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1、宜都雅斯国际广场5、6、9号楼建筑节能工程施工组织设计批 准：审 核：编 制：中国核工业第二二建设有限公司宜都雅斯国际项目部2011年8月23日目 录一、工程概况3二、编制依据5三、工程特点6四 、建筑节能设计构造6五、主要施工方法8六、质量、安全措施18七、节能验收21一、工程概况（一）项目概况1、工程名称：宜都雅斯国际广场5、6、9号楼2、建设地点：宜都市城区长江大道与清江大道交汇处3、建设单位：湖北大地基置业有限公司（二）工程技术经济指标建设地点：宜都市城区长江大道与清江大道交汇处建筑层数：本工程5、6号楼地上共29层，一层地下室，其中商铺4层，住宅24层；9号楼地上共26层，一层地下室
2、，其中商铺4层，酒店22层。建筑面积：建筑面积为59954.5平方米（含地下室7514.3平方米）建筑高度：住宅93米，酒店97.5米。主体结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构设计使用年限：50年建筑耐火等级：一级地下室耐火等级：一级抗震设防烈度：六度屋面防水等级：级地下室防水等级：级本项目的设计标高：本工程的0.000相当于绝对标高57.700米。（三）建筑主要用材1、墙体： 外墙和分户墙：200厚陶粒空心砌块。内隔墙：除注明为200厚外，室内隔墙均为100厚陶粒空心砌块，单元与单元之间的墙体为防火墙，防火墙均采用200厚陶粒空心砌块。墙体连接件：所有100厚墙体均按每600高设26钢筋与结
3、构钢筋连牢；凡砌体与混凝土墙柱相连接处，应在钢筋混凝土墙柱内预留锚固钢筋，按每600高设26钢筋，锚接长度600；凡钢筋混凝土与砌体连接处，先钉200宽钢丝网一层，然后再做室内外粉刷；砌块墙的纵横转角处，每砌600高铺2根6，每边长600钢筋加固。2.楼地面：本工程楼地面做法详见图纸工程作法。3.屋面：本工程屋面构造详图纸工程做法。4. 防水、防潮：（1）屋面防水：防水等级为级，防水耐用年限为15年；屋面分上人屋面和不上人屋面两种；设防要求：按普通屋面做法（即防水层在上，保温隔热层在下）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。凡穿屋
4、面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌防水胶与防水层闭合。（2）卫生间防水：卫生间采用SBS防水涂膜涂刷； （3）地下室防水：地下室以结构自防水为主（抗渗等级0.6MPa），柔性防水为辅；地下室防水等级为二级。地下室底板、侧板均做外防水，选用SBS改性沥青卷材防水。5.电梯：本工程酒店部分设计四部电梯，其中客梯三部、消防电梯一部；住宅部分两个单元共设计四部电梯，其中客梯两部、消防电梯两部。6.构件防锈防腐：凡明露铁件均应刷防锈漆一道，银粉漆两道。凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。7.节能主要设计措施：屋面铺50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温隔热；外墙
5、壁采用200厚陶粒砼空心砌块，外做50mm厚胶粉聚苯颗粒外墙保温系统；外窗采用中空玻璃，断热铝合金窗等8.外墙装饰：裙房外墙面采用干挂花岗岩板；高层外墙采用外墙涂料；9.门窗：门：本工程内门采用木门；外门采用铝合金门。窗：采用铝合金推拉窗、平开窗和百页窗。（四）该工程建筑热工及节能设计介绍：1、外墙除构架外，外侧均设20厚陶砂砂浆，外墙平均传热系数K=0.972.5；本工程采用断热型铝合金窗，除楼电梯间等非采暖房间为5mm厚单玻外，其余采暖房间均为双层中空玻璃空气间层厚度12mm，窗户传热系数为2.5 W/（mk）。2、本工程在外墙及屋顶等处维护结构采用提高热工性能的增强措施，经计算采暖和空调
6、能耗小于规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准5.0.5条的年耗电量的限值，可以达到节能50%的目标。3、本工程建筑体形系数为0.280.35满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准4.0.3条4、外窗及阳台的气密性等级，大于或等于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法GB7107-2002规定的4级及建筑外门的空气渗透性能和雨水渗透性能分级及检测方法GB13686-92规定的级。二、编制依椐1、武汉中天世纪建筑设计有限公司设计的宜都雅斯国际广场5#、6#、9#楼工程施工图及图纸上所选用的图集；2、建筑节能施工质量验收规范GB50411-2007； 3、住宅建筑节能安全技术规范；三、工程特点
7、1、由于其余主体工程尚未结束，施工场地小；2、施工现场诸多工种都在交叉作业，重视施工安全；3、受天气变化的影响因素很大；4、建筑外形复杂：墙面线条多变、屋面造型较多、窗多为半圆形或三角形等因素；5、墙面和屋面的保温都不是单一的施工工艺，如墙面有保温涂料外墙、石材带保温外墙；屋面保温有挤塑聚苯板等。以上特点，都说明该工程的节能施工难度大，需强化施工管理。为了确保节能工程的施工质量，保温工程施工时间顺序计划为：屋面门窗墙体，都采用自上而下的施工顺序进行。四、建筑节能设计构造1、屋面一（上人屋面）做法：（总厚度127129mm）l 810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝l 25厚1：4干
8、硬性水泥砂浆l 3厚SBS改性沥青防水卷材层l 刷基层处理剂一遍l 20厚1：2.5水泥砂浆找平层l 20厚(最薄处)1:8水泥珍珠岩找2%坡l 干铺50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板l 钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净2、屋面二(非上人屋面)做法：（总厚度381mm）l 35厚490*490，C20预制钢筋混凝土板子（4钢筋双向中距150），1：2水泥砂浆填缝l M5砂浆砌120*120砖三皮，双向中距500或顺水方向砌一侧一增砖带，高180中距500，砖带端部砌240*120砖三皮l 3厚SBS改性沥青防水卷材l 刷基层处理剂一遍l 20厚1：2.5水泥砂浆找平层l 20厚（最薄处）1：8水泥珍珠
