，即从_年
3、_月_日起止_年_月_日止。2.2租用限期期满前_月明确提出，经招标方愿意后，双方将对相关租用事宜再次签署租赁协议。在同样租赁标准下，承包方有优先权。第三条 免租及租用物的交货承租方开展房子设备的核对与工作交接时，搞好会计明细，假如能便是开展照相叙述，以防租赁协议停止时或是半途消除时，彼此对资产的丢失或损坏产生矛盾，房主也会因而扣押保证金。假如出租人不可以依照承诺交货担保物或交货的担保物不符承诺标准，比如房子总面积与合同书承诺有偏差，应视作出租人交货的担保物有瑕疵，承租方可规定追责另一方的合同违约责任，能够采用书面通知通告另一方规定终止合同，还可以彼此经商议降低房租，变动合同书內容。3.1租用
4、物的免租为_个_月，即从_年_月_日起止_年_月_日止。免租期满次日为租期日，由租期日逐渐收取房租。3.2在本出租合同起效之日起_日内，招标方将租用物按现况交货承包方应用，且承包方愿意按租用物及设备的现况租赁。第四条 租用花费房租、保证金的额度及付款方式等需确立承诺，不然非常容易造成异议乃至起诉纠纷案件。在付款房租及保证金时，理应在合同书中承诺付款方式。最好用银行转帐方法，以保证 纠纷案件产生情况下有充裕的付款根据。假如选用现金结算的方法，应留意存放好合理的收款凭证，在纠纷案件产生时才可以合理保护自己的合法权利。此外，最好是承诺房租的调节方法，防止因出租人随便提升房租造成的异议纠纷案件。4.1
5、租用担保金本出租合同的租用担保金为代表月房租的_倍，即RMB_元(英文大写：_)4.2房租房租第_年至第_年为每_月每平米RMB_元，第_年至第_年每一年房租将在上_年的基本上增长_%;第_年起的房租，将以到时候同样部位房子的房租水准为根据，由双方再行共同商定。每一年的_月_日做为每_租金调节日。4.3物业管理费用物业管理费用为每月每平米RMB_元。4.4供电系统增容费供电系统扩容的办理手续由招标方承担申请办理，因申请办理供电系统扩容所需交纳的所有花费由担负。第五条 租用花费的付款5.1承包方应当本合同签订之日，向招标方付款个_月房租做为赁担保金。租用限期期满，在承包方已向招标方缴清了所有适应
6、的房租、物业管理费用及因本租用个人行为所造成的一切花费，并按本合同条款担负向招标方交回租赁的租用物等合同规定所承诺的义务后_日内，招标方将向承包方没有理由退回租用担保金。5.2承包方应当每月_号或该日之前向招标方付款当月房租，并由承包方汇至招标方特定的以下账号，或按彼此书面形式愿意的其他付款方式付款。招标方开户银行：_开户名称：_账号：_承包方贷款逾期付款房租，应向招标方付款税款滞纳金，税款滞纳金额度为：托欠日数乘于未交房租总金额的_%.5.3承包方应当每_月_日或该日之前按第4.3条的承诺向招标方付款物业管理费用。贷款逾期付款物业管理费用，应向招标方付款税款滞纳金，税款滞纳金额度为：_托欠日
7、数乘于未交物业管理费用总金额的_%.第六条 租用物的出让6.1在租用期内，若遇招标方出让租赁物的一部分或所有产权年限，招标方应保证 买受人再次执行合同规定。在同样转让标准下，承包方对本租赁物具有优先权。第七条 专用型设备、场所的检修、维护保养假如在应用全过程中，房子以及附设机器设备发生难题或常见故障，应由谁检修，花费应由谁担负，它是彼此必须提早确立的，不然，一旦发生难题，非常容易产生矛盾。为防止风险性，应需注意租赁协议中出租人对租用物的检修义务，以确保承租人一切正常运营。除此之外，承租方应当爱惜住宅和各种各样设备，不可以私自拆、改、改建或提升。在的确必须对住宅开展变化时，要征求出租方的愿意，并
8、签署书面形式协议书。7.1承包方在租用期内具有租用物隶属设备的专利权。承包方应承担租用物内专用型设备的维护保养、维护保养、年检，并确保在本终止合同时专用型设备以靠谱运作情况陪同租用物偿还招标方。招标方对于此事有查验决定权。7.2承包方对租用物附着物承担妥当应用及维护保养之义务，对各种各样很有可能发生的常见故障和风险应立即清除，以防止一切很有可能产生的安全隐患。7.3承包方在租用限期内要爱惜租用物，因承包方错误操作导致租用物毁坏，承包方应承担检修，花费由承包方担负。第八条 消防安全8.1承包方在租用期内须严格执行中华人民共和国消防条例及其相关规章制度，紧密配合招标方搞好消防安全，不然，从而造成的
