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1、建信奥林匹克花园新生活运动计划之一健 康 生 活 方 式 新 闻 炒 作 方 案一、 本案目标1、 独创复合型推广手段，以有别于其他楼盘操作模式的全新操作手法，整合资源，将新闻炒作、活动策划、广告宣传结合起来，大手笔，高覆盖率，以密集型、轰动型宣传稿件，不露痕迹地倡导新的居家理念，在短时间内，让新生活方式及建信奥林匹克花园成为成都市民的向往和追求。2、 本案作为建信奥林匹克花园一期开盘前的推广策划案之一，旨在通过新生活方式的宣传炒作及辅助活动的开展，直接或间接的展示奥园建筑形态、生活方式的全部内涵和巨大魅力，为奥园销售造势。3、 活动的开展在于弥补静态新闻报道的不足，更多的激发目标购物群、媒体
2、、广大市民的参与热情，最大限度的扩大影响。4、 在 2 个月左右的时间内，使建信奥林匹克花园为成都市民所了解，并在业界确立一定的江湖地位。5、 提升奥园的品牌形象，强化消费者对奥园的品牌认知度。6、 挖掘潜在购买力，为奥园中、后期的销售做准备。二、 运作策略1、 策动相关政府部门、媒体、广大市民共同参与。2、 统一策划，分期进行。3、 以新闻事件导入，深入挖掘新生活方式的内涵。4、 活动开展、新闻报道、平面广告、软件稿件、电视广告齐头并进。5、 公司营销策划部、行政部、销售部全力配合。三、实施细则活动项目之一走 进 新 生 活（生活方式进入健康网站）（一） 、主题宣扬健康新生活健康的环境、健康
3、的身心、健康的成长、健康的人际关系、健康的文化（二） 、操作策略以新闻炒作及活动开展为主，辅以平面广告、软性文章，场面浩大、热闹、关注度高。（三） 、运作手法1、新闻操作、运作时间初步定为 8 月中旬、运作思路A、以宣传部门、精神文明办公室牵头，媒体、公司相关部门协作。B、以媒体牵头，公司相关部门协作。、参与媒体华西都市报、天府早报、成都晚报、成都商报、成都日报成都电视台 、成都电视台 、四川电视台、运作步骤A、切入以成都市体科所体能检测个案作为新闻点，从中折射出成都市市民健康现状，警醒市民，引发思考。并辅以在房交会期间，建信奥林匹克花园采集的体能检测数据。 （摆出现象，分析原因）B、纵深开通
4、讨论专线，听取市民对此事的看法。调查成都市民的生活状态、生活方式。C、拓展邀请成都市五大医院的专家谈观点。怎样才能避免亚健康，什么样的生活方式才有利于身心健康。D、高潮、成都市委宣传部向全市市民发出倡议，倡议市民摈弃不健康的生活方式，奔向健康生活。、利用星期六、星期日开展万人签名活动，倡议市民奔向健康新生活地点：新华公园时间：星期六、星期日形式：、签名（在倡议布幅上签名。凡签名者可获得与健康相关的宣传册或小礼品。 ）、知名专家健康咨询或体能检测、表演活动（详情请见附件一）E、思考、专家观点：健康生活的内涵扩展。 （与奥林匹克花园倡导的健康接轨）、他山之石：点出广州奥林匹克花园通过小区运动设施建
5、设及健康管理，实现健康生活。、健康论坛：小区建设与业主健康（邀请奥园专家作免费讲座,由蒋德军联系落实。 ）F、结束新生活展台（建信奥林匹克花园新生活软性文章发布，68 篇。 ）征集体验奥林匹克花园新生活的志愿者（健康使者）健康家庭的评选（详情请见附件二）2、媒体房产版运作以新闻报道内容为背景资料进行话题炒作。主题：居住与健康健康住宅、生态住宅活动项目之二体 验 新 生 活（组织二十名抽出的健康使者、健康家庭前往广州、番禺参观奥林匹克花园，并体验奥林匹克花园的业主生活。将部分业主的体验以日记形式在成都媒体上刊登，非常直观的反映奥林匹克花园给业主生活带来的巨大变化。 ）（一） 、目标：1、全方位地
