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1、居住建筑-机电设计指导手册(第一版)宣贯交流,雨润地产集团设计管理部 2014.04.15,编 写 说 明,【编制目的】 统一雨润地产集团-居住建筑项目的机电设计要求。 【实施原则】 居住建筑机电设计指导手册(第一版)自下发之日起实行。 【使用说明】 1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本手册。 2、本手册必须参照项目所在地方实际情况及项目要求执行。 3、本手册原则上每年修订一次,更新、发布一次。,内容 和 章节,一、公共空间设计标准 1、公共部位消火栓及水(暖)管井 消火栓设置原则;水(暖)管井设置原则; 2、公共部位电气管井设计原则 3、电梯设置和选用原则 4、卫生间设置原则 5、洗衣
2、机进、排水设置 6、其 它,内容 和 章节,二、机电专业设计标准 (一)、给水排水 给水系统;排水系统;消防系统;设备技术要求; (二)、电气 设备安装; 照明系统;管井及设备用房;设备安装及线路敷设; 防雷与接地;消防设施配置;智能化系统; (三)、暖通空调 系统分类及设备材料选型;设计要求;,公共部位消火栓及水(暖)管井,消火栓设置原则 标准层电梯厅消火栓应安装在隐蔽位置,不应正对电梯门和住户的入户门。 底层入户大堂内设置的消火栓,应安装在隐蔽位置,并兼顾装饰设计效果。 设置于管井侧壁的消火栓,应充分考虑消火栓立管及连接管的安装空间。 消火栓门 高档:(1)电梯厅内的消火栓门为隐型消火栓门
3、; (2)走道、楼梯间前室内消火栓门为原配消火栓门。 中档: (3)电梯厅内的消火栓门为原配消火栓门;,水(暖)管井设置原则 1) 各管道间净距和管道至墙面距离按最小尺寸布置原则.; 注:如当地供水部门对水表前后直线管长有要求时,管井尺寸应作相应调整。 2) 管井内各立管管径、水表及地漏规格按如下数值确定: 市政直供给水立管管径为DN4050; 高、中、低区给水立管管径均为DN70。 排水立管管径为DN75,排水地漏规格为DN75。 消火栓立管管径为DN100。 户表规格为DN20,物业、屋顶消防水箱等进水管上设水表,规格由计算确定。 3)管井内如设有立管分区减压阀(DN50),则管井尺寸设计
4、应作相应调整。 4)嵌入水(暖)管井的消火栓,如设计采用双立管双栓时,管井尺寸应作相应调整。,公共部位电气管井设计原则,弱电井或强弱电井内设电话、电视、网络、智能化、消防等弱电系统的设备、设备进出线、设备供电电源及竖向主干线槽; 强电井或强弱电井内设电表箱、集中抄表器、梯间照明箱、楼层总箱、配电箱进出线及主干线槽或桥架、母线槽等; 电气管井按最小尺寸原则布置: 电井的最小净深为250mm,. 普通电缆与消防电缆共用线槽或桥架,中间用隔板隔开;电缆桥架及密集母线在支架上安装,金属线槽靠墙安装,电线金属管安装时考虑接线盒空间。 电井内安装的配电箱,按电箱可开门预留箱前最小的尺寸,以保证箱体可开门操
5、作、检修。布置时应考虑电箱左右上下错位,尽量节省空间。,网络配线箱、有线电视放大器箱尺寸较大,每栋楼仅在12处安装; 标准层管井内不设网络配线箱、有线电视放大器箱,在楼梯间内明装。 11层以下楼梯间双电源切换箱在首层电表间内安装,管井内不设梯间双电源切换箱。 弱电线槽内电线电缆的总截面不大于线槽截面的50%,强电线槽内电线电缆的总截面不大于线槽截面的20%,桥架内电线电缆的总截面不大于桥架截面的40%。 图二:电管井最小尺寸布局参考示意图 (一梯二户和一梯四户的情况)。 注意:(1)图中管井尺寸为设计最小尺寸,供方案设计时参考,最终尺寸应在施工图设计时结合当地要求及产品的情况确定。(2)部分省
6、市5层以下住宅可不设置专用的强弱电井。,网络配线箱,有线电视放大器箱,双电源切换箱,网络配线箱,部分甲供产品及专业箱体尺寸,电话接线箱(南京电信专用),一卡通接线箱,消防接线箱,电表箱,电梯设置和选用原则,(一)、电梯设置原则 1、每单元设有两部以上电梯时,通向地下室的应为非消防电梯。 2、电梯联控要求:通向地下室的电梯单独控制,其它电梯联动控制。 (二)电梯有、无机房:一般情况下均应设置有机房电梯; (三)电梯载重量 乘客电梯及工人电梯一般选用1.0T(担架电梯:1.05T); (四)电梯轿厢高度 1、乘客电梯因装修要求,轿厢需加高时,应根据具体工程选定。 2、工人电梯轿厢应选择厂家标准配置
