XX小区建筑节能监理实施（PDF版）

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1、 建筑节能监理实施细那么建筑节能监理实施细那么 编制人：编制人： 审批人：审批人： 肃宁县监理有限责任公司 2010 年 10 月 14 日 一、工程概况一、工程概况 1、工程名称：肃宁县陶然小区 2、工程地点：肃宁县原老一中院内 3、建立单位：舜宁房地产有限责任公司 4、工程情况： 总建筑面积约 80 万平方米，本次一期开发 18 万平方米，其中 地上为 18 层和 32 层，约 15 万平方米，地下为 2 层，约 3 万平方米。 建筑性质为住宅、商业配套和地下车库，交房标准除公共区域以外为 毛坯房，含土方工程、降水护坡工程和桩基工程、构造工程、人防工 程、精装修和粗装修工程、外墙装饰工程、

2、门窗工程、消防工程、燃 气工程、采暖工程、通风空调工程、给排水工程、强电工程、弱电工 程、电梯安装工程、大市政及小市政含市政站点工程、室外照明 工程、售楼处工程、样板间工程、绿化环境铺装工程等和一些临时设 施。 5、构造形式：剪力墙构造 6、工程质量目标：到达西安市文明平安样板工地要求 7、工程工期：26 个月 二、 监理依据 1、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准? JGJ1342001 2、?公共建筑节能设计标准? GB501892005 3、?膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统? JG1492003 4、?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统? JG1582004 5、?外墙外保温工程技术规程? JG

3、J1442004 6、 建立部?民用建筑节能管理规定?、 ?关于新建居住建筑严格执行节能 标准的通知? 建科200555 号 、 ?关于认真做好宣贯、实施及监视工作的通知?建科函2005121 号 三、建筑节能专业工程的特点； 2005 年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准标准，从 而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消 耗近 30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解 我国能源资源供应与经济社会开展的矛盾，加快开展循环经济，实现 经济社会的可持续开展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源平 安、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学开展

4、观的一项 重要举措。因此，国家要求新建建筑含改建、扩建近阶段到达节 能 50%，经过一段时间的努力，那么要到达节能 65%的目标。为此， 对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。 建筑节能包括一系列明确的活动。较原那么地说，建筑节能是指在区 域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划包括布局、形 状和朝向等 、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的 国家、行业和地方标准，对建筑物维护构造采取隔热保温措施，选用 节能型用能系统 指与建筑物同步设计、 同步安装的用能设备和设施 、 可再生能源如太阳能、风能、水能、地热利用系统及其维护保养， 保证建筑物(城镇公共建筑、居住

5、建筑)使用功能和室内环境质量，切实 降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护构 造指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与 外界外界空气环境接触的围护构造称为外围护构造，如外墙、外窗、 屋顶等；内围护构造不与外界环境接触，如内墙、楼地面等。 提高建筑围护构造保温隔热性能的方法主要有： 1、尽量减少建筑物的体形系数。体形系数是建筑物的外表积和体 积之比，外表积大，那么耗能高。 2、选择适当的窗墙面积比，采用传热系数小的窗户，如中空玻璃 塑料窗、断热桥的铝合金中空窗、解决好东西向外窗的遮阳问题等。 节能建筑不宜设置凸窗和转角窗。 3、尽量减小屋面和外墙的传热系

6、数，增强屋面和外墙的保温隔热 性能。武汉地区夏季屋顶水平面上的太阳总辐射照度日总量是北向墙 面上的 2.97 倍，是南向墙面上的 2.59 倍，是东、西向墙面上的 1.96 倍，屋面是提高顶层房间室内热环境的重点。外墙采取合理的外保温 体系，既可有效地提高保温隔热性能，同时还可以解决外墙常见的开 裂、渗水等现象。通过对大量建筑的计算分析，在目前大多数建筑中 都要采取外保温才能到达节能标准的要求。通过采用浅色饰面面层材 料反射阳光，也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力。 四、建筑节能监理工作的流程； 施工工艺 挂控制线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布附加 层 - 抹

7、底层抹面浆料 - 贴压网格布 a由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板撤除后应力释 放，保温板反弹，造成外表凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对 凸处进展打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设 专人进展剔凿，用聚苯颗粒浆料进展修补，严禁用普通砂浆。 b在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层 加强网。 宜设其它面层防护措施 。 c铺贴网格布应压于胶结层内，外表防裂砂浆应 100%满刮网格布， 但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度 而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成 面层裂缝。 d聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，

