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1、C12江苏晨风博泰时装有限公司服装生产线综合用房监理规划2 年 4 月 28 日 至3 年 4 月 28 日编号：JF合同编号： 2002009建设单位：江苏晨风博泰时装有限公司内容提要： 工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构监理工作内容、方法和措施监理工作制度监理单位（章）： 编制人（总 监）： 审批人（总工程师）： 日 期： 年 月 日江苏晨风博泰时装有限公司服装生产线综合用房工程监理规划、 工程概况1、工程项目名称：服装生产线综合用房2、工程项目地点：宿迁市经济开发区内3、主要工程概况：见表一4、预计工程投资总额：5000 万元5、工程项目计划工期：2002 年 4 月 28 日
2、至 2003 年 4 月 28 日，总日历工期 365 天。 监理合同工期为 2002 年 4 月 28 日至 2003 年 4 月 28 日6、工程质量等级：群体市优质主体工程，生产办公大楼为“ 扬子杯”7、设计单位：无锡轻工大学建筑设计研究院（甲级证书 1000261） 8、承包单位：金坛市城东建筑工程公司二、工程项目建设监理范围和目标1、工程项目建设监理范围：土建（含桩基）、水、电、装饰、消防及室外工程施工监理。2、工程建设项目建设监理目标：对工程质量、进度、造价进行控制，并做好合同管理和工程各种资料整理归档工作，工程协调工作。三、监理工作依据：A：建设工程的相关法律、法规、审批文件1、
3、工程建设监理法规与文件汇编(2000 年)2、建筑法3主要工程概况表工程名称序号分项名称生产办公大楼生产厂房（3幢）宿舍楼（3 幢）浴室活动室餐厅 锅炉房配电房备注1 建筑面积 16142.6 4843.7 3718.59 1238 2440 135.82 结构形式 框架 框架 砖混 半框架框架 砖混3 建筑层次 六层 一层 三层 一层 一层 一层4 基础形式 桩承台 条基 粉喷桩条基条基 条基 条基5 墙体材料 多孔砖 多孔砖 多孔砖 多孔砖多孔砖多孔砖基础标砖6 外墙装饰 面砖 面砖 面砖 面砖 面砖 面砖 分色7 内墙装饰 批白刷内墙乳胶漆批白刷内墙乳胶漆批白刷内墙乳胶漆批白刷内墙乳胶漆
4、批白刷内墙乳胶漆批白刷内墙乳胶漆基层抹混合沙浆8 地面面层 水磨石 水磨石 甲方自理地砖 甲方自理甲方自理9 楼面面层 水磨石 无 甲方自理无 无 无10 屋面防水 刚性及卷材防水刚性及卷材防水刚性及卷材防水刚性及卷材防水刚性及卷材防水刚性及卷材防水11 门窗材料 木门铝窗木门铝窗木门铝窗木门铝窗木门铝窗木门铝窗12 特殊结构 生产办公大楼六层顶及门厅为网架结构13 特殊装饰 花岗岩及幕墙无 无 无 无 无4装饰3、工程质量管理条例4、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）5、规划红线图6、建筑业企业项目施工许可证B：有关标准、设计文件、技术资料（1）建筑、结构、 给排水、暖通、电气等专业施工
5、图纸（2）岩土工程勘察报告（3）规范、标准1. 建设工程监理规范 GB50319-2000 2. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023. 地基处理技术规范 JGJ79-913地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-834。砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20026屋面工程质量验收规范 GB50207-20027建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ50210-20019钢筋焊接及验收规程 JGJ118-96510钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-
6、9611建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200112建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-8813砼质量控制标准 GB50164-9214砼强度检验评定标准 GBJ107-8715工程测量规范 GB50026-9316回弹法检测砼抗压强度技术规范 JGJ/T23-9217建筑变形测量规程 JGJ/T8-9718江苏省建筑安装工程操作规程（发布日期:99.6）19屋面工程技术规范 GB50207-9420砌体工程施工及验收规范 GB50203-9821砼外加剂应用技术规范 GBJ119-8822热扎钢筋 GB1499-7923钢结构工程施工及验收规范 GB50205-9524玻璃
