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1、 *工程工程 监理实施细那么监理实施细那么 ( (建筑节能建筑节能工程工程) ) 河南创达建立工程管理河南创达建立工程管理 *工程监理部工程监理部 二七年六月十五日二七年六月十五日 目 录 一、编制依据 . 2 二、工程工程概况及特征： . 2 三、监理工作流程 . 2 四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 . 3 1 外墙基层施工质量控制： . 3 2 外墙保温系统施工质量控制： . 4 3 饰面层的基层的施工质量控制： . 8 4 建筑节能分部工程质量验收： . 9 五、监理工作的方法及措施 . 11 1 施工准备阶段的监理工作 . 11 2 施工阶段的监理工作 . 13 3 竣工验收阶
2、段的监理工作 . 14 六、平安生产、文明施工 . 15 一、编制依据编制依据 1. 国家及地方政府发布的有关工程建立的法律、法规文件 2. ?监理合同?、?施工合同?及委托授权书 3. 施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件 4. 建筑节能标准及节能施工质量验收标准及监理标准。 工程概况 二、二、工程工程概况工程工程概况及特征及特征： 1. 建立工程名称： 2. 建立工程地点： 3. 建立工程组成及建筑规模： 4. 工程概况 5. 构造型式：框架、剪力墙 6. 建立工程方案工期： 7. 工程质量要求：土建为市优构造。 8. 建立工程设计单位： 9. 施工单位名称： 2 三、监理工作流
3、程三、监理工作流程 合格 合格 监理工程师审核 不合格纠正 总监理工程师签认分项工程 监理工程师签认下道工序进展施工 分项工程施工单位自检合格，填写?工程报验单? 施工阶段监理 召开工地专题会议、监理交底 施工单位?工程材料购配件设备?填写报验单 监理工程师审核 同意使用 检验批、子分部、施工单位自检合格后填写报验单 监理工程师验收 不合格纠正 不合格另选 3 四四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值建筑节能监理工作的控制要点及目标值 1 外墙基层施工质量控制： 1.1 外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准 GB50210 的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰， 见下表,做为基 层找
4、平，基层尖验收合格前方能进展墙体节能下一道工序。 普通抹灰的允许偏差 1.2 基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进 展外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形 缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进展。 1.3 外墙门窗洞口内缘须用 1：2 水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位 如阳台、雨罩、靠外墙 阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、 项次 工程 允许偏差 检查方法 1 外表平整 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺进展检查 2 立面垂直度 4 用 2m 托线板检查 3 阴阳角垂直 4 用 2m 托线板检查 4 阴阳角方正 4 用 200mm 方尺检查 4 凸
5、窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用 隔断热桥和保温措施。 1.4 严格按照设计和建立单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净 口尺寸施工误差不大于 2mm。 1.5 质量控制要点：抹灰厚度控制 20mm，立面垂直度、外表平整度 允许偏差控制在 4mm 内，一样材料、工艺和施工条件每 500-1000m2为一个检验批，室外每 100m2抽查一处，每处不小于 10m2，抹灰层与基层必须粘贴结实。 2 外墙保温系统施工质量控制： 2.1 外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进展，本工程需 按照：基层施工单位质量验收报验 监理建立单位汇同保 温施工单位验收 保温施工单位进入施工
6、的流程进展。 外保温 工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试 合格。 2.2 本工程保温采用：厚 50MM：1200900*600mm应符合 GB/T10861,1-2002 标准的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的 板材或腹丝非穿透钢丝网架聚苯板，相应部位构造做法采用 DBJT-20-2005,05YJ3-1 图集。用于墙体节能工程的材料、构件等， 期品种、朝夕相处应符合设计要求和相关标准的规定，本工程要 求见下表： 5 工程 单位 指标 表观密度 Kg/m3 18-22 导热系数 w/m.k 0.041 吸水率 %v/v 4 2.3 进场材料检验：按进场批次，每批随机 3
7、个试样进展检查，质量 证明文件应按照其出厂检验批进展核查，核查质量证明文件及进 场复验报告，复印件应加盖有天单位公章或注明原件存放处。保 温材料和粘贴材料进场时对其以下性能进展复验，复验应为见证 取样送检： 2.3.1 保温材料的导热率数、密度、抗压强度或压缩强度； 2.3.2 粘贴材料的粘结强度； 2.3.3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；数量：同一厂家、同一品种 的产品， 单位建筑面积 20000m2以下各抽查不小于 3 次， 20000m2 以上各抽查不少于 6 次。 2.4 施工质量控制： 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的 6 施工方案施工，对照设计和施工方案观
8、察检查，核查隐蔽工程验 收记录： 2.4.1 保温隔热材料的必须符合设计要求； 2.4.2 保温板材与基层各构造层之间的粘贴和连接必须结实， 聚苯板 粘贴砂浆与墙面可以“点粘，亦可“条粘，其粘贴面积不得 小于总面积的 50%；点粘：周边抹浆宽 60mm，保温板边外露处 变形缝、门窗洞口等均必须做粘贴翻包风格布处理。条粘： 沿板长每抹浆宽 60 空 60mm 相间。 保温板与基层的粘贴强度应做 现场拉拔试验。 2.4.3 保温材料应分层施工， 保温导与基层之间及各层之间粘贴必须 结实，不应脱层、空鼓和开裂，当保温层采用后置锚固体固定时， 锚固体固定时，锚固体的数量为 7 个/m2,七层及以上为
9、9 个/m2， 且需安装角钢托架，膨胀螺栓为 8*115，双层垫圈抗拉随力 -600mm，垂直间距为 300mm，分层交织布置，后置锚固体应进 展锚拉拔试验。 2.4.4 网片材质要求采用热镀方孔钢丝网， 孔径 12*12， 丝径 0.9mm， 必须符合 QB/T3897-1999(镀锌电焊网)标准。钢丝网搭接长度为 80mm，所挂网片必须完全包裹于聚合物抗裂抹面砂浆之中，聚合 物抗裂防水后面分再次施工，即在底层后面砂浆凝结前在抹第二 道抹面，总厚度不得小于 3-6mm. 7 2.4.5 伸缩缝留置处理方法：留置伸缩缝时，分格条应在进展抹抗裂 砂浆工序前进展，待抹灰砂浆初凝后起出，修整缝边。缝
