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1、居住建筑-机电设计指导手册（第一版）宣贯交流,雨润地产集团设计管理部 2014.04.15,编 写 说 明,【编制目的】 统一雨润地产集团-居住建筑项目的机电设计要求。 【实施原则】 居住建筑机电设计指导手册（第一版）自下发之日起实行。 【使用说明】 1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本手册。 2、本手册必须参照项目所在地方实际情况及项目要求执行。 3、本手册原则上每年修订一次，更新、发布一次。,内容 和 章节,一、公共空间设计标准 1、公共部位消火栓及水（暖）管井 消火栓设置原则；水（暖）管井设置原则； 2、公共部位电气管井设计原则 3、电梯设置和选用原则 4、卫生间设置原则 5、洗衣
2、机进、排水设置 6、其 它,内容 和 章节,二、机电专业设计标准 （一）、给水排水 给水系统；排水系统；消防系统；设备技术要求； （二）、电气 设备安装； 照明系统；管井及设备用房；设备安装及线路敷设； 防雷与接地；消防设施配置；智能化系统； （三）、暖通空调 系统分类及设备材料选型；设计要求；,公共部位消火栓及水（暖）管井,消火栓设置原则 标准层电梯厅消火栓应安装在隐蔽位置，不应正对电梯门和住户的入户门。 底层入户大堂内设置的消火栓，应安装在隐蔽位置，并兼顾装饰设计效果。 设置于管井侧壁的消火栓，应充分考虑消火栓立管及连接管的安装空间。 消火栓门 高档：(1)电梯厅内的消火栓门为隐型消火栓门
3、； (2)走道、楼梯间前室内消火栓门为原配消火栓门。 中档： (3)电梯厅内的消火栓门为原配消火栓门；,水（暖）管井设置原则 1) 各管道间净距和管道至墙面距离按最小尺寸布置原则.； 注：如当地供水部门对水表前后直线管长有要求时，管井尺寸应作相应调整。 2) 管井内各立管管径、水表及地漏规格按如下数值确定： 市政直供给水立管管径为DN4050； 高、中、低区给水立管管径均为DN70。 排水立管管径为DN75，排水地漏规格为DN75。 消火栓立管管径为DN100。 户表规格为DN20，物业、屋顶消防水箱等进水管上设水表，规格由计算确定。 3）管井内如设有立管分区减压阀（DN50），则管井尺寸设计
4、应作相应调整。 4）嵌入水（暖）管井的消火栓，如设计采用双立管双栓时，管井尺寸应作相应调整。,公共部位电气管井设计原则,弱电井或强弱电井内设电话、电视、网络、智能化、消防等弱电系统的设备、设备进出线、设备供电电源及竖向主干线槽； 强电井或强弱电井内设电表箱、集中抄表器、梯间照明箱、楼层总箱、配电箱进出线及主干线槽或桥架、母线槽等； 电气管井按最小尺寸原则布置： 电井的最小净深为250mm，. 普通电缆与消防电缆共用线槽或桥架，中间用隔板隔开；电缆桥架及密集母线在支架上安装，金属线槽靠墙安装，电线金属管安装时考虑接线盒空间。 电井内安装的配电箱，按电箱可开门预留箱前最小的尺寸，以保证箱体可开门操
5、作、检修。布置时应考虑电箱左右上下错位，尽量节省空间。,网络配线箱、有线电视放大器箱尺寸较大，每栋楼仅在12处安装； 标准层管井内不设网络配线箱、有线电视放大器箱，在楼梯间内明装。 11层以下楼梯间双电源切换箱在首层电表间内安装，管井内不设梯间双电源切换箱。 弱电线槽内电线电缆的总截面不大于线槽截面的50%，强电线槽内电线电缆的总截面不大于线槽截面的20%，桥架内电线电缆的总截面不大于桥架截面的40%。 图二：电管井最小尺寸布局参考示意图 (一梯二户和一梯四户的情况)。 注意：（1）图中管井尺寸为设计最小尺寸，供方案设计时参考，最终尺寸应在施工图设计时结合当地要求及产品的情况确定。（2）部分省
6、市5层以下住宅可不设置专用的强弱电井。,网络配线箱,有线电视放大器箱,双电源切换箱,网络配线箱,部分甲供产品及专业箱体尺寸,电话接线箱（南京电信专用）,一卡通接线箱,消防接线箱,电表箱,电梯设置和选用原则,（一）、电梯设置原则 1、每单元设有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。 2、电梯联控要求：通向地下室的电梯单独控制，其它电梯联动控制。 （二）电梯有、无机房：一般情况下均应设置有机房电梯； （三）电梯载重量 乘客电梯及工人电梯一般选用1.0T（担架电梯:1.05T）； （四）电梯轿厢高度 1、乘客电梯因装修要求，轿厢需加高时，应根据具体工程选定。 2、工人电梯轿厢应选择厂家标准配置
