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1、首批推售房源示意及选房安排长春中原地产代理有限公司2008年 5月 21日一、首 批推售房源统计产品类型 现售卡数量 推售套数 推售面积 回收均价 总价别墅 80张 106套 26578平方米 7300 194019400花园洋房 147198平方米406张 350套 54000平方米 4600 248400000电梯洋房 160平方米 94张 154套 24640平方米 4600 113344000电梯洋房 147平方米 115张 132套 19404平方米 4200 81496800电梯洋房 134平方米 179张 154套 20636平方米 4200 86671200峻景洋房 87、 9
2、0平方米 301张 379套 25622平方米 3900 99925800公寓 43平方米 20张合计 1195张 1275套 170880平方米 822857200首批推售房源统计 (按预计售卡 1600张计算 )别墅推售房源示意总套数 106套销售面积 26578平方米回收均价 7300元 /平米销售收入 194019400元洋房推售房源示意总套数 350套销售面积 54000平方米回收均价 4600元 /平米销售收入 248400000元160 推售房源示意总套数 154套销售面积 24640平方米回收均价 4600元 /平米销售收入 113344000元147 推售房源示意总套数 13
3、2套销售面积 19404平方米回收均价 4200元 /平米销售收入 81496800元134 推售房源示意总套数 154套销售面积 20636平方米回收均价 4200元 /平米销售收入 86671200元87、 90 推售房源示意总套数 379套销售面积 25622平方米回收均价 3900元 /平米销售收入 99925800元总结 以上所示意推售房源是在预计售卡 1600张的基础上确定的，售卡活动仍在继续，建议应及时根据售卡情况的变化而调整推售房源的数量及位置。二、价格释放及选房安排1、价格释放为了保证选房的顺畅建议 6月 3日释放所有产品位置及价格。制作价单发至置业顾问手中，接受客户咨询。2
4、、选房安排别墅选房安排：6月 6日，别墅产品摇号选房，选房地点安排在香格里拉二层宴会厅；花园洋房选房安排：6月 7日开盘，花园洋房产品选房，事先通知所有客户开盘信息及选房信息。选房地点在营销中心；电梯洋房选房安排：6月 8日电梯洋房选房，通知花园洋房未成功选房的客户仍可参加电梯洋房的选房。 选房地点在营销中心；峻景洋房选房安排：6月 9日峻景洋房选房，通知花园洋房未成功选房的客户仍可参加电梯洋房的选房。 选房地点在营销中心 。备注：鉴于目前约 150组的售卡情况，考虑客户数量较多，无论在场地的布置还是选房工作的安排都无法实现众多客户在同一天进行选房，为防止客户流失及选房的顺利，我司强烈建议按照
5、不同产品安排在不用的日期进行选房。另鉴于别墅已排号方式选房开创了我市房地产市场别墅销售的先河，对实际效果无法预估，故此，我司再次建议，别墅采用摇号方式进行选房。所有购卡的需求洋房的客户于 6月 7日早 8： 30分前到营销中心，需携带购房人本人身份证原件、收据、协议、 VIP卡；到场客户来到指定工作人员处，核对卡上填写的协议书号以及姓名，填写清楚完整的投入摇号箱内，填写模糊或未填写的，重新填写后投入摇号箱内； 9： 30客户停止投卡，所有客户在等候区等候摇号； 9： 30工作人员将摇号箱推至摇号台上，摇号开始，由开发商领导摇出第一号，第一号客户上台摇出第二号，摇出 10名为一组，摇出第一组 1
6、0名客户在登记区逐个登记，登记后进入营销中心门口的等候区，此时摇出第二组客户，第一组客户进入营销中心后，第二组客户进入等候区，继续摇出第三组客户，以此类推；3、 选 房 流程第一 组进 入 营销 中心一 楼 的客 户 在其置 业顾问 的 协 助下 选 房，按照先后 顺 序 选 定房源后，工作人 员贴销 控板，在 营销 中心二 楼签订认购协议 ，此 时 第二 组 10名客 户进 入 营销 中心一 楼选 房，第三 组 客 户进 入等候 区第一 组 10名客 户协议签订 完 毕 离 开 行 销 中心后，第二 组 10名客 户 在二 楼签订协议 ，第三 组 客 户进 入 营销 中心一 楼选房，第四 组 客 户进 入等候 区 ；以此 类 推直至最后一名客 户选 房完 毕 。营销中心二楼签约区营销中心一楼选房区等候区营销中心门外离开通道登记区摇号区客户等候区3、场地布置4、人员安排营销中心二楼签约区签约人员 10名营销中心一楼选房区工作人员两名 ， 全体置业顾问 ， 帖销控板工作人员2名营销中心门外等候区保安 2名工作人员 2名离开通道工作人员2名登记区摇号区唱号 2名 ， 保安 1名客户等候区保洁两名
