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1、质量体系文件 内部资料 注意保存王府花园（高层住宅）工程装饰工程施工方案ZJWS/QAWF10第一版发放编号: 受控印章： 二 00 一年 7 月 15 日发布 二 00 一年 7 月 20 日执行中国建筑第五工程局第三建筑安装公司王府项目部2编制说明王府花园（高层住宅）工程由十栋高层住宅组成，各栋高层住宅的装饰要求完全相同，故项目部以 2#楼为例依据设计图纸及业主要求编制本工程的装饰工程施工方案，其它楼号参照执行。本方案编制前，项目部与业主、设计、监理等单位的有关人员就王府花园高层住宅的装修要求及装修方法进行了广泛的交流；编制过程中，编制人员曾与项目部的施工管理人员进行了商讨，并征求了装修作
2、业队伍的意见。由于编制时间有限，方案中存在的问题和不足在所难免，有待于方案的实施过程中进行修改和完善。编制：郑杰平审核：审批：3第一章 工程概况王花园府（住宅）工程由十栋高层住宅组成，各栋高层住宅的装饰要求完全相同，各高层住宅的内外墙装饰装修的具体做法及要求如下。1 外墙装饰1.1 女儿墙压顶以下：竖向全部采用白色外墙釉面砖，每块面砖规格为 73*73*7mm，每 16 块为一联，整联镶贴。1.2 女儿墙压顶以上的构架用 20 厚 1：3 水泥砂浆抹面压光后刷象牙白外墙漆。1.3 突出屋面的楼梯间、电梯间采用与女儿墙压顶以下相同的外墙面砖。1.4 窗台板、窗檐板立面为白色外墙面砖（规格为 73
3、*73*7mm） ，板底抹 20 厚 1：3 水泥砂浆抹面压光后刷象牙白外墙漆。1.5 所有外墙打底均采用 1：3 防水水泥砂浆，且沿墙面满挂钢板网。2 内墙装修2.1 内墙面：卫生间、厨房、厕所、洗晒衣房采用 20 厚 1：3 水泥砂浆打底，由用户自行镶贴面砖；其它内墙面采用 15 厚 2：1：8 水泥白灰砂浆打底，5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压光。踢脚线与内墙面层平，高150mm。2.2 顶棚：做法见 98ZJ001顶 4。2.3 楼地面：卫生间、厕所、洗晒衣房在结构层上做防水宝（京湘公司产品）防水层，并出楼地面 250，再做 20 厚水泥砂浆结合层一遍。其它4室内楼面做法见 98ZJ00
4、1楼 2 但不压光。楼面面层返边后即成踢脚线。2.4 公共部分：楼梯间踏步采用 25 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光，墙面 采用 15 厚 2：1：8 水泥白灰砂浆打底，5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压光，刮888 涂料 3 道，顶棚先 7 厚 1：3 水泥砂浆打底，5 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光，再刮 888 涂料 3 道；电梯间墙面、地面为墙地面砖，顶棚先 7 厚1：3 水泥砂浆打底，5 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光，再刮 888 涂料 3 道。3 主要工程量2#楼装饰工程的主要工作量见下表。序号 分项工程名称 单位 工程量 备注1 外墙面砖 m2 90002 外墙漆 m2 10003 内墙
5、抹灰 m2 500004 顶棚抹灰 m2 180005 楼面找平 m2 180006 屋面找平 m2 10007 屋面防水 m2 12008 屋面地砖 m2 1000第二章 施工准备1 现场准备为满足装饰装修工程施工的需要，须先期完成如下项目的施工或作好如下现场施工准备工作。1.1 突出屋面的的结构、构筑物施工（如牛腿挑檐以上女儿墙的砌筑及压顶施工；突出屋面的排气孔、检查孔；楼梯出入口的挡水砌筑；突出屋面的楼梯间、电梯井外墙砌筑，构架结构的施工等内容） 。1.2 依据设计变更需凿除或增加或调整的外墙结构面处理。具体内容5如下。1.2.1 原已施工变更后予以取消的项目：（1）将 C10 的窗台板
