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1、房地产合同样本 被代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_（买卖租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成全都，订立本合同。 其次条代理事项 （一）托付交易房地产的基本状况 1座落：_； 2建筑面积：_平方米； 3权属：_。 （二）代理事项_。 第三条合作期限 （一）本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终
2、止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同商定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_
3、种方式计算支付佣金；（任选一种） 1按该房地产_（总价款月租金计）的_，具体数额为_元支付给乙方； 2按供应服务所需成本计_元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同商定的托付事项第_项的，应当根据合同商定的佣金的_，具体数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_（预收预支）甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 （一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时讨论协商； （二）乙方应仔细负责行使甲方 授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人； 第九条违约责任
4、 （一）双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任： 1完成的事项违反合同商定的； 2擅自解除合同的； 3与他人私下串通，损害对方利益的； 4其他过失损害对方利益的。 （二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： （一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 （二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 （三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利
5、影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 ，当前第1页123 （四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： （一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 （二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 （三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 （四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同
6、双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及.大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将
7、事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十三条通知 （一）依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等 方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 （二）各方通讯地址如下：_。 （三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理 （一）本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 （二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方
8、当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 第十五条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十六条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ ，当前第2页123 代表人（签字）：_代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ ，123
