监理实施细则(水电风及设备安装)

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1、第 1 页 共 58 页新型节能环保绝热隔音材料建设项目水电风及设备安装工程监理实施细则编制：批准：上 海 三 凯 建 设 监 理 有 限 公 司2012 年 4 月 16 日第 2 页 共 58 页新型节能环保绝热隔音材料建设项目水电风及设备安装工程监理实施细则一、 编制依据：（一） 本工程监理规划 ；（二） 经批准实施的承包商编制的施工组织设计 ；（三） 经审图机构通过的施工图及其他设计文件；（四） 依法签订的本工程委托监理合同 ；（五） 依法签订的本工程施工承包合同 ；（六） 建设工程监理规范 （GB50319-2000） ；（七） 国家和本地政府颁发的有关建设工程的法律和法规;；（八）

2、 国家及省市颁布的现行施工规范及强制性标准： GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CECS122：2001 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程 GB50261-96 自动喷淋灭火系统施工及验收规范 GB50235-97 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50185-93 工业与设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50275-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB/T50349-

3、2005 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB5016892 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB5017192 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范第 3 页 共 58 页 GBJ14790 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ14990 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ14890 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GB5017092 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB5016992 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB5015091 电气装置安

4、装工程电气设备交接试验标准 GB50252-94 工业安装工程质量检验评定统一标准 GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50274-98 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB 504112007 建筑节能工程施工质量验收规范 二、 适用范围：（一） 本工程建筑电气管线及电气设备安装；建筑给水、排水、消防工程；通风与空调安装施工过程；三、 专业工程特点：该工程房屋建筑工程总建筑面积约 56786m2，厂区道路约 5328m2，其中1#厂房为 29532m2，2#厂房为 21598m2，食堂、浴室（2F）为 2234m2，宿舍1（4F）为 1746m2，35

5、kv 配电站（1F ）土建工程 1508m2，门卫 1、2（1F）工程 168m2，本工程建筑电气管线及电气设备安装；建筑给水、排水、消防及采暖工程；通风与空调工程的设计要求如下：（一） 、建筑给排水及通风与空调工程的专业特点：1、通风与空调系统的设置：（1）本工程采用安装分体式空调机组。2、 给水系统：大楼内设置室内生活给排水、消火栓给水系统、磷酸铵盐灭火器等设施；（1） 给水用水量：最高日生活用水量为 16.5M3/D；最大小时生活用水量为 3.10M3/H。第 4 页 共 58 页（2） 给水系统：当实测本工程所在地市政给水压力不小于 0.15MPa 时，设计确定一、二层由市政直接供水，

6、三、四层生活用水有变频泵负责供水；生活用水水泵和生活水池设于一层泵房内。（3） 热水系统：本工程采用电热水器方式供给热水。3、排水系统：（1） 室外雨污水分流，室内废污水合流，日最高生活污水排水量为14.9M3/D。（2）屋面雨水为外排水，屋面雨水斗采用 87 型雨水斗。4、 消防给水系统：（1） 室外消防用水量：20L/S，采用低压给水系统；（2） 室内消防用水量：15L/S，室内消火栓系统采用临时高压给水系统，消防泵工作压力为：消防水泵设于一层泵房内，消防水源直接取自市政水网。（3） 消防水箱：设于屋顶夹层内，水箱外形尺寸为：2.5m4m1.5m;水箱的有效容积为：10.8m 3。（4）灭

7、火器材：本工程按中危险级，A 类火灾配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，3Kg/具。（二） 、建筑电气分部工程的专业特点：1、 低压供配电系统：（1） 负荷分级：二级负荷：建筑内的消防用电等；三级负荷：其他电力负荷及照明。（2） 供电电源和容量：供电电源为两路 380V/220V 低压供电，一路常用，一路备用，有附近变电站引来。常用电源总装容量为 246KW 备用电源装接容量 32.25KW。（3） 计量：本工程采用低供低量，变电站设低压计量柜，计量柜由供电局设计确定。（4） 供电方式：本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式，大型电力负荷采用放射式第 5 页 共 58 页供电，小型电力负荷采用链式

8、供电，对应急照明、消防设备等二级负荷采用双电源末端自切供电。（5） 照明配电：照明和插座均由不同的支路供电，所有照明均自带电子补偿装置，就地补偿后，功率因数应不小于 0.9。（6） 卫生间内采用防水性灯具。2、电气设备安装（1） 各层配电间采用固定式电力配电柜，落地或壁挂安装，进出线方式为上进上出。（2） 安装屋面设备或控制箱等距离设备较远的配电回路，均要求在设备旁设检修开关，并外设防雨罩。3、 导线选择和敷设（1） 照明配电干线电力电缆和支线电力电缆，均采用沿线槽敷设。（2） 消防电力配电干线电力电缆和支线导线穿管后沿吊顶或顶板敷设。（3） 消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度应大于 30mm

