杭州办理房产抵押贷款的流程、条件

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1、 房金所：专注房产抵押贷款 杭州办理房产抵押贷款的流程、条件杭州，简称杭，是浙江省省会，杭州历史源远流长，是中国七大古都之一。“上有天堂，下游苏杭”表达了人们对杭州的喜爱和赞美。杭州经济发达，在生活和日常经济往来中人们通常会去银行贷款来满足自己的消费或生产经营需要。很多杭州的朋友询问关于房产抵押贷款的相关事项，下面房金所小编为您解释房产抵押贷款的流程、条件。房产抵押贷款的流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证买房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4

2、、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房屋抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过

3、40 年; 房金所：专注房产抵押贷款 6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押才可做抵押贷款;7.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;以上是杭州房产抵押贷款的流程和条件，只要按照小编为您提供的流程走下来，您申请到房产贷款是基本没有什么问题的。当然了办理房产抵押贷款还要注意这些的：1.寻找适合您的贷款机构一般来说，银行对信用和工作收入审批严格。信用代表了您的还款意愿；工作和收入代表了您的还款能力。如果想在银行申请房产抵押贷款，这两块敲

4、门砖是必不可少的。另一方面，民间一些借贷机构和典当行也可以用房产抵押申请贷款。相比银行，他们的利率会高些，当然申请门槛也相应地降低了，审批没有银行严格，只要您有房，一般这些借贷机构就会发放贷款。2.您需要提供有价值的房屋这里说的有价值，是说受市场认可的房屋。只有具有上市交易能力的房屋，才有抵押资格。如果借款人不按时归还贷款或恶意拖欠，银行有权利向法院提起诉讼要求强制拍卖房产。如果房屋无价值，银行的风险会非常大，所以，对于房龄过老或者产权不分明的房屋，银行是不会发放贷款的。3.可以用其他房屋做抵押一般来说，人们做房产抵押都用的是自己的住宅或二套住宅，除此之外，还可以用自己的商铺、办公楼或他人的住宅、办公楼等房产做抵押。只要征得房屋产权人的同意和配合，按照程序办理就可以了。4.还款完毕记得撤销抵押登记不论您是在杭州什么地方办理的抵押贷款，在还款结束后，都需要办理撤销抵押登记手续，以防影响您的房产的抵押权的收回。如果想买卖房产，都是要撤销房产抵押登记以后才可以的。不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了 P2P 理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！