9、一切义务及损害由承包方担负。8.2承包方应在租用物内按相关要求配备消防灭火器，禁止将房屋内消防设备作为其他主要用途。8.3租用物内是因为检修等事务管理需开展临时性动火作业时(含电弧焊接、风焊等用火工作)，须消防安全主管机构准许。8.4承包方应按消防安全单位相关要求全方位承担租用物内的消防安全，招标方有权利于协商一致的有效時间内查验租用物的消防安全，但应事前给承包方以书面形式告知。承包方不可蛮不讲理回绝或延迟时间给与愿意。第九条 保险条款在租用期内，招标方承担选购租用物的商业保险，承包方承担选购租用物内承包方的资产以及它必需的商业保险(包含责任保险)若甲乙多方未选购以上商业保险，从而而造成的全部
10、赔付及义务各自由甲乙多方担负。第十条 物业管理服务10.1承包方在租用满期或合同书提早停止时，应于租用满期之日或提早停止之日将租用物清理整洁，拆迁结束，并将租用物交还给招标方。如承包方偿还租用物时不清除脏物，则招标方对清除该脏物所造成的花费由承包方承担。10.2承包方在应用租用物时务必遵循中国法律、政策法规及其招标方相关租用物物业管理服务的要求，若有违背，应担负相对应义务。若因为承包方违背以上要求危害房屋建筑周边普通用户的一切正常运行，所导致损害由承包方赔付。第十一条 室内装修条文11.1在租用期内如承包方须对租用物开展室内装修、改造，须事前向招标方递交室内装修、改造方案设计，并经招标方愿意和
11、由甲方位政府部门相关部门申请愿意。如室内装修、改造计划方案很有可能对公共一部分以及它邻近客户危害的，招标方可对该一部分计划方案提出质疑，承包方应予以改动。改造、装修预算由承包方担负。11.2如承包方的室内装修、改造计划方案很有可能对租用物主构造导致危害的，则应经招标方及原设计方案企业书面形式愿意后才能开展。第十二条 租用物的转租房经招标方书面形式愿意后，承包方即可将租用物的一部分总面积转租房，但转租房一部分的管理方面由承包方承担，包含向转租赁户扣除房租等。本合同条款的双方的义务和支配权不因承包方转租房而更改。如产生转租房个人行为，承包方还务必遵循以下条文：_1、转租房限期不可超出承包方对招标方
12、的租赁限期;2、转租房租用物的主要用途不可超过合同规定第一条要求的主要用途;3、承包方应在转租房租期中列明，如承包方提早停止合同规定，承包方与转租赁户的转租房租期应另外停止。4、承包方须规定转租赁户签定责任书，确保其愿意执行承包方与招标方合同书中相关转租房个人行为的要求，并服务承诺与承包方就本合同的效力对招标方担负法律责任。在承包方停止合同规定时，转租房租期另外停止，转租赁户没有理由迁离租用物。承包方应将转租赁户签定的责任书，在转租协议签署后的_日内交招标方归档。5、不管承包方是不是提早停止合同规定，承包方因转租房个人行为造成的一切纠纷案件概由承包方承担解决。6、承包方对因转租房而造成的税、费
13、，由承包方承担。在签合同时，彼此就需要想起很有可能造成的违背合同书的个人行为，并在合同书中要求相对应的处罚方法，根据确立毁约时必须担负的义务，来催促多方真真正正执行应担负的责任，一旦毁约状况产生，也有据可查。比如，假如承租方不按时缴纳租金，出租方能够提早解除合同，让其搬出;假如出租方未按承诺配置用品等，承租方能够与其说商议减少租金等。第十三条 提早解除合同13.1在租用期内，若遇承包方欠交租或物业管理费用超出_月，招标方在以书面形式告知承包方缴纳借款之日起五日内，承包方未付款相关账款，招标方有权利终止承包方应用租用物内的相关设备，从而导致的一切损害由承包方所有担负。若遇承包方欠交租或物业管理费用超出_月，招标方有权利提早消除合同规定，并按此条第2款的要求实行。在招标方以发传真或信件等书面形式方法通告承包方(包含转租房人)之日起，合同规定全自动
