XX仿古建筑监理实施细则（PDF版）

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1、第一章第一章 工程概况工程概况 1.1 1.1 工程工程的组成及规模：工程工程的组成及规模： “*“旅游商业区工程西区工程位于本工程位于*市*禅院东侧，工程名 称是“*“旅游商业区工程西区工程。建立单位是*市*工程管理，设计单位 是*建筑设计院，监理单位是*建立监理。 工程名称 建筑面积 万 m 2 结 构 类 型 层 数 造价 万元 监理 工期(月) 质量 标准 *旅游商业 区工程西区工 程 2.3 根底：独立柱基 主体：现浇钢筋砼框架 1 3 层 局部 4 层 8000 9 合格 该工程包括根底、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观 等施工内容。 1.2 工程的特点： 1.2.

2、1 “*“旅游商业区工程西区工程位于本工程位于*市*禅院东侧， 是进出*市*禅院的唯一通道，是为迎接四川省佛教协会成立 50 周年召开暨佛 教开光仪式而要求完成按时完成的工程，监理人员在对工程质量进展严格控制 的同时，还应配合业主对工期进展严格控制。 1.2.2 本工程地质复杂，地基需要旋喷加固处理，继承为独立柱基，主体 为框架构造，还有设备用房，各种管道及系统较复杂，监理人员必须对施工过 程的工序质量进展严格控制。 工程地处*禅院东侧，白天连续施工存在困难，砼浇筑施工需要施工方有专门 的技术措施，尤其是大体积砼(筏板)的浇筑，监理人员必须严格控制。 第二章第二章 监理工作范围监理工作范围 根

3、据*市*工程管理与*建立监理签订的监理合同，我工程监理部对 “*旅游商业区工程西区工程施工图图纸范围内的根底、土建、室内外给排 水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进展质量控制，并协助业主做 好进度控制及投资控制。监理总工作期限为 9 个月。 第三章第三章 监理工作目标监理工作目标 我工程监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及 合同管理、信息管理来力保工程目标的实现。 3.1 质量控制目标： 根据建立单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标 准，按照?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2001)进展验收。具体要 求详见下表： 序号 分部工程

4、名称 质量 目标 目 标 要 求 1 地基与根底工程 优良 符合：1、建筑地基根底工程质量验收标准；(GB50202-2002) 2.建筑地基处理技术标准(JGJ79-2002) 3四川省建筑地基根底质量检测假设干规定； 2 主体构造 优良 符合：1、砌体工程施工质量验收标准；(GB50203-2002) 2、混凝土工程施工质量验收标准；(GB50204-2002) 3?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-2003 3 建筑装饰装修 优良 符合：1、装饰装修工程质量验收标准；(GB50210-2001) 2、 古建筑修建工程质量检验评定标准 CJJ70-96 3 建 筑 内 部 装 修 防 火 施

5、 工 及 验 收 标 准 (GB50354-2005) 4 建筑屋面 合格 符合：屋面工程施工质量验收标准；(GB50207-2002) 5 建筑给排水及采暖 优良 符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准； (GB50242-2002) 6 建筑强电 优良 符合：建筑电气工程施工质量验收标准；(GB50303-2002) 7 建筑弱电 合格 符合：火灾自动报警系统施工验收标准； GB50166-92 建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准； GB/T50312-2000 8 广场道路 合格 城市道路路基工程施工及验收标准；(CJJ44-91) 9 平安 合格 建立工程施工平安技术操作规程；

6、 施工现场临时用电平安技术标准；JGJ46-2005 10 园林景观 合格 城镇圆林绿化标准； 11 观感质量综合评价 好 单位(子单位)工程观感质量综合评价“好 12 质量控制资料 完整 按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进展核 查 3.2 进度控制目标：施工工期以建立单位、监理单位正式批准的开工日期 为准开场计算。方案工期为 270 天 3.3 投资控制目标：以施工招投标确定原那么进展投资控制。 3.4 合同管理的目的： (1) 加强合同管理，提高建立工程合同履约率。 (2) 加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。 3.5 信息管理的目的： (1)通过有组织的信息流通，

7、使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理 有关信息。 (2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建立各方共享的信息及时 交流。 第四章第四章 监理工作依据监理工作依据 4.1 建立单位与*建立监理签订的委托监理合同. 与建立工程工程相关的合同文件； 4.2*建筑设计院设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、水、设施图 等相关设计文件； 4.3 有关各方认可的设计变更及设计补充通知； 4.4 设计单位认可的设计变更及设计补充通知； 4.5 已被批准的监理规划； 4.6 有关施工标准、图集； 4.7 国家、地方有关法律法规； 4.8 国家公布的有关施工质量验收标准及标准： GB50300-20

8、01?建筑工程施工质量验收统一标准? GB50202-2002?建筑地基根底工程施工质量验收标准? JGJ79-2002?建筑地基处理技术标准? GB50204-2002?砼构造工程施工质量验收标准? JGJ18-2003?钢筋焊接及验收规程? GB50203-2002?砌体工程施工质量验收标准? GB50207-2002?屋面工程施工质量验收标准? GB50209-2002?建筑地面工程施工质量验收标准? GB50210-2001?建筑装饰装修工程质量验收标准? CJJ70-96 古建筑修建工程质量检验评定标准 GB50242-2002?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准? GB50243