9、岩找2%坡l 干铺50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板l 钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净3、屋面三(非上人屋面)做法：（总厚度209mm）l 40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配4钢筋双向中距150l 3厚SBS改性沥青防水卷材l 刷基层处理剂一遍l 20厚1：2.5水泥砂浆找平层l 20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡l 钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净5、乳胶漆外墙面l 刷界面砂浆一遍l 20厚陶砂砂浆一遍6、石材外墙面l 刷界面处理砂浆一遍l 20厚陶砂砂浆一遍7、铝塑板外墙面l 刷界面处理砂浆一遍l 20厚陶砂砂浆一遍8、玻璃门窗：（1）外门窗均为双层中空玻璃空气间
10、层厚度12mm，窗户传热系数为2.5 W/（mk）。（2） 外窗的气密性等级为6级（3） 外门的气密性等级为2级五、主要施工方法51、陶粒空心砖填充墙砌体工程511一般要求：（1）、砌块，其龄期应超过28天。（2）、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。（3）、砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。（4）、底部应用实心实砌高度不低于200mm，厨房、卫生间部位的四周用C20细石混凝土浇筑150mm高的翻边，宽度同墙厚。512工艺流程：弹线定位构造钢筋绑扎植拉结筋圈梁下砌体砌筑圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土圈梁上部砌体砌筑顶部斜砖砌筑。（1）、弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线
11、位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50控制线。（2）、墙体拉结筋采用化学植筋法，间距600mm。经拉拔试验合格后方可砌筑（3）、构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎牢固，然后绑扎箍筋。513、圈梁下部砌体砌筑：（1）、立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。（2）、撂底：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，
12、确定每层砖的数量及半砖的位置。（3）、砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑方法采用:刮浆法，即现在竖缝的墙面上刮一层砂浆后再砌筑。填充墙底部应至少砌三皮普通砖，在门窗洞口两侧240mm范围内、构造柱两侧以及墙拉结筋处也应用普通砖实砌。砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上、下砖缝错开；空心砖灰缝控制在812mm。514、圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：（1）、砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用化学植筋法连接，构造柱也采用相同方法连接，先砌砖后浇筑混凝土。（2）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa后，开始砌筑上
13、部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。（3）顶部斜砖：墙体砌筑14d后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧，斜砌角度大于等于60。515质量要求（1）、砌块不应于其他块材混砌。（2）、填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为812mm。（3）、填充墙砌筑时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。（4）、砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。（5）、墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，对于空心砖砌体，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。（6）、顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。（7）、构
14、造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。（8）、填充墙砌体一般尺寸允许偏差检查项目允许偏差（mm）检查方法GBQB轴线位移106钢尺检查垂直度3m55用2m托线板或吊线、尺检查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）55钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查52铝合金门窗安装工程5.2.1、 主要材料： （1）铝合金门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。 （2）铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件采用不锈钢件。 （3）防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。 （4）嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。 （5）尼龙纱、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证。 （6）密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。 5.2.2、主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直
