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1、- 1 -QSYN-ZB-11060竞 争 性 谈 判 文 件项目编号：QSYN-ZB-11060项目名称：安宁工业园区中石油东环线工程 BT 项目（二次）招标人：安宁工业园区管理委员会法定代表人（签字或盖章）：_招标代理机构（盖章）：北京求实工程管理有限公司法定代表人（签字或盖章）：_二一二年二月- 2 -谈判报价（唱标）一览表项目名称：安宁工业园区中石油东环线工程 BT 项目项目编号：QSYN-ZB-11060金 额（元）序号 项 目小 写 大 写1 项目投资总额1.1 项目前期费1.2 建安工程费2 投资回报总额2.1 项目前期费投资回报 总额2.1.1 项目前期费基准投资 回报率 %2
2、.2 建安工程费投资回报 总额2.2.1 建安工程费投资回报 率 %3 投 标 总 价 1+24 质量承诺5 工期承诺 日历天6 谈判保证金及廉政保 证金（万元）7 已交纳谈判证明资金 （万元）8 说 明 谈判单位（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：注：1、 “建安工程费投资回报率”指建安工程费一次性回报比率，以百分比填报，精确至小数点后两位。2、根据中国人民银行 2011 年 7 月 13 日公布的金融机构人民币贷款基准利率，6 个- 3 -月-1 年期的贷款年利率为 6.56%（计算前期费回购采用） ，1-3 年期贷款年利率为6.65%。 （计算建安工程占用费采用） 。3、本
3、表应放在报价文件封面后第一页，格式不得修改。- 4 -总目 录竞争性谈判文件第一卷（通用条件）招标公告 3第一章 谈判须知前附表及谈判须知 6第二章 项目建设内容及技术指标 26第三章 项目投资建设内容及投资回收要求 28第四章 招标人的政策支持 31第五章 对项目投资建设的要求 32第六章 对谈判人的要求 34第七章 评标办法 36第八章 报价文件资格审查资料部分格式 39第九章 报价文件谈判函部分格式 第十章 报价文件商务部分格式 第十一章 报价文件项目管理部分格式 竞争性谈判文件第二卷：BT 投资建设合同- 5 -竞争性谈判公告 1. 谈判条件安宁工业园管理委员会代表安宁市人民政府委托北
4、京求实工程管理有限公司，对安宁工业园区中石油东环线工程 BT 项目进行国内公开谈判，该项目已由安宁市发展和改革局批准立项（安发改投资【2011】255 号） ，择优选择项目投资建设实施单位。2. 项目概况与谈判范围2.1 本项目谈判范围：安宁工业园区中石油东环线工程 BT 项目基础设施项目、投资、建设、回购全过程；2.2 投资建设范围：总投资金额约 13500 万元。2.3 谈判工程范围：道路呈东北-西南走向，里程范围起点由县草公路相接的 K0+011.275 止点为与南环线道路相接的 K2+045.126，道路全长 2033.851m，道路等级：城市级次干道路，设计车速：40km/h，道路采
5、取两块板形式，其中车行道采用双向六车道标准，道路红线宽度 34m，道路横断面型式：2.0m 绿化带+3.0m 人行道（其中 1m 为连体树池）+2*12.0 机非混车道（机动车+非机动车）+3.0m 人行道（其中 1m 为连体树池）+2.0m 绿化带=34m，车行道路面采用直线+圆曲线路拱，横坡坡度 1.5%，坡向道路处侧；人行道横坡度 2%，坡向道路内测，路面设计使用年限：15 年。本次谈判范围为设计施工图范围内：1、道路部份：道机动车道、人行道、路缘石、路基土方、路基防护工程、涵洞工程、截水沟、路基边坡处理、等；交通工程；绿化工程；2.排水部份：雨水、污水；3.电器部份：路灯、综合管线等工
6、程。具体详工程量清单。2.4 发包方式：BT 方式建设。2.5 建设资金来源：项目建设投资人。2.6 工程建设地点为：安宁工业园区石化组团中石油东环线道路。2.7 项目建设周期：计划开工日期 2012 年 2 月 17 日，2 月 29 日前保证中石油- 6 -场地平整工程机械进场需要，路基工程计划完工日期 2012 年 9 月 30 日前，计划竣工日期为 2013 年 8 月 30 日前。2.8 工程质量要求符合现行的国家及相关行业工程施工质量验收规范、标准的要求，保证验收合格。3谈判人资格要求3.1 谈判人须是中华人民共和国境内合法注册成立的独立法人机构；3.2 谈判人须具备市政公用工程施
7、工总承包二级（含二级）以上资质；3.3 财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2008 年-2010 年）内经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。3.4 项目经理要求：承担本项目的项目经理须具有建设行政主管部分颁发的二级国家注册建造师资格,并取得安全生产考核合格证书。3.5 信誉要求：近三年无安全文明施工责任事故、所施工项目内无施工、安装等发生重大伤亡事故、无被建设行政主管部门通报、批评等情况。3.6 省外企业必须出具在昆明市注册成立具有法人资格企业的承诺函。3.7 本次谈判不接受联合体投标。3.8 本项目谈判保证金及廉政保证金为人民币 250 万元，于开标前以银行转账或现金的形式提交招
