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1、简易版农村房屋买卖合同标准版本签订日期:XX年XX月XX日简易版农村房屋买卖合同 出卖方(甲方):_ 证照号码:_ 法人代表:_ 买受方(乙方):_ 证照号码:_ 法人代表:_ 中介方:_ 地址:_ 电话:_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方将位于_市_区_号的_有限公司自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙方。该标的具体情况如下: 1,国有出让工业用地面积:_平米,土地证号:_。终止日期:_年_月_日。 2,已建厂房及附属用房,建筑面积合计_平米。房产证号:_。 3,水电及
2、消防、排污设施、固定装饰装潢,照明设备。 第二条甲方确保上述标的产权清晰,所有权明确,无权益纠纷,无抵押贷款,本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的,对于该标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分了解,自愿买受该标的。 第三条甲、乙双方经协商一致,同意上述标的整体出让价款为人民币_元(大写:_)。办理房产土地交易过户手续,交易税费按照法律规定各自承担。 (一)甲乙双方在中介方的见证下于_年_月_日签定本合同,同时乙方支付定金人民币万元给甲方。 (二)本合同签定后,双方办理国有土地使用权转让鉴证手续,甲乙双方根据国土部门的要求提供相关材料。国有土地使用权
3、转让鉴证手续完成,乙方支付 第二笔出让价款人民币_万元(大写:_元人民币)给甲方。 (三)国有土地使用权转让鉴证手续完成后,双方办理房屋产权交易手续,房屋产权交易手续完成后,乙方支付 第三笔出让价款人民币_元(大写:_元人民币)给甲方。 (四)上述全部交易手续完成一周内,双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电汽及其他费用后,将上述标的移交给乙方,乙方支付余款人民币_元(大写:_元人民币)给甲方。自移交_日起该厂房土地的租赁权移交乙方,租金由乙方收取。 第四条甲、乙双方确认,本合同签订后,除房地产交易管理部门依法作出不予过户决定外,上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受
4、理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺,对于办理过户手续积极给予协助。由于任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成对方损失的,违约方负责赔偿。 第五条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列_款内容处理。 (一)每逾期_日,乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金,合同继续履行。 (二)甲方书面催告乙方之日起的_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方承担,造成甲方损失的,乙方负责赔偿。 第六条甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 (一)每逾期_日,甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金,合同继续履行。 (二)乙
5、方书面催告甲方之日起的_日内,甲方仍未交付上述标的的,乙方有权单方解除合同,违约责任由甲方承担,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。 第七条本合同签定后,若甲乙任何一方以任何理由反悔的,或因违约而造成合同无法履行的,需向对方赔偿违约金人民币_元,并赔偿对方经济损失,同时承担双方全部中介费用。 第八条本次交易过户手续由甲方负责办理,中介方协助。所需材料由甲乙双方提供,办理过户过程中需要交纳的税费按照法律规定由甲乙双方各自承担。 第九条本次交易甲方需支付中介费_元,乙方支付中介费_元。本合同签订当日,甲乙双方各支付50%中介费;房屋产权交易手续完成后,甲乙双方移交标的当日,各支付余下的50%中介费。 第十条经甲、乙双方协商一致,双方签定的补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 第十一条本合同自三方签订之日起生效。 第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,可依法向人民法院起诉。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 感谢您的支持