《[精选]XXXX项目交房阶段营销策略》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[精选]XXXX项目交房阶段营销策略（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、项目 2010北片区交房阶段营销策略,敬呈：长沙*房产,销售情况： 根据甲方提供周报统计， 10月销售51套 11月前三周销售33套,10,11,20,19,目前北片区可售房源不多（顶复除外）基本销售，主要销售龙台 价格进行小幅提升,21,28,22,27,23,26,价格（总价大）因素，加上金融政策不断出现的心理影响，短期可能出现销量放缓，但整体价格上行空间较大,临湖外立面呈现（落架,工程进度,现有推广包装,发光字完成,看房通道已有，尚未包装,围墙广告完成,道旗,商业街门头,北片区绿化全面完工 小区标示牌安装完成,目的：利用12月交房，通过入住的荣耀感，大力宣传品质，扩大口碑影响。同时利用圣
2、诞节加强布置，渲染喜庆气氛，扩大销售,一场围绕交房展开营销活动,活动主题：感动予我梦想成真 *项目圣诞及交房,活动构思,本次活动引入一个特别的构思情节，把“礼品”作为贯穿活动始终的主线，并以此向外发散，以“礼品”作为主要元素，充满无限温馨氛围，一种亲切，自然，伴着圣诞节的来临悄悄开启！ 活动紧扣“礼品”主线，从前期的预热，礼品制作DIY，温馨的传播，浪漫的演绎，妙趣天成，美不可言！ 邀您一起感受生活的美好、无限温馨悄悄打开,感动予我梦想成真,活动亮点：梦想心愿启动，业主与*项目地产真正互动开始，业主在得到心灵满足的同时，又可以亲身体会到整个社区环境的温馨,活动构成：梦想心愿卡启动，视频记录开始
3、,现场布置：梦想礼品心愿卡收集区，突出圣诞的味道,活动亮点：突出业主亲自动手环节和*项目地产方面实践环节，其根本都是在建立业主对*项目的信任和忠诚度！能够使双方实现有效互动,活动构成：业主亲自动手制作礼品DIY，*项目物业方面展示物业技能,活动时间：12月18日19日 活动地点：*项目营销中心,活动亮点一：浪漫创意空间,1)【温馨圣诞卡DIY】 【内容】:来宾可自由构思设计心意情人卡,写下真情留言;现场将安排专业平面设计师负责绘画设计,同时配备打印输出系统设备现场打印制作卡片,2)【圣诞礼品包装DIY】 【内容】:心仪的礼物已经制作完成,接下来是用心将其包装。现场来宾在工作人员的协助下自由选择
4、搭配礼品包装材料现场包装圣诞节礼物,活动亮点二：温馨点滴视频回放,操作简介：将前期业主制作礼品活动现场拍摄的视频，在现场回放,说明：将业主活动的经历用视频播放，不但能很好的表达出地产商的良苦用心和对业主的重视，同时又富有趣味性,圣诞活动：梦想成真，圣诞缤纷,活动主题：梦想成真，缤纷圣诞 活动时间：12月24日19时21:30时 活动地点：*项目营销中心 活动对象：业主，客户，*项目相关人员,现场布置,区域：正门入口处 布置元素：巨型礼品收集箱，气泡柜,现场布置,区域：进门内场布置 布置元素：心愿卡展示柜，星星灯等等,说明：心愿卡展示柜置于走道两旁并以灯饰搭配，营造温馨浪漫的气氛,现场布置,区域
5、：场内布置 布置元素：圣诞雪人，星星灯，许愿树，人造浪漫雪等等,现场布置,地点：主活动区域 相关说明：舞台璀璨灯光，星光灿烂，充分圣诞的气氛,交房仪式活动内容,活动亮点三：璀璨圣诞，彩灯接福,操作简介：邀请业主代表和*项目地产领导进行圣诞亮灯仪式启动，既是一种温馨气氛的突然爆发，也能增强业主与地产商的良好沟通,说明：室内的主体灯已经开启，气氛灯由总闸控制，瞬间启动，给人惊艳无比的感觉，如此的美好气氛，让人流连忘返,现场互动游戏环节： 现场将由主持人在派对中与宾客互动穿插进行小游戏，邀请宾客上台表演个人技艺（唱歌、跳舞等）, 还有现场问答，参加现场互动游戏的宾客可获得精美礼品一份，在圣诞夜留下愉
6、快的回忆,演艺元素,1、白雪公主靓女主持人 （1名,姓名：gigi 身高：165 CM 体重：48KG 特长/爱好：主持，打篮球，唱歌 所读专业：广播电视新闻,演艺元素,互动元素：迪斯尼奇趣圣诞老人 （34名,备注：圣诞老人扮演者由*项目地产提供人员、 圣诞礼品由*项目地产商提供,圣诞老人边歌边舞，与现场观众近距离接触，向观众派赠圣诞礼品，让来宾感受节日温情。 【表演区域】：各个活动区域巡演、互动,演艺元素,天籁小提琴现场巡演,浪漫钢琴曲风,演艺元素：琴声合奏，幽乐绕梁!(钢琴乐手一名,演艺元素,演艺元素：圣诞服饰展示秀（由模特和30位筛选业主组成表演阵容,相关说明：模特和业主共同展示圣诞服饰
7、，最后全部以圣诞装出场，并派送礼品，温馨感动，可看性极强,礼品派奖,操作简介：根据前期收集的梦想心愿卡，将其从心愿卡展柜全部放置在梦想礼品箱中，伴着圣诞乐曲的响起，开出十位（暂定）幸运业主,说明：抽奖环节在舞台表演中穿插进行，分热身奖，进行奖，和终极大奖,庆典活动图示,坡子街”开街庆典方案,图片范例,道具准备 1.交房手册（封面彩页） 2.品质鉴赏手册（小折页,活动布置,7000旱地喷泉广场,一期一片 9 栋,出资 300万打造 西湖亲水 喷泉观景台,600米 沿湖景观带,雷 锋 东 路,高塘岭大道,规划中 五星级酒店,2300会所800泳池,2000社区幼儿园,一期二片在建 4 栋,郭 亮
