《202X年房地产开盘策划方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年房地产开盘策划方案（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产开盘策划方案一、房地产开盘主题：对外传达*房产开盘典礼的信息、显示企业实力。 扩大*房产的社会知名度和美誉度，体现*房产的五 大优势：公司的雄厚实力、“ *第一拍”的资历、优 越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计， 展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社 会公关，树立*房产积极良好的社会形象，并融洽与 当地政府职能部门、客户的关系。二、开盘时间：XX年11月28日三、活动地点：*房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：*电视台、*广告公司六、活动方案前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关 系客户、各媒体记者2、购买或制作一批有意义的礼品。
2、做好活动现场的礼品、礼品袋。一是可以表达对领导的尊敬和谢意；二是可以起 到宣传作用和品牌效应。3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。5、其他准备工作范文二：时间：XX-4-05 4-08地点：1、XX新天地广场2、现场售楼处活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内， 刺激大众，创造最佳口碑和打响XX首盘小高层高档住 宅小区的品牌。活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排：一、前期广告宣传着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、 地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨
3、 街横幅。宣传主题：未来城都市居住典范，XX首期豪华高 品位住宅楼销售在即。引领都市时尚，坐居金仕海岸。金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现XX因为珍稀，所以珍贵。金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。二、摇号现场布置1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登 记处暂定2处。2、地点选定：XX新天地广场3、软环境布置：高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个；楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20套4、员工统一着装三、活动进程1、下午14: 00正式开始2、14: 0014: 30主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、 活动解说8分钟
4、、公证人讲话2分钟。3、摇号开始同时登记汇总4、摇号抽奖奖品分1、2、3等奖和纪念奖5、现场答谢演出、小娱乐活动工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果7、获奖群众领奖四、摇号办法1、一期总销售户数为140套，暂定摇号总人数与 实际销售户数为5: 1,参加群众不定。2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套 户型最多登记人数为5人。3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000 元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础 上增加200元作为答谢费用。4、摇号登记时间自一一，为期 5天。5、登记地点：秦山房地产公司售楼处6、摇号工具使用公开摇奖设备
5、进行摇号决定。7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠 送。并登入二期开盘购房档案。五、工作人员分工秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作； 九洲广告做活动监测和媒体联络工作。六、媒体发布邀请当地知名各大媒体具体：XX电视台、杭州交 通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐络等记者 参加活动，并给予现场报道。七、经费预算1、环境布置高空气球4个400元/4个大型气拱T 1个500元30平方左右舞台1个1000元楼盘效果展示牌1套1200元/10张广告宣传易拉宝4个600元/4个宣传折页3000份7500元周遍跨街横幅、灯箱20套2、场地租赁XX元3、公证人邀请费1000元4、媒体邀请费XX
6、元5、设备租赁费5000元6、管理费1000元7、主持人1000元8、渔员侦出费5000元9、现场应急费XX元总价30000元一、时间：XX年9月30日上午。二、地点：*售楼中心现场。三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵 宾等。四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体：XX电视台、XX日报、随广新闻台。六、预定目标：对外传达*开盘典礼的信息， 显示企业实力，扩大*的社会知名度和美誉度， 体现*的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进 行企业社会公关，树立XX*房地产开发有限公司积 极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客 户
7、及供应商的关系。七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中 心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦 克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题 为-*开盘庆典仪式”。2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。 签到 处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼 品发放桌。4、贵宾休息区：可放在*售楼中心现场，设 置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。八、开盘活动要点：1、室内外表现1）彩旗2）在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱 上，用以烘托热烈的销售气氛。盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视 觉
8、美感、清新空气和烘托亲切氛围。3）气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气 球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。2、现场表演活动内容：1）军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景 音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。2）腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓 队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。3）舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表渔， 预示着*美好的发展前景。3、开盘促销活动配合：以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一 把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利 于客户、开盘即旺销的良好公众形象。活动文案如下：为酬谢首批客户，开发商特斥资 80万元，于9
9、 月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖 卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面 值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在 购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房 VIP卡 系无记名卡，可自由转让。抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券 3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款， 品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100% 抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬 宾活动由XX市公证处全程公证。现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点 方向排队，9月30日早上6: 00开始接受排队。本公司将于XX年9月3
10、0日上午8: 00开始发送排号出入卡”获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营 销现场办理登记、交费取卡手续。“购房VIP卡”在购房兑换时，必须与购卡收据 一并出示，方为有效。活动规定：参与者必须年满18岁以上，具有完全 民事行为能力，持有效身份证明的中国公民、华侨、 港澳台同胞或外国公民购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款；不购 房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。可以自 由转让，转让价格自定。购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房 款，每套房仅限使用一张卡。本次活动对团购客户无效。4、筹备工作：1）拟定与会人员。于9月20日向与会领导发出 请柬。2）提前准备好请柬，并确认来否
11、回执。3）提前5天向XX气象局获取当日的天气情况资 料。4）落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。5）提前6天落实指挥和负责秩序工作。6）做好活动现场的礼品、礼品袋7）提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的常批。5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾 佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往 贵宾休息区。6、人员安排：1）预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2 名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。2）工作人员15名；3）公司工作人员30名；九、仪式流程：09: 00 09: 30所有工作人员进场。包括公司 主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表 演人员。09: 30
12、 09: 50来宾陆续进场。贵宾到现场签 到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领 取宣传资料。09: 50 10: 00贵宾由礼仪小姐引入会场。10: 00 10: 08仪式开始主持人开场日介绍贵 宾。10: 08 10: 13公司总经理致欢迎词。10: 13 10: 25舞狮表渔。10: 2510: 35政府领导致辞、公司投资方代 表致辞。10: 3510: 50主持人邀请政府领导、公司领 导、及建委、房管局有关领导为*开盘揭幕剪彩， 吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10: 50 11: 00主持人宣布典礼结束，来宾赶 往午宴现场。11: 00客户签约，开盘销售活动正式展开。十
13、、媒体计划：1、报纸广告27日、28日、30日在XX市委机关报XX日报 第四版刊登整版广告，告知*开盘的信息。2、电视广告XX电视台录制开盘录像，制成 VcD,作为开盘活 动的资料。并由XX电视台制作新闻，报道整个开盘活 动现场的情况，进一步扩大宣传。3、电台广告在开盘前后两个月播出*开盘的信息。4、印刷品广告楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相 结合的方式。、广告预算1. XX日报27、28、30日整版49500元2. 电视台录制开盘录像及新闻报道 1500元3. 电台广告宣传4000元4. 开盘仪式场地户外广告管理处常批800元5. 礼仪公司各项费用12400元6. 气球8000元7. 鲜花盆景租赁1500元共计77700元