7、的高度。,（五）电梯装修重量 1、 乘客电梯需考虑增加电梯装修重量，一般可按照200kg设定。 2、工人电梯不增加电梯装修重量。 （六）电梯门洞尺寸及空调设置要求 1、设置空调的电梯：轿厢装修应考虑空调设置空间。 2、电梯门所在墙面应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。,电梯门洞尺寸及空调设置要求,注：1、以上原则为常规设计参考，单项工程有特殊要求的，按具体情况确定。 2、电梯土建井道尺寸及技术参数以选定的品牌厂家技术图纸参数为准。,卫生间设置原则,（一）卫生间设置原则 管井应尽量与洗手台、坐便器同侧，宜设置于浴缸端头。 排水管道尽量避免设置在卧室隔墙角。难以避免时，应使通气管紧贴墙角。
8、开门不对坐便器。只可在视线有阻挡、不影响隐秘性时谨慎使用。 洗手台不得设于窗前，不宜布置半台盆，并确保留有足够的镜面宽度。 卫生间地漏尽量贴墙布置，不得设在洗手台下，宜设在坐便器与淋浴房中间或坐便器边的角落位。 面积较小的卫生间不做管井，管道后封处理，严寒及寒冷地区全部设管井。,排水管道尽量避免设置在卧室隔墙角。,排水管道位置对使用的影响,（二）排气扇设置要求： 卫生间应设置排气扇，并预留浴霸电源。,6、卫生间平面布置：（单位：mm）,洗衣机进、排水设置,（一）非严寒及非寒冷地区 景观阳台及工作阳台均可布置洗衣机，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏。 （二）严寒及寒冷地区 1、洗衣机优先设置在工
9、作阳台。封闭景观阳台不预留洗衣机位，也不设地漏； 2、无工作阳台时，洗衣机可设于景观阳台，预留洗衣机插座、给水管及地漏； （三）洗衣机位预留插座、给水管及排水地漏，规格要求如下： 1、洗衣机位附近设 DN75 洗衣机专用地漏； 2、距建筑完成面高度1.2m处设DN15给水点，接洗衣机龙头； 3、设专用单相三极防溅插座（带开关）一个，距建筑完成面高度.40m。,其 它,（一）明露立管均需要进行隐藏、装饰处理，原则如下： 1、明露立管应设阴角位置，立面特别醒目时应砌砖外包，刷同色外墙涂料； 2、燃气管道应设在阴角或外立面不明显位置，以免影响外观。 （二）户内电视机位置 1、客厅、起居室电视机：布置
10、在与沙发中心线对齐的背景墙上。 2、卧室电视机定位：布置在与床中心线对齐的背景墙上。 3、工人房不预留电视机位置。 4、住宅热水供应优先考虑燃气热水器，如采用其它形式热水器，需报备地产集团设计管理部。,二、机电专业设计标准,（一）、给水排水 给水系统；排水系统；消防系统；设备技术要求； （二）、电气 设备安装； 照明系统；管井及设备用房；设备安装及线路敷设； 防雷与接地；消防设施配置；智能化系统； （三）、暖通空调 系统分类及设备材料选型；设计要求；,（一）、给水系统管材,1）室外部分 给水管DN200采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN50采用铜芯铸铁闸阀。 5）水景管材 水景给水泵、循环泵出水
11、管、埋地部分及水池补水管均采用PP-R给水管。,有待考察求证,（一）、给水系统技术要求,1）室内管道布置 （1）给水管道大于DN25（外径dn32）时，应考虑表后设置多条给水管入户。 （2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间内管道原则上布置在墙槽内。 （3）给水、热水管道不应布置在卧室内。 2）水表、洗衣机、热水器设置 热水器 住宅优先采用即热式燃气热水器供应热水。 有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。 热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。 燃气热水器进水管角阀安装高度1.20