6、传达奥林匹克花园的各项内涵，包括奥林匹克花园的规模、景观、设计风格、健康管理、服务水平，其它奥园业主的健康生活方式。2、通过这些幸运者的参观、体验，然后用他们的述说来介绍奥林匹克花园的卖点，这对其它潜在购买者来说，其说服力远远大过任何广告。超值广告效果。3、二十位幸运者前往奥林匹克花园体验生活，这本身就是一则值得炒作的新闻，其关注度可想而知，它可以吸引成都大部分市民的关注目光。4、建信奥林匹克花园能花巨资邀请市民前往广州奥林匹克花园参观，其活动本身就充分展现了开发商的势力，这对在消费者心目中确立奥林匹克花园大品牌形象，增加消费信心非常有利。（二） 、操作手法1、二十名幸运者通过抽奖产生。抽奖范
7、围：活动参与者、奥龙会会员及评选出来的健康家庭。2、主流媒体记者前往全程实地采访该活动。、报道以新闻快递的形式出现，与体验活动同时进行。、奥园工程进行到一定程度之后，组织成都消费者前往建信奥林匹克花园体验生活。3、操作时间可以考虑安排在 10 月进行，整个活动运作时间预计在 1 个月左右。4、经费预算（详情请见附件三）三、操作细则（一） 、前期新闻操作1、由合作媒体对此事进行炒作，宣传建信奥林匹克花园。在适当的时候公开抽奖，并公布幸运者名单（3 4 篇） 。2、选一名幸运者作为报道对象，追踪报道他的生活景况、居住现状、生活方式等，渲染气氛，为以后报道奥林匹克花园的全部内容作铺垫。3、出发之前，
8、组织一次活动，并作报道。（二） 、体验活动组织1、由策划部、行政部负责相关事宜的联系组织。策划部负责新闻报道；行政部负责相关人员的吃、住、行。2、接待事宜由兄弟单位协助进行。3、建信奥林匹克花园的体验活动可在 10 月左右举行。（详情请见附件三）（三） 、体验活动期间之新闻报道1、此间，体验者的行程、见闻、体验的文稿每天见报。稿件强调煽情性，动人、感人。2、活动结束后，可考虑出一至二期总结性报道，以引发人们的思考，甚至是成都房产业界的思考。（四） 、部分平面广告配合（五） 、资料收集备用（六） 、媒体连动计划（详情请见附件四）四、费用预算总费用：1242 万元其中：华西都市报：新闻版、房产版炒
9、作费用 10 万软性广告（24175）23800 元06512=18564 万元（奥园卖点展示、体验新生活各六次）成都商报：新闻版、房产版炒作费用 10 万（5 次，每次 1000 字左右）软性广告（24175） 32 万元07512=144万元（奥园卖点展示、体验新生活各六次）成都晚报：新闻版、房产版炒作费用 5 万软性广告（2485） 098 元05712=67032 万元 成都日报：新闻版、房产版炒作费用 5 万天府早报：新闻版、房产版炒作费用 8 万成都电视台 ：新闻版、房产版炒作费用 8 万成都电视台 ：新闻版、房产版炒作费用 10 万体验新生活活动费用：12 万元体验新生活活动启动
10、时祝贺广告（五大媒体头版）：15 万其他费用：2 万附：客户中心、市场中心相关配合工作实施方案（详情请见附件五）（详情请见附件六）营销策划部2002 年 6 月 6 日附件一：“万 人 签 名” 活 动 方 案一、 举办此次活动的目的1、 配合“建信奥林匹克花园”项目总体策划推广活动计划的实施。2、 警示全社会每个人都来关心自己健康的同时，逐渐的认同“奥林匹克健康生活方式” 。3、 树立“建信奥林匹克花园”的知名度和健康的企业形象。二、 本次活动倡议单位和主办单位1、 倡议单位：成都市全民健身委员会2、 主办单位：成都建信奥林匹克花园投资置业有限公司三、 活动的主题和原则1、主题：形式多样地开