9、；明敷时需做防腐处理，电缆竖井内和各层墙上孔洞在电气设备安装完成后要求用防火材料封堵。变配电、电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装四个子分部工程施工内容。4、 建筑物防雷和接地系统本工程防雷等级经设计计算定为三类防雷建筑，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、雷电感应和雷电波的侵入，并设置总等电位联结及以下防雷装置：（1） 接闪器：在屋顶女儿墙上采用 254 热镀锌扁钢作避雷带，屋面避雷网络不大于 20m20m 或 24m16m。 (2)引下线：本工程利用建筑物钢柱作为引下线，引下线间距应不大于25m；所有第 6 页 共 58 页外墙引下线在室外地面下 1m 处引出一根 404 热镀锌扁钢，扁钢伸

10、出室外散水坡的距离应不小于 1m。(3)接地极：本工程接地极为建筑物基础底板上的上下两层钢筋中的两根主筋痛长焊接形成的基础接地网，要求联合接地电阻应不大于 1。(4) 本工程低压配电系统的接地制式为 TN-C-S 制。(5) 防雷系统的连接引下线上端与避雷带焊接。下端与接地极焊接，建筑物四角的外墙引下线在室外地面以上 0.5m 处设测试卡子。(6) 采取以下等电位保护措施 凡突出屋面的所有金属的构件、管道、屋面和屋架等均与避雷带进行可靠焊接。 竖直敷设的金属管道和金属物的顶端和底端与防雷装置连接，接地点不少于 2 点。 地下燃气管道与其他金属管道的平行距离应大于 1m，垂直距离应大于0.15m

11、。(7) 室外接地凡焊接处均要求涂刷沥青防腐。(8) 带淋浴的卫生间均设局部连接端子箱。(9) 本工程设三级浪涌保护装置：各级低压配电箱均要求设置浪涌保护器，以防止感应雷；各弱点系统进线处均要求设置信号浪涌保护。(10) 进户金属管道均应与总等电位联结端子箱连接，以防止雷电波的侵入。5、 建筑电气分部的节能设计要求(1) 本工程采用直管型节能荧光灯，均采用 T5 管。(2) 本工程照明灯具的镇流器均采用电子镇流器，功率因数要求0.9。(3) 本工程中的各种负荷均单独设表计量，为进行内部节能考核提供条件。第 7 页 共 58 页四、 监理工作的流程：不合格合格 不合格不合格有缺陷五、监理工作的控

12、制要点及目标值：(一)、建筑给排水及采暖分部工程监理控制要点：1、 施工监理的预控工作审核施工组织设计参加设计交底审核承包单位资格审核开工报告审核原材料半成品，成品退换隐蔽工程检查验收 整改合格子分部工程质量验收 整改合格子分部工程质量评定竣工预验收 整改合格竣工验收 审核竣工资料编写质量评估报告签署竣工验收报告第 8 页 共 58 页（1）熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。及时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸预控校核工作。（2） 审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工

13、，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况。（3） 对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核。（4）在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。（5） .工程上使用的各种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含进口设备）必须经过监理工程师的检查确认。必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。（6） 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。（7） 主要器

14、具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（8） 阀门安装前，应作强度和严密性试验，试验持续时间要求见附表一。阀门试验持续时间 附表一最短试验持续时间（s）严密性试验公称直径 DN（mm）金属密封 非金属密封 强度试验50 15 15 1565200 30 15 60250450 60 30 180本表引自 GB502422002 表 3.2.5（二） 、 施工质量监控要点：1、管道安装：第 9 页 共 58 页（1） 各类管道安装必须横平竖直，设坡度的管道必须符合设计或规范规定要求。（2） 室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处理。

15、（3） 各种管道连接方法要符合安装要求，丝扣连接松紧适宜，没有烂牙、缺丝，旋紧后外露丝扣 2-3 牙，清除多余垫料，试压后外露丝扣及损坏管子表面镀锌层要作防腐处理；热熔粘接连接，清洁管端与管件承口，热熔加热时间要适当，粘接胶水刷涂均匀，插入承口后，待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间隙并按规范规定留有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定要求无气孔夹渣及咬肉现象，法兰端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接螺丝不能过长过短。沟槽式机械连接；轧槽深度要符合规范要求，轧槽后被损坏镀锌层要作防腐处理。镀锌钢管严禁焊接。（4） 室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管，过道建筑变形缝应作补偿处理。（5） 埋地的给排水管道不得敷设在冻土和松土上，松土应夯实并按设计或规范要求用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。（6） 嵌墙或埋入混凝土地坪的给水管保护层必须达