8、北 路,当日解筹80套,6月底开盘，10、11、19、20栋推141套,销售100套,存量消化,蓄客,2010年推售节点,营销篇,产品推介会+ VIP收钱升级,清水样板房,端午小活动,中秋,3月,4月,5月,6月,7月,8月,9月,VIP护照申请,每周签证优惠1000元,THANK,9、静夜四无邻，荒居旧业贫。21.3.1621.3.16Tuesday, March 16, 2021 10、雨中黄叶树，灯下白头人。10:21:2610:21:2610:213/16/2021 10:21:26 AM 11、以我独沈久，愧君相见频。21.3.1610:21:2610:21Mar-2116-Mar-
9、21 12、故人江海别，几度隔山川。10:21:2610:21:2610:21Tuesday, March 16, 2021 13、乍见翻疑梦，相悲各问年。21.3.1621.3.1610:21:2610:21:26March 16, 2021 14、他乡生白发，旧国见青山。2021年3月16日星期二上午10时21分26秒10:21:2621.3.16 15、比不了得就不比，得不到的就不要。2021年3月上午10时21分21.3.1610:21March 16, 2021 16、行动出成果，工作出财富。2021年3月16日星期二10时21分26秒10:21:2616 March 2021 17
10、、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。上午10时21分26秒上午10时21分10:21:2621.3.16 9、没有失败，只有暂时停止成功！。21.3.1621.3.16Tuesday, March 16, 2021 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。10:21:2610:21:2610:213/16/2021 10:21:26 AM 11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。21.3.1610:21:2610:21Mar-2116-Mar-21 12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。10:21:2610:21:2
11、610:21Tuesday, March 16, 2021 13、不知香积寺，数里入云峰。21.3.1621.3.1610:21:2610:21:26March 16, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年3月16日星期二上午10时21分26秒10:21:2621.3.16 15、楚塞三湘接，荆门九派通。2021年3月上午10时21分21.3.1610:21March 16, 2021 16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2021年3月16日星期二10时21分26秒10:21:2616 March 2021 17、空山新雨后，天气晚来秋。上午10时21分
12、26秒上午10时21分10:21:2621.3.16 9、杨柳散和风，青山澹吾虑。21.3.1621.3.16Tuesday, March 16, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:21:2610:21:2610:213/16/2021 10:21:26 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。21.3.1610:21:2610:21Mar-2116-Mar-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:21:2610:21:2610:21Tuesday, March 16, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。21.3.1621.3.1610:21:2610:21:26March 16, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年3月16日星期二上午10时21分26秒10:21:2621.3.16 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2021年3月上午10时21分21.3.1610:21March 16, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年3月16日星期二10时21分26秒10:21:2616 March 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午10时21分26秒上午10时21分10:21:2621.3.16,感谢您的下载观看,专家告诉