6、进行凿除。（2）C4 的 1E 轴线处窗侧墙区取消。（3）C7 空调板取消。（4）C18 仅窗檐板转折，窗台板不转折。1.2.2 需要增加的项目：（1）C15 在 13 轴与 19 轴窗侧砌砖墙。（2）C13 窗台板变更后砌侧墙（见核定单 042） 。（3）根据核定单 036 对于未施工的阳台挑檐板应加设。1.2.3 窗洞口尺寸已变更的有（见 2001 年 5 月 18 日专题会议纪要）：C6 由 1500*1500 改为 1800*1500FC2 由 1200*1200 改为 1200*1500 C10 由 1200*1500 改为 1500*15001.3 主体结构验收。1.4 屋面及屋面
7、防水工程。1.5 外爬架修改以满足装修施工需要及采光井装修架的搭设。外爬架的修改由栋号和装修队伍提出建议和要求，由外架专业队伍进行修改、调整。大采光井的装修架采用双排架，从下（+4.82m）往上搭设，小采光井采用挑架，四层一挑。2 资源准备2.1 人员落实：装饰工程施工前，栋号长负责落实每栋楼室内装饰和6外装饰的施工技术人员及质量检测人员并明确其职责；项目负责落实进场作业的装修队伍并与之签定劳务承包合同。2.2 施工用水：装饰工程施工前，从水管井内走一根主给水管（管径40） 。主管从高层地下室开始一直升至顶层，每层楼面从主立管引出支管（长约 2m） ，端部设置三通，分别接一个水龙头。水龙头接胶
8、管，将施工用水输送至用水点。各楼层的给水支管布置见图 1。2.3 施工用电：在管道井内敷设一趟 5*16mm2 的铝芯线作为装修施工的主电线，每两层设 1 分配电箱。2.4 材料准备：由各栋号技术负责人根据设计及本方案确定的施工方法提出材料需用计划。项目材料员应注意将同一楼号所需面砖、勾缝水泥一次性进齐，且尽量做到同一批号、同一规格、同种颜色。材料进场后按要求进行验收、检验、堆码、标识、保管，避免同品种同规格但不同批次的材料混淆。2.5 施工设备：装修施工阶段，项目为各楼号配备 1 台搅拌机、1 台双笼人货电梯，其它小型机具、工具如切割机、电钻、射钉枪、刮杆、水平尺、靠尺等由装修队伍自备。塔吊
9、则在 24-21 层外墙面砖和屋面工程完成后拆除。3 技术准备3.1 提请业主或监理组织装饰工程的设计交底和图纸会审，并整理图纸会审纪要。3.2 项目工程技术部编制装修工程施工方案。3.3 在装饰工程施工前，各栋号技术负责人、施工员向作业班组进行7书面技术交底。技术交底的要求如下。技术交底名称 技术交底负责人 技 术 交 底 审 批 人 接 受 交 底 人 交底时间外墙面砖施工技术交底 栋号技术负责人 栋号施工员 栋号长 施工班组 外墙 打底前 外墙漆技术交底 栋号技术负责人 栋号施工员 栋号长 施工班组 外墙漆 施工前内墙抹灰技术交底 栋号施工员 栋号技术负责人 施工班组 内墙 抹灰前楼面找
10、平技术交底 栋号施工员 栋号技术负责人 施工班组 楼面 找平前屋面钢性层技术交底 栋号施工员 栋号技术负责人 施工班组 屋面地砖 施工前第三章 施工部署1 施工顺序1.1 装饰工程总的施工顺序：采用自上而下的施工顺序。1.2 外装修施工顺序砌体砌筑前期是采取自下而上的顺序砌筑，当混凝土结构封顶及屋顶结构施工完毕后，砌体自 24 层往下（即按自上往下的顺序）砌筑，屋面结构以上的零星砌体（如女儿墙、楼梯井、电梯井的外墙、突出屋面的烟道、排气孔、挡水等）也同步进行砌筑。当上部四层（24-21 层）及屋面上零星砌体施工完毕后，进行 24-21 层外墙抹灰打底，待 24 层屋面防水工程施工完毕后，进行
11、24-21 层外墙面砖镶贴。外墙装修采取自上往下的顺序进行施工，以两层为一个施工区段，8先进行外墙抹灰打底，后进行外墙面砖镶贴，然后依次往下施工。对于突出 24 层屋面的建（构）筑物外装修，可在屋顶结构和屋顶砌体施工完毕后进行抹灰打底，在 24 层屋面防水工程施工完后，外爬架下降前完成构架的外墙漆施工，在 24 层屋面地砖镶贴完毕后，进行楼梯间、电梯井的外墙面砖镶贴。对于突出 20 层屋面的建（构）筑物外装修，与 24-21 层外装修同步进行，当施工至 20 层屋面女儿墙压顶标高处，暂停施工，待搭设在 20层屋面上的脚手架拆除及 20 层屋面地砖镶贴完毕后，再进行施工。对于铝合金窗，每施工完一