10、内填塞 发泡聚乙烯圆棒条做背衬，直径或宽度为缝宽的 1.3 倍 ，再 分再次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的 50%-70%，伸缩缝上应设 置钢托架。 2.4.6 机械固定系统： 2.4.6.1 机械固定单面钢丝网关芯聚苯板可视基层墙体材料和施工条 件，选用预埋锚筋方案或网卡方案。 2.4.6.2 单面钢丝网架珜聚苯板内外外表 边同钢丝网 均满喷界面剂。 2.4.6.3 机械固定系统锚柱，预埋金属固定件数量应通过试验确定，并 且每平方米不应小于 7 个 2.4.6.4 机械固定单面钢丝网架珜聚苯板时应逐层设置承托件， 承托件 应固定在构造件上。 2.4.6.5 机械固定系统金属固定件、钢筋网片、金
11、属锚栓和承托件应做 好防锈处理。 2.4.6.6 洞口四角部位应铺设附加钢丝网。 2.4.6.7 粘贴面砖，需做水泥砂浆与钢丝网片握裹力试验和抗拉拔试 验。 2.4.7 EPS 析安装的允许偏差应符合下表规定： 8 项次 工程 允许偏差mm 检查方法 1 外表平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴阳角垂直 3 用 2m 托线板检查 4 阳角方正 3 用 200mm 方尺检查 5 接槎高差 1.5 用钢直尺和楔形塞尺检查 2.4.8 外保温墙面层的允许偏差应符合下表规定： 3 饰面层的基层的施工质量控制： 3.1 饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂
12、缝，基层应平整干净，含水率 符合饰面层施工的要求，本工程需按照：饰面层基层施工单位质 项次 工程 允许偏差mm 检查方法 1 外表平整 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 立面垂直 4 用 2m 垂直检查尺检查 3 阴阳角垂直 4 用直角检查尺检查 4 分割缝 装饰 线直角度 3 拉 5m 线，缺乏 5 米拉通线， 用钢直尺检查 9 量验收报验 监理建立单位会同饰面层施工单位验收移 交 饰面层施工单位进入施工的流程进展。 3.2 本工程采用粘贴面砖做饰面层，其平安性与耐久性必须符合设计 要求，饰面砖应粘贴结实，试验应符合设计和有关标准的规定。 3.3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏，当外墙外
13、保温工程的饰面层 采用面砖开场时，保温层外表应具有防水功能或采用其它防水措 施。外墙外保温及饰面层与其它部位交接的接口处，应采用密封 措施。 3.4 外墙或比邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体凸窗 四周的侧面及外墙的热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔 断热桥措施。对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查，核查隐 蔽工程记录。对于机械固定钢丝网聚苯板外墙外保温系统，应考 虑固定件、承托件的热桥影响。 3.5 设置空调的房间，施工产生的墙体缺陷，如穿墙等、脚手架眼、 孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工 性能，对照施工方案观察检查，按不同热桥种类，每种抽查 10%，
14、并不少于 5 处。 3.6 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求，保温板接缝应平整 严密，每个检验批据查 10%，并不少于 5 处。 4 建筑节能分部工程质量验收： 10 4.1 建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收合格 的根底上，进展外墙节能构造实体检验、外窗气密性现场检测、 系统节能性能检测。 4.2 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收，分项工程验收、分部工 程验收分别由监理工程师、总监理工程师建立单位工程负责人 主持，施工单位相关专业的质检员、施工员、施工单位工程技术 人、工程经理参加及设计单位节能设计参加。 4.3 建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程验收应符合：
15、4.3.1 检验批主控工程全部合格， 一般工程应有 90%以上的检查点合 格，且其余检查点不得有严重缺陷，具有完整的施工操作依据和 质量验收记录。 4.3.2 分项工程所含的检验批均应合格， 分项工程所含的检验批质量 验收记录完整。 4.3.3 分部工程所含的分项工程全部合格，质量控制资料完整，外墙 节能构造现场实体检验结果符合设计要求，外窗气密性现场实体 检测合格。 4.3.4 各项资料核查应符合标准要求，并纳入竣工技术档案： 4.3.4.1 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； 11 4.3.4.2 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场 核查记录、进场复验报告、见证试
16、验报告； 4.3.4.3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 4.3.4.4 分项工程验收刻录；必要时应核查检验批验收记录； 4.3.4.5 建筑围护构造节能构造现场实体检验记录； 4.3.4.6 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； 4.3.4.7 系统节能性能检验报告； 4.3.4.8 其它对工程质量有影响的重要技术资料。 五五、监理工作的方法及措施、监理工作的方法及措施 1 施工准备阶段的监理工作 1.1 工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进展 建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 1.2 监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建 筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准 1.3 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文 件、参加施工图会审和设计技术交底。 12 1.3.1 施工图会审： 应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审 查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的 施工图不得使用。 1.3.2 建筑节能设计技术交底： 工程监理人员应参加由建立单位组织 的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应