8、标人指定账户。3.9 本项目资金证明为人民币 4000 万元，以近期银行存款证明的形式附于报价文件中提交。4. 竞争性谈判文件的获取4.1 凡有意参加谈判者，请于 2012 年 2 月 6 日至 2012 年 2 月 8 日（法定公休日、法定节假日除外） ，每日上午 09：30 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北京时间，下同） ，在昆明市东风东路 47 号建业商务中心 19 楼 1915 室，购买竞争性谈判文件时需携带加盖公章的企业营业执照副本复印件、加盖公章的资质证- 7 -书复印件、安全生产许可证原件及加盖公章的安全生产许可证复印件、法定代表人证明书(原件)、
9、法定代表人授权委托书(原件)、委托代理人的身份证(原件及复印件)。4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币 3000 元，售后不退。 4.3 邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费（含邮费）人民币 100 元。招标人在收到本公告 4.1 规定的相应证件、资料后 2 日内寄送。5. 报价文件的递交5.1 报价文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为 2012 年 2 月 13 日 09时 00 分，地点为安宁市建设工程交易中心（安宁市中华路 135 号） 。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予受理。6. 发布公告的媒介本次谈判公告同在昆明建设交易网（http:/ 联系方式招 标
10、人：安宁工业园管理委员会联 系 人：郭工电 话：0871-8696636传 真：0871-8696636招标代理机构：北京求实工程管理有限公司地 址：昆明市东风东路 47 号 19 层 1915 室联 系 人： 叶先生、魏小姐 邮 编： 650000 电 话： 0871-8375446-615 传 真： 0871-8375447 - 8 -第一章 谈判须知前附表及谈判须知一、谈判须知前附表项号条款号 内容 说明与要求1 1.1 项目名称 安宁工业园区中石油东环线工程BT项目2 1.1 建设地点 安宁工业园区石化组团中石油东环线道路3 1.1 建设规模总投资金额约28654万元，其中建安工程费约
11、16595.99万元4 1.1 承包方式 “BT”方式（即Build-Transfer，建设-移交）5 1.1 工程质量标准符合现行的国家及相关行业工程施工质量验收规范要求，保证一次验收合格6 2.1 谈判工程范围安宁工业园区中石油东环线工程BT项目基础设施项目、投资、建设、回购全过程；（详见工程量清单编制说明所示范围）7 2.2 投资建设周期计划开工日期2012年2月17日，2月29日前保证中石油场地平整工程机械进场需要，路基工程计划完工日期2012年9月29日前，计划竣工日期为2013年8月29日前。8 3.1 资金来源 BT方式投资，政府回购9 4.1 谈判人资格要求1、谈判人须是中华人
12、民共和国境内合法注册成立的独立法人机构；2、谈判人须具备市政公用工程施工总承包二级（含二级）以上资质；3、财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2008年-2010年）内经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。4、项目经理要求：承担本项目的项目经理须具有建设行政主管部分颁发的二级国家注册建造师资格,- 9 -并取得安全生产考核合格证书。5、信誉要求：近三年无安全文明施工责任事故、所施工项目内无施工、安装等发生重大伤亡事故、无被建设行政主管部门通报、批评等情况。6、省外企业必须出具在昆明市注册成立具有法人资格企业的承诺函。7、本项目资金证明为人民币4000万元，以近期银行存款证明的形式附于报
13、价文件中提交。10 4.3 资格审查方式 资格后审11 4.4 联合体 本项目不接受联合体投标申请12 5.1 踏勘现场 不组织组织13 13.1 投资回报率上限项目前期费基准投资回报率上限 8%项目建安工程费投资回报率上浮上限 8%14 13.3 谈判报价方式建安工程费按工程量清单报价，其余部分按本竞争性谈判文件规定的报价表填报15 15.1 谈判有效期 60 日历天（从谈判截止之日算起）16 16.1 谈判保证金额谈判保证金及廉政保证金为人民币250万元，于开标前以转账或现金形式汇入以下账户；收款名称：北京求实工程管理有限公司云南分公司开 户 行： 中国工商银行昆明市城市开发支行账 号：
14、250202150902492378417 18.1 报价文件份数 一份正本,二份副本，电子文件光盘二张18 21.1报价文件提交地点及截止时间项目名称：安宁工业园区中石油东环线工程BT项目收件人：安宁工业园管理委员会地 点：安宁建设工程交易中心（安宁市中华路135号）截止时间：2012年2月13日09时00分19 25.1 开标 开标时间：2012年2月13日09时00分- 10 -地点：安宁建设工程交易中心（安宁市中华路135号）20 33.4 评标方法及标准 综合评估法21 37.1 项目首批资金项目首批资金4000万元，于发出中标通知书后14日历天内以银行转账的形式进入招标人指定账户。22 项目资金证明本项目资金证明为人民币4000万元，以近期银行存款证明形式附于报价文件中提交。 （原件附于正本中）23 项目回购期建安工程费部分：3年3期（自项目竣工验收次日开始计算）项目前期费部分：1年1期（暂定）24竞争性谈判文件售价人民币3000元，售后不退25 招标人 安宁工业园管理委员会26 招标代理机构 北