7、的高度。,(五)电梯装修重量 1、 乘客电梯需考虑增加电梯装修重量,一般可按照200kg设定。 2、工人电梯不增加电梯装修重量。 (六)电梯门洞尺寸及空调设置要求 1、设置空调的电梯:轿厢装修应考虑空调设置空间。 2、电梯门所在墙面应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。,电梯门洞尺寸及空调设置要求,注:1、以上原则为常规设计参考,单项工程有特殊要求的,按具体情况确定。 2、电梯土建井道尺寸及技术参数以选定的品牌厂家技术图纸参数为准。,卫生间设置原则,(一)卫生间设置原则 管井应尽量与洗手台、坐便器同侧,宜设置于浴缸端头。 排水管道尽量避免设置在卧室隔墙角。难以避免时,应使通气管紧贴墙角。
8、开门不对坐便器。只可在视线有阻挡、不影响隐秘性时谨慎使用。 洗手台不得设于窗前,不宜布置半台盆,并确保留有足够的镜面宽度。 卫生间地漏尽量贴墙布置,不得设在洗手台下,宜设在坐便器与淋浴房中间或坐便器边的角落位。 面积较小的卫生间不做管井,管道后封处理,严寒及寒冷地区全部设管井。,排水管道尽量避免设置在卧室隔墙角。,排水管道位置对使用的影响,(二)排气扇设置要求: 卫生间应设置排气扇,并预留浴霸电源。,6、卫生间平面布置:(单位:mm),洗衣机进、排水设置,(一)非严寒及非寒冷地区 景观阳台及工作阳台均可布置洗衣机,预留洗衣机插座、给水管及排水地漏。 (二)严寒及寒冷地区 1、洗衣机优先设置在工
9、作阳台。封闭景观阳台不预留洗衣机位,也不设地漏; 2、无工作阳台时,洗衣机可设于景观阳台,预留洗衣机插座、给水管及地漏; (三)洗衣机位预留插座、给水管及排水地漏,规格要求如下: 1、洗衣机位附近设 DN75 洗衣机专用地漏; 2、距建筑完成面高度1.2m处设DN15给水点,接洗衣机龙头; 3、设专用单相三极防溅插座(带开关)一个,距建筑完成面高度.40m。,其 它,(一)明露立管均需要进行隐藏、装饰处理,原则如下: 1、明露立管应设阴角位置,立面特别醒目时应砌砖外包,刷同色外墙涂料; 2、燃气管道应设在阴角或外立面不明显位置,以免影响外观。 (二)户内电视机位置 1、客厅、起居室电视机:布置
10、在与沙发中心线对齐的背景墙上。 2、卧室电视机定位:布置在与床中心线对齐的背景墙上。 3、工人房不预留电视机位置。 4、住宅热水供应优先考虑燃气热水器,如采用其它形式热水器,需报备地产集团设计管理部。,二、机电专业设计标准,(一)、给水排水 给水系统;排水系统;消防系统;设备技术要求; (二)、电气 设备安装; 照明系统;管井及设备用房;设备安装及线路敷设; 防雷与接地;消防设施配置;智能化系统; (三)、暖通空调 系统分类及设备材料选型;设计要求;,(一)、给水系统管材,1)室外部分 给水管DN200采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管,DN50采用铜芯铸铁闸阀。 5)水景管材 水景给水泵、循环泵出水
11、管、埋地部分及水池补水管均采用PP-R给水管。,有待考察求证,(一)、给水系统技术要求,1)室内管道布置 (1)给水管道大于DN25(外径dn32)时,应考虑表后设置多条给水管入户。 (2)当给水管道布置在找平层内时,客(餐)厅冷(热)水管距墙边100mm布置,冷热水管中心间距100mm;卫生间内管道原则上布置在墙槽内。 (3)给水、热水管道不应布置在卧室内。 2)水表、洗衣机、热水器设置 热水器 住宅优先采用即热式燃气热水器供应热水。 有生活阳台时热水器布置在生活阳台;无生活阳台时热水器布置在厨房。 热水器布置在封闭阳台或者厨房内时,应预留热水器排烟孔。 燃气热水器进水管角阀安装高度1.20