7、幕墙工程技术规范 JGJ102-9625网架结构设计与施工规程 JGJ7-9126予应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 JGJ85-9227建筑钢结构焊接规程 JGJ8-9128给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97629给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9730.自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-9631.火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-9232.气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-9733.压缩机、风机、 泵安装工程 施工及验收规范GB50275-98 34.工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-9735.通风与空
8、调工程施工质量验收规范 GB50243200236.压缩机、风机、 泵安装工程施工及验收规范 GB502759837.工业金属管道工程施工及验收规范 GB502359738.制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范GB5025496 39电气装置工程施工验收规范 GB 5025596 GB 5025696 GB 5025796 GB 5025896 GB 502599640建筑电气工程施工质量验收规范GBJ50303-200241建筑工程施工现场供用电安全规范 GB 501949342施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 468843高层民用建筑设计防火规范 GB500459544. 钢网架
9、螺栓球节点 JGJ75.1-9145. 钢网架焊接球节点 JGJ75.2-9146. 钢网架检验及验收标准 JGJ75.3-9147. 钢网架螺栓球节点用高强度螺栓 GBH16939-199748. 网架结构工程质量检验评定标准 JGJ78-91749. 压型金属板设计施工规程 YBJ216-8850. 金属屋面的设计和安装规程 AS1562-198051. 建筑钢结构焊接规程 JGJ81-9152建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002C、监 理大纲 、合同等1.监理大纲2.委托监理合同3.建设工程施工合同四、工程项目建设监理工作内容（一）、质量控制1、质量事前控制的
10、主要内容（1）、掌握熟悉质量控制的依据：设计图纸及设计说明书，建筑安装工程施工验收规范、标准、图集，以及工程有特殊要求时，特别指出的质量指标及验收标准。（2）、审查承包单位的技术资质，主要审查是否具有能完成工程并确保其质量的技术能力。（3）、对工程所需原材料、构配件的质保资料进行检查，按规定要求进行见证取样和送检。没有产品合格证或试验不合格的材料，不得在工程中使用。（4）、对永久性设备或装置，应按审批同意的设计图纸组织采购或订货。（5）、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。（6）、检查施工现场的测量标桩、建筑物的定位放线及高程水准点。（7）、组织图纸会审和
11、设计交底。（8）、对工程质量、 进度有重大影响的施工机械、设备（塔吊、人货电梯等），应审核施工单位提供的技术性能报告，凡不符合要求的不能使用（9）、完善质量报表、 质量事故报告制度。（10）、把好开工关。总监理工程师在对现场各项施工准备检查后，并经业主同意，才发布开工令。2、质量事中控制的内容8（1）、协助施工单位完善工序控制。（2）、审核设计变更和图纸修改。（3）、对各工序作业过程进行检查，对砼浇筑工程进行全过程旁站。（4）、严格工序间交接检查。各工序作业均需按有关规定经监理人员检查验收，并 签署同意意见后，才能进入下道工序。（5）、对完成的分项、分部工程，按相 应的质量评定标准进行检查验收
12、。（6）、组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的关系。（7）、按合同行使质量监督权，对重大事故或重大违规行为，总监理工程师可以签发“ 监理指令 ”。（8）、督促施工方对工程进行照管，加强成品保护。（9）、现场质监工程师应逐日记录有关工程质量动态事故影响因素的情况。3、质量事后控制的内容（1）、按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程进行检查验收。（2）、组织进行设备调试。（3）、审核施工单位提供的质量检验报告及技术性文件。（4）、审核施工单位提交的竣工图。（5）、整理有关工程项目质量的技术文件，并编目、建档。（二）、进度控制1、审核施工单位提交的施
13、工进度计划，主要是审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。2、审核施工单位提交的施工方案，以保证能利用时间、空间，能保证技术组织措施的可行性、合理性。3、督促业主及时按材料计划要求提供甲供材料。4、督促业主及时提供设计图纸和设计文件。6、协助承包单位实施进度计划，了解进度计划实施的动态。7、及时检查和审核承包单位提交的进度报表资料。8、严格进行实际进度的检查，避免承包商谎报工作量。9、做好工程施工进度记录，如实记载影响工程进度的内外、人为和自9然的各种因素。10、有关进度、 计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据，须经总监理工程师检查后方为有效。11、对收集的进度数据进行整理和统计，并将计划进度与实际进度进行比较，从中 发现是否出现进度偏差。12、分析进度偏差将带来的影响并进行工程进