11、展全民健身运动，快乐体验奥林匹克健康生活方式，让广大市民都来关心自己的身体状况。2、 原则：在激发活动参与者关注自己健康的前提下，尽可能地使我们的目标消费群对“建信奥林匹克花园”留下美好的印象，让他们能时刻留意我们的项目进度，让已经成为“奥龙会会员”的人士感受到“建信奥林匹克花园”对他们无时不刻的关爱。四、 活动的组织、时间、地点1、 本次活动由营销策划部、办公室组织参与，物业公司、财务部协助。2、 人员组成：总指挥：张总负责全面统筹、指挥、调度、督促。副总指挥：赵总、王总负责组织工作、现场管理和监督。组员：何流、蒋德军、陈主任、何彬、李明、岳琴、李航、唐炎、付琼达、田云川、刘艳霞、沈奇、李智
12、、韩梅、王璐、刘静、方佳媛、石述君、曾浩、刘文佳、程静怡、10 名保安。3、 活动时间：2002 年 8 月 17 日（待定） 。4、 活动地点：新华公园（待定） 。5、 活动内容：万人签名活动、专家免费健康咨询、体能检测、极限自行车、滑板表演、 “大家参与跳跳球” 、健美操、韵律操、街舞、品尝高氧水。五、 活动安排及相关责任人和完成时间序 活 动 内 容完成时间责 任 人1落实活动地点并协调相关部门，落实用水用电，商议场地安排8 月 5日何彬2落实活动设施和体检器材，并提前一天放置到现场，以便开展相应的健康活动8 月 5日李明3落实场地之后，进行现场气氛营造的设计图案、项目展板设计8 月 1
13、0日岳琴4按照设计意图，提前一天进行现场布置、气氛营造实施，包括气球拱门、布幅、飘空气球、背景展示板、项目展板、导视牌制作、布置签名板、专家咨询用的凉棚、活动桌椅 20 套、5 台风扇、8 月 16日李航、唐炎、广告公司配合5活动内容安排与联系以及物品购置极限自行车表演、滑板表演、 “大家都来跳跳球”8 月 10日付琼达、田云川6专家咨询用桌子的桌布、桌卡 8 月 13日田云川7 活动期间，媒体软体文章馔写与 何流、蒋德协调 军8邀请 5 大医院的专家 10 位作现场咨询，最好请专家作一个自我介绍，以便我们为他们作一些桌卡8 月 10日定何流9邀请某一知名健美俱乐部的会员当天到现场进行“健美操
14、、韵律操、街舞”等多种形式的表演8 月 10日刘艳霞10表演活动的出场顺序排列 8 月 11日刘艳霞11在活动现场搭建一个临时舞台（暂按 高*8 米长*3 米宽，铺红色地毯）8 月 15日工程部或广告公司12活动现场的电器走线及音响布置与控制、插线板若干、音乐碟片准备8 月 16日沈奇13将高氧水仪器一部及水杯 20000个、水搬到现场，物品不足需提前准备8 月 16日陈主任14将“新生活”杂志 10000 份、球形 10000 份、 10000份、手提袋 10000 份、杯垫 10000个、飞镖 10000 个提前一天运到现场，并进行分装8 月 16日李智、保安4 名15活动当天的后勤保障工
15、作，准备预防中暑或跌打损伤等突发性疾病的药品、午餐、签字笔准备8 月 15日王璐、刘静16大小暂按 6 米长*2 米高的万人签名用的淡黄色棉布，预先印上“建信奥林匹克花园”的标记和口号，放在与专家咨询台相对的地方，用木板绷直，用绳索围出一个签名的通道。8 月 14日广告公司17邀请活动主持人及发言稿件准备 8 月 8日何流18提前 2 天知晓活动当天天气预报 8 月 15日何流19活动当天，女员工着礼仪服装，男员工着白衬衣、领带，配胸牌8 月 17日付琼达20因为有很多物品已经提前一天到位，所以应考虑留保安在现场看管8 月 16日石述君21 活动期间的财务管理 韩梅22活动完毕，将剩余物品及器材运回公司8 月 17日陈主任23活动总结 8 月 20日何流六、 活动当天的程序1、 所有参与人员必须在 8 月 10 日早上 7：30 到达活动现场，到各自的岗位进行准备，检查是否有遗漏工作。2、 在现场，每个地点有相关责任人。具体如下：极限自行车李智及 2 名保安（签名布幅前面） ；滑板表演李航及 2 名保安（签名布幅前面） ；大家都来跳跳球田云川及 1 名保安（签名布幅前面） ；健美操表演刘艳霞、唐炎；签名活动板的次序维持石述君、曾浩及 3 名保安；医疗专家咨询处方佳媛；奖品发放与控制