12、m,热水器与电气设备、排水管水平净距不应小于300mm。 电热水器进水管角阀安装高度1.60m。,不建议方式,(一)、给水系统其它要求,1)小区给水管道分期建设时应预留后期接管、隔断阀门、阀门井。 2)住宅内生活热水供应点:厨房洗涤盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、妇女卫生盆、浴缸。 卫生间数量3个及以上时,应设置热水循环泵及管路系统。 3)卫生器具给水角阀、配件的安装高度(见附表2)。 4)空中花园或大面积露台应设DN15绿化水龙头一个,并考虑排水措施。(严寒及寒冷地区按当地要求确定)。 园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源。,节水环保,(一)、 排水系统管材选型,1)室外部分 (1)地质情况较
13、差,基础需处理时,DN500mm采用UPVC双壁波纹管,DN500采用钢筋混凝土管。 (2)地质情况较好,基础不需处理时,DN400mm采用UPVC双壁波纹管,DN400采用钢筋混凝土管。 (3)采用双壁波纹管时,位于人行道及绿化带下时要求环刚度S1级(不小于4KN/);位于车行道下时要求环刚度S2级(不小于8KN/)。 (4)项目当地有文件要求时,应提交集团设计管理部备案。,环保、荐优,(一)、 排水系统管材选型,2)室内部分 (1)污、废排水立管与卧室相邻的内墙布置时,应采用PVCU双壁中空螺旋消音排水塑料管;其它部位的污、废排水立管可采用普通PVCU排水管。 由立管转换横管时,10层及以
14、上的建筑,立管底部配件应采用给水弯头;建筑高度超100m的 超高层建筑排水立管应采用柔性卡箍连接机制铸铁排水管。 (2)重力流雨水排水系统:多层建筑采用普通PVCU排水管;11层及以上建筑天面雨水管采用给水PVCU管及配件,颜色为白色,其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压。 (3)压力流雨水排水系统:采用PVCU给水管及给水配件,颜色为白色,其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压,管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。 (4) 空调冷凝水管可采用PVCU排水管,颜色同建筑外立面。,雨水管脱落,虹吸雨水系统,万科,3)套管管材 (1) 卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
15、(2) 卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管,管道直接安装外加止水环。 (3) 阳台排水立管穿楼板处预留PVCU排水塑料套管,套管外加止水环。 (4) 高层建筑排水立管采用塑料管材时,立管穿越楼板的下方应增设阻火圈。 (5) 建筑排水管道采用塑料管材时,管道穿越防火分区的两侧应增设阻火圈。 (6) 核心筒处管井内立管穿楼板处预留PVCU排水塑料套管。 (7) 管道穿越水池、地下室外壁和顶板等,均应按国标要求预留刚性防水套管。 (8) 管道穿屋面预留防水套管,套管材料采用焊接钢管,翼环厚5mm。,(一)、 排水系统管材选型,阻火圈的设置:塑料排水管道,高层建筑,1)排水管设置原则 (1)排水横管布
16、置: 大堂内布置排水横管时,应在板底400mm、距墙600mm范围内走管。 (2)排水立管的布置: 严寒及寒冷地区楼盘污、废排水立管不得沿外墙明设于室外。 高档楼盘排水立管、横管等(含雨水管)不得沿外墙明设于室外。 (3)厨房和卫生间的排水立管应分别设置,厨房应考虑立管布置位置; 如有条件,厨房废水可与生活阳台洗衣机废水合用排水立管。 (4)设置分体空调的住宅,冷凝水排水立管管径为DN50(外径dn50),支管管径为DN25(外径dn32)。 (5)设置小型中央空调的住宅,18层及以下的,冷凝水排水立管管径为DN50;18层以上的,排水立管管径为DN75。别墅冷凝水排水立管管径为DN32。 注: 小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏,室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏,应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。,(一)、 排水系统技术要求,2)室外给排水井及井盖 (1)小区内车行道及入户通道上应尽量避免设置排水检查井,私家花园内尽量少设检查井。必须设置时,不宜集中设置在单户私家花