9、-2002?通风与空调工程施工质量验收标准? GB50303-2002?建筑电气工程施工质量验收标准? GB50026-93?工程测量标准? JGJ46-2005施工现场临时用电平安技术标准； 建立工程施工平安技术操作规程; 第五章第五章 监理组织监理组织机构机构 *建立监理根据委托人于 2007 年 11 月 20 日所签监理合同，向“*“旅游 商业区工程西区工程派驻现场工程监理部，实行工程总监理工程师负责制，并 根据工程进展情况，及时对监理人员进展适当的补充和调整。 第六章第六章 监理主要工作内容监理主要工作内容 为了对工程建立目标进展有效地控制和管理，做好组织协调工作，维护建 立单位业主

10、的合法权益，为建立单位提供技术、法律等方面的咨询效劳， 帮助建立单位到达预期的目标，工程监理部应做好如下的主要工作： 6.1 参加设计交底和设计图纸会审，了解设计意图和技术质量标准，找出 工程重点、难点，以便采取相应措施。 6.2 审查施工单位报送的施工组织设计(方案)，对批准实施的施工组织设 计(方案)在实施过程中进展监控和事后的效果进展认定。 总监理工程师 土建 监理 组 水、暖、 电、消防 监理组 装饰 监理 组 附属 监理 组 测量 监理 组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 专 项 监 理 组 6.3 催促、检查施工单位严格执行工程承包合

11、同，按照国家现行施工标准、 技术标准，以及设计图纸进展施工，按照标准要求进展检查，确保工程质量。 6.4 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求，严格检查主要材 料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果， 防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。 6.5 检查施工过程中的工序质量，对工程质量进展预控。对关键部位与隐 蔽工程实施旁站监理；组织分项分部工程检查与竣工初验，参与建立单位组织 的竣工验收，催促施工单位整理竣工验收资料，并报送有关单位。 6.6 参与处理工程质量事故，催促事故处理方案的实施及效果检查。 6.7 审核施工单位提出的工程进度方案，定期检查

12、和上报工程实际进度情 况，协助业主对影响进度的因素和原因进展分析，并提出改进建议。 6.8 做好工程变更，经济签证，审核、审批施工单位提交的工程进度款报 表。 6.9 协助建立单位处理与工程有关的合同纠纷事宜。 6.10 催促检查施工单位平安生产技术措施的实施，发现平安隐患及时通报 并对整改后的效果进展认定。 第七章第七章 工程测量监理实施细那么工程测量监理实施细那么 7.17.1 工程测量的工作特点工程测量的工作特点 建筑施工测量的目的是根据施工需要，把设计图上的建筑物、构筑物的平 面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来，并在施工过程 中进展一系列的测量工作，以衔接各工序间的

13、施工。测量工作贯穿于整个工程 的始终，从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、根底放线、标高传递、 竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。 本工程施工测量的监控重点： 审查施工放线测量方案； 审查经纬仪、水准仪检定资料； 复查标准轴线桩、水平桩的测设成果； 复查定位轴线、标高的测定成果； 检查皮数杆所标高度的准确度； 检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。 7.27.2 工程测量监理工作流程工程测量监理工作流程 施工测量放线报验控制程序 7.37.3 监理工作的控制要求及目标监理工作的控制要求及目标 施工测量精度必须到达标准要求，误差控制在标准允许的误差范围

14、内。控 制目标值见下表： 标 准 检验方法 平面控制网的测距精度不低于 1/10000，测角精度不低于 20。层 间垂直度测量偏差不超过 3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过 3H/10000 且不应大于 10mm。 经纬仪测量 7.47.4 工程测量监理的预控措施工程测量监理的预控措施 合 格 施工测量填报表 JL-A005 施工单位 审核或复测结果 在报表JL-A005上签注审核意见 监理工程师 进展下一道工序 不合格 监理人员 施工单位 易出现的质量通病 采取的预防措施 测量仪器未检定 测量者按规定定期对检测仪器进展校正、检定，合格前方 允许使用 量尺不按规定 应采用往返丈量法或单程双

15、对法， 每次拉尺， 尺要保持 “齐、 紧、直、平 标桩松动或移位 木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于 0.5m，其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；浇 注的砼桩埋入老土深度也应大于 0.5m 水准测量成果不符合标准规定 采用闭合水准线路测量，其闭合差fh 测=h往-h返 ，应进 展平差。 观测角度不校核 应采取正倒镜两次观测，使其误差在允许范围内，取平均 值作为观测成果 楼层高度不符合设计规定 抄平时应计算起点与终点的闭合点，其误差不超过标准规 定；皮数杆应立直、立稳 第八章第八章 土方、基坑工程监理实施细那么土方、基坑工程监理实施细那么 8.18.1 执行标准：执行标准

16、： GB50202-2002建筑地基根底工程施工质量验收标准 ； JGJ/T111-98 建筑与市政降水工程技术标准 ； JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程 。 8.28.2 土方、基坑工程的工作特点：土方、基坑工程的工作特点： 工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。承包人 应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合 理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。土方工程的事前监理，应首 先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查 定位放线、水准点和标高是否符合要求。 本工程土方工程的监控要点： 审核承包人的施工组织设计或施工方案并监视具体实施。 检查平整区域的坐标、高程和平整度； 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高； 检查基坑支护情况； 检查 H 点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置，检查井内水痊 动态； 检查填方压实情况。 8.38.3 土方、基坑工程监理工作流程土方、基坑工程监理工作流程 土方工程报验控制程序： 注：基坑支护工程、检验数量不应少于 3 点，3000m 2以上工程，每 300m2