12、m，热水器与电气设备、排水管水平净距不应小于300mm。 电热水器进水管角阀安装高度1.60m。,不建议方式,（一）、给水系统其它要求,1）小区给水管道分期建设时应预留后期接管、隔断阀门、阀门井。 2）住宅内生活热水供应点：厨房洗涤盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、妇女卫生盆、浴缸。 卫生间数量3个及以上时，应设置热水循环泵及管路系统。 3）卫生器具给水角阀、配件的安装高度（见附表2）。 4）空中花园或大面积露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。（严寒及寒冷地区按当地要求确定）。 园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源。,节水环保,（一）、 排水系统管材选型,1）室外部分 （1）地质情况较
13、差，基础需处理时，DN500mm采用UPVC双壁波纹管，DN500采用钢筋混凝土管。 （2）地质情况较好，基础不需处理时，DN400mm采用UPVC双壁波纹管，DN400采用钢筋混凝土管。 （3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下时要求环刚度S1级（不小于4KN/）；位于车行道下时要求环刚度S2级（不小于8KN/）。 （4）项目当地有文件要求时，应提交集团设计管理部备案。,环保、荐优,（一）、 排水系统管材选型,2）室内部分 (1)污、废排水立管与卧室相邻的内墙布置时，应采用PVCU双壁中空螺旋消音排水塑料管；其它部位的污、废排水立管可采用普通PVCU排水管。 由立管转换横管时，10层及以
14、上的建筑，立管底部配件应采用给水弯头；建筑高度超100m的 超高层建筑排水立管应采用柔性卡箍连接机制铸铁排水管。 (2)重力流雨水排水系统：多层建筑采用普通PVCU排水管；11层及以上建筑天面雨水管采用给水PVCU管及配件，颜色为白色，其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压。 (3)压力流雨水排水系统：采用PVCU给水管及给水配件，颜色为白色，其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。 (4) 空调冷凝水管可采用PVCU排水管，颜色同建筑外立面。,雨水管脱落,虹吸雨水系统,万科,3）套管管材 (1) 卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
15、(2) 卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。 (3) 阳台排水立管穿楼板处预留PVCU排水塑料套管，套管外加止水环。 (4) 高层建筑排水立管采用塑料管材时，立管穿越楼板的下方应增设阻火圈。 (5) 建筑排水管道采用塑料管材时，管道穿越防火分区的两侧应增设阻火圈。 (6) 核心筒处管井内立管穿楼板处预留PVCU排水塑料套管。 (7) 管道穿越水池、地下室外壁和顶板等，均应按国标要求预留刚性防水套管。 (8) 管道穿屋面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。,（一）、 排水系统管材选型,阻火圈的设置：塑料排水管道，高层建筑,1）排水管设置原则 （1）排水横管布
16、置： 大堂内布置排水横管时，应在板底400mm、距墙600mm范围内走管。 （2）排水立管的布置： 严寒及寒冷地区楼盘污、废排水立管不得沿外墙明设于室外。 高档楼盘排水立管、横管等（含雨水管）不得沿外墙明设于室外。 （3）厨房和卫生间的排水立管应分别设置，厨房应考虑立管布置位置； 如有条件，厨房废水可与生活阳台洗衣机废水合用排水立管。 （4）设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN50（外径dn50）,支管管径为DN25（外径dn32）。 （5）设置小型中央空调的住宅，18层及以下的，冷凝水排水立管管径为DN50；18层以上的，排水立管管径为DN75。别墅冷凝水排水立管管径为DN32。 注： 小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。,（一）、 排水系统技术要求,2）室外给排水井及井盖 （1）小区内车行道及入户通道上应尽量避免设置排水检查井，私家花园内尽量少设检查井。必须设置时，不宜集中设置在单户私家花