8、严禁拼缝，在门窗洞口 45 度 处加贴附加网， 附加网尺寸不小于 400200mm， 加强网应设于大面积 网格布下面。 五、控制要点及目标值: 1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审 表包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备 等及其质量证明资料，具体如下质量控制资料 11 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告有 限期二年的型式检验和出厂检验和现场抽样送检复试报告。保温系 统各常用材料主要性能指标应符合?住宅建筑节能工程施工质量验收 规程?DGJ081132005附录 E 的规定。进场复检报告抽样数量要 求如下： 1 1 1 膨胀聚苯

9、板 EPS 、 挤塑聚苯板 XPS 、 聚氨脂硬泡体每 5000m2 为一批； 112 胶粉聚苯颗粒保浆料外保温每 10 吨为一批； 113 网格布每 7000m 为一批； 114 外保温系统的界面剂界面砂浆 、胶粘剂、抹面砂胶浆、 抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产 品至少抽样一次；锚固件外保温每种基层做一组，每组为 3 件拉 拔强度试验； 115 内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂 家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次； 12 外墙外保温工程应具备以下有效期为二年的型式检验报告： 121 外墙外保温系统的耐候性检验； 122 采用胶粉 E

10、PS 颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验； 123 EPS 板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验； 124 外保温系统其他型式检验工程参见?外墙外保温工程技术规 程?JGJ144-2004 第条。 1.3 外墙外保温工程以下工程应进展现场抽样送检： 131 EPS 板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检 验。 粘结强度不应低于 0.3MPa， 并且粘结界面脱开面积不应大于 50； 132 胶粉 EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应 现场取样做胶粉 EPS 颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于 250kg/m3，并且不应小于 180kg/m3。现场检验

11、保温层厚度应符合设计 要求，不得有负偏差。 2、工程实物质量 2.1 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗 洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗 框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和 空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 2.2 EPS 板薄抹灰系统的基层外表应清洁，无油污、脱模剂等阻碍粘结 的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘 结结实，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等 现象。 2.3 胶粉 EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层外表应清洁，无油 污和脱

12、模剂等阻碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。 2.4 保温层施工前，应对基层的质量进展验收。 2.5 网格布不得直接铺在保温层外表， 不得干搭接， 网格布应压贴密实， 不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。 2.6 外保温工程施工期间以及完工后 24h 内， 基层及环境空气温度不应 低于 5C。夏季应防止阳光爆晒，在 5 级以上大风天气和雨天不得施 工。 2.7 外保温工程宜设置抗裂分隔缝。 现浇混凝土外墙外保温系统还宜按 墙面积(30 )设置垂直抗裂分隔缝。 2.8 EPS 板薄抹灰外墙外保温系统： 281 建筑物高度在 20M 以上时，在受负风压作用较大部位宜采用 锚栓辅助固定； 282

13、粘贴 EPS 板时，应将胶粘剂涂在 EPS 板反面，涂胶粘剂面积 不得小于 EPS 板面积的 40； 283 板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应结实，不 得有松动和空鼓； 284 墙角处应交织互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用 整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少 200mm。 2.9 胶粉 EPS 颗粒保温浆料： 291 保温层设计厚度不宜超过 100mm。 292 施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于 24h，每遍厚度不宜 超过 20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。 2.10 EPS 板现浇混凝土外墙外保温系统： 2101 板材两面必须预喷刷界面

14、砂浆； 2 10 2 板材高度宜为建筑物层高， 宽度宜为 1.2m， 每平方米应设 2 3 个锚栓。 2.11 EPS 钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定 EPS 钢丝 网架板外墙外保温系统监视要点参见?外墙外保温工程技术规程? JGJ1442004第 6.4、6.5 条有关规定。 3、 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师 通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 六、建筑节能监理工作的方法及措施 1、施工准备阶段的监理工作 1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本 市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加 施工图

15、会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。 未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3 建筑节能设计交底。工程监理人员参加由建立单位组织的建筑节 能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要 进展签认。并对图纸中存在的问题通过建立单位向设计单位提出书面 意见和建议。 1.4 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查 承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 2.1 监理工程师应按以下要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能 工程材料/构配件/设备报审表包括墙体材

16、料、保温材料、门窗部品、 采暖空调系统、照明设备等及其质量证明资料，具体如下： 质量证明资料保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、 复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通 知单是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说 明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 是否使用国家明令制止、淘汰的材料、构配件、设备。 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进展平行检 验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑 节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明 令制止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发 监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程 材料、构配件、设备撤出现场。 2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应 要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证， 经审定后予以签认。 2.3 催促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进展施工。 总 监理工程师审查建立单位或施工承