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1、房屋借款抵押合同范本3篇 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人供应一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。以下是.我为大家细心预备的：房屋借款抵押合同范本3篇，欢迎参考阅读! 房屋借款抵押合同范本一 抵 押 人(甲方)： 代 表 人： 抵押权人(乙方)： 代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及用法与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地
2、用法权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地用法权证号：_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其
3、它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 消失下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条 违约责任 1、根据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财
4、产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双
5、方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 房屋借款抵押合同范本二 合同号：_(_)抵借字第_号 贷款人(抵押权人)：_银行 借款人：_ 抵押人：_ 经贷款人、借款人、抵押人协商全都、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。 第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_，借款种类为_，借款用途为_。 其次条借款期限：本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止
6、。实际放款日期与上述商定不全都的，以借款借据为准。 第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所商定利率不变;借款期限超过一年的，则利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。 第四条还款方式：本合同商定还款方式为按_(月、季或年)付息，每_(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据格外商定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此商定。 第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件1抵押物清单)作为
7、抵押物，为本合同贷款人的债权供应抵押担保。同时格外商定如下： (一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 (二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有格外代理权;若抵押物发生保险责任内的损失
8、时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时，借款人应在三十日内向贷款人供应与削减价值相当的抵押物或其他有效担保。 (三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。 (四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密配合抵押人办理抵押登记手续。 (五)本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的商定担当担保责任。 (六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债
9、权的担保。 (七)如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的，抵押人必需准时告知抵押权人。如抵押人不准时告知而使抵押权人患病损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 第六条贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款连续以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任，并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。 第七条违约责任 (一)借款人违约及其违约责任： 1.不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之
10、日起按商定利率加收_的罚息利率计收罚息。 2.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 3.不按合同商定用法贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按商定利率加收_的罚息利率计收罚息。 4.借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同商定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同商定的利率和实际天数计收利息。 5.借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款： (1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据格外商定的还款方式归还贷款本息的; (2)不按商定的贷款用途用法贷款的; (3)不接受或
11、不配合贷款人对其贷款用法状况的查询或监管的; (4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的; (5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参加重大赌博、吸毒等违纪违法行为的; (6)财产患病哄抢等大事的; (7)卷入重大不利诉讼的; (8)被行政机关处以重大行政惩罚的; (9)因经营不善而停产歇业的; (10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的; (11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或削减注册资本等的; (12)变更企业名称、法定代表人、股东、住宅地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知
12、贷款人的; (13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被吊销(撤销)营业执照的;(14)发生其他严峻影响偿还贷款力量或失去信用情形的。 (二)贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人供应贷款的，应向借款人担当下列责任： 1.按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金; 2.向借款人赔偿超过违约金部分的挺直损失(间接损失和可得利益不在赔偿范围)。 第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。 第九条合同的履行 (一)借款人应在本行(社)开设账户，贷款人将贷款
13、划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。 (二)贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可挺直从借款人账户中扣划。 第十条借款人、抵押人同意贷款人依据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统上录入(查询、披露)借款人、抵押人的有关信息。 第十一条其他商定事项 _ _。 第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住宅地人民法院管辖。 第十三条附则 (一)借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 (二)本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人担当。 (三)贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、精准的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了格外提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。 (四)本合同一式_份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份