12、层外墙面砖立即跟随安设该层外墙铝合金窗，随后立即跟随抹外墙窗套。1.3 内装修施工顺序内装修采取自上往下的顺序进行施工，对于同一楼层的内装修，则按 户内 电梯间 楼梯间的顺序进行。对于户内装修，按顶棚 墙面 地面及踢脚线的顺序进行。对于电梯间，则按墙面 顶棚 地面的顺序进行。 对于楼梯间，则按顶棚 墙面 地面的顺序进行。2 流水段的划分2.1 外墙装修由于爬架搭设层数为四层，每次下降为两层。因此，外墙装修时，以每两层为一个施工区段。由于该工程的平面形状呈“品”字状，因此，每个施工区段又划分成三个流水段（即以每个“口”作为一个流水段） 。9外墙装修时，各工种或各工序如螺杆孔封堵、砼界面处理、砖墙
13、与砼临面处理、钉挂钢板网、外墙打底、外墙面砖镶贴、铝合金窗安装（包括打胶）在各流水段间组织流水施工。当本区段的外墙抹灰打底完成后，而外墙面砖镶贴和铝合金窗安装尚未全部完成时，外爬架下降两层，这样外墙面砖镶贴和铝合金窗安装在上区段继续进行，而下区段进入螺杆孔封堵、砼界面处理、砖墙与砼临面处理、钉挂钢板网、外墙打底等工序的施工；待上区段的外墙面砖镶贴和铝合金窗安装全部完成以及下区段的外墙抹灰打底完成后，外爬架又下降两层。这样依次进行，可避免工人窝工现象的出现。2.2 内装修户内装修时，将每层楼划分成三个流水段（即以每个“口”作为一个流水段） ，各工种或各工序在各流水段间组织流水施工。楼梯间、电梯间
14、装修以每层作为一个流水段。3 协调装饰工程施工阶段，存在着不同作业队伍以及同一作业队伍不同工种相互交叉作业并且相互影响相互制约的情形。要求项目、栋号及时作好如下协调工作。3.1 材料、水、电供应及设备使用的协调；3.2 作业面、作业内容、作业顺序、作业时间的协调；3.3 成品保护方面的协调。10第四章 分项工程施工方法1 内墙水泥砂浆1 1 配合比：底层灰为 15 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆，面层为 5 厚 1：2水泥砂浆。1.2 材料：水泥为普通 425 水泥，均采用同一批号、颜色一致的产品；砂为中砂（粒径为 0.350.5mm） ；石灰膏为袋装锦石灰，放在沉淀池熟化7d 后使用。1.3
15、作业条件：（1）要求主体结构验收后合格后方能进行抹灰。（2）检查铝合金窗框与墙体是否连接牢固，并是否用沥青麻丝将缝隙填塞密实，铝合金窗框未达到上述要求不得抹窗套。（3）将砖墙与砼表面的灰尘等清理干净，并洒水湿润。（4）提前贴灰饼冲竖筋后，视砼面是否平整。凡凸出灰饼面的砼墙面或抹灰层厚度小于 5mm 的部位均必须予以剔除。（5）预留预埋完毕如阳台栏杆的预埋铁件，外爬架的螺杆孔，穿墙排水管（如 C13 附近的排气管） ，电线管的敷设必须提前施工完毕。（6）抹灰前检查基体表面的平整，以决定抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台两侧弹出抹灰层的控制线以作为打底的依据。（7）里脚手架用高凳上铺架板的
16、方法，因此应提前加工高凳，高凳采用粗钢筋及 30 的钢管制作。11（8）仅水管井内壁用 1：2.5 水泥砂浆压光，其他管井内壁均不抹灰。1.4 施工工艺（1）螺杆孔封堵：如图 2（2）砼表面的界面接合层处理、钉钢板网；（3）吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼：在门窗口角、阴角、阳角墙面等处吊垂直，以确定抹灰层厚度，并根据垂直线及 50cm 抄平线套方，然后贴灰饼，灰饼采用 1：3 水泥砂浆，每个灰饼尺寸 5cm*5cm，间距1.5m*1.5m.。灰饼做好后，根据灰饼冲竖向筋。（4）抹底层砂浆：刷掺水量 10%的 107 胶水泥浆一道（水灰比1：0.5） ，待界面层干后抹 2：1：8 的水泥石灰砂浆，每遍厚度 57mm，分层与冲筋面抹平，并用木刮杠刮平、找直
