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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 房屋拆迁补偿安置合同(示范合 同) 房屋拆迁补偿安置合同(示范合 同) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed 实用范本 | D
2、OCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 2 页 房屋拆迁补偿安置合同(示范合同)房屋拆迁补偿安置合同(示范合同) 房屋拆迁补偿安置合同 合同编号：_ 拆迁人：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 说明 ： 本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个 人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 3
3、 页 电话：_ 被拆迁人：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 拆迁人经_批准，在_市_地区进行项目建 设，修建_。拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例 和其他法律法规的规定，于_年_月_日取 得_字_号拆迁许可证 。双方按照批准的拆迁安 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 4 页 置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_区（镇）_街道（路） _号，房屋的总楼层数_，房屋所在的
4、楼层数 _，房屋的朝向_，被拆迁房屋的区位等级为 _，房屋产权性质_，房屋结构类型_。 （二）红线内占地面积_平方米，总建筑面积_平 方米，其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权部分面积 _，房屋产权证号_。房屋的用途_，其中 合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米，营业性用房建筑面 积_平方米，办公用房建筑面积_平方米，工业仓 储类用房建筑面积_平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况：_ 1、外墙：_ 2、内墙：_ 3、顶棚：_ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 5 页 4、地面：_ 5、门窗：_ 6、
5、厨房：_ 7、卫生间：_ 8、阳台：_ 9、电梯：_ 10、其他：_ （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_平方 米，经评估计人民币：_（￥_） 。 （五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由_ 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系： _ （七）被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给 _。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押 权：_。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 6 页 第二条 房屋拆迁补偿方式
6、 （一）货币补偿。 1、货币补偿金额的确定选择以下第_种方式： （1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 （2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 （3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门 确定的评估机构评估的市场评估价确定。 （4）当事人约定的其他作价方式_。 2、房屋装潢作价方式：_元（人民币） 3、被拆迁房屋补偿金额： （1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_平方米， 按建筑面积每平方米_元（人民币）计价，小计_ 元（人民币） 。 （2）装潢补偿金额_元（人民币） （若房屋货币补偿金额含 装潢补偿，此项可不另行计算） 。 （3）附
7、属物及构筑物补偿金额_元（人民币） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 7 页 4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费： 煤气_元（人民币） 独立电表_元（人民币） 电话_元（人民币） 有线电视_元（人民币） 独立水表_元（人民币） 电热_元（人民币） 5、以上三项合计补偿金额_元（人民币） 。 6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_ 年_月_日前支付给被拆迁人，支付方式： _。 （二）房屋产权调换。 1、 拆迁人提供位于_区 （镇） _街道 （路） _ 号，房屋的总楼层数_，房屋所在
8、的楼层数_，房 屋的朝向_，结构_，用途_，房屋号 _，建筑面积_平方米的【现房】 【期房】 ，产权调 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 8 页 换房屋的楼层、房号的确定方法：_。 2、产权调换的安置房屋应符合以下标准： （1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标 准； （2） 房屋内应当有以下设施：_；_；_； （3）房屋装饰与设施标准见附件二 （4）新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第 （一） 、 （二） 、 （三）款统
9、一方式进行确定，并结清产权调换差价。 4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。 差价金额_。 5、产权调换差价币种 ： _，差价由_方于_ 年_月_日前向_方支付，支付方式： _。 （三）房屋产权调换的过渡安置 1、过渡方式按以下第_方式确定。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 9 页 （1）被拆迁人选择自行过渡安置； （2）由拆迁人提供周转房过渡安置。 2、被拆迁人过渡期限自_年_月_日至 _年_月_日。 3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约 定向被拆迁人
10、支付临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周 转房过渡安置的，其周转房的地址 ： _，建筑面积_ 平方米。 4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款规 定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安 置房后_日内腾空周转房。 第三条 房屋拆迁补助费 （一）拆迁人按_规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费 _元，临时安置补助费_元，其他补助费_ 元，共计_元。 （二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按_规定标准，支付被拆迁 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 10 页 人设备搬迁和安装补助
11、费_元，因拆迁造成停产、停业损失 补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。 （三）房屋拆迁补助费的币种：_，拆迁人应于_ 年_月_日前支付给被拆迁人，支付方式： _。 第四条 被拆迁人家庭的全部成员（18 岁以上者）_等 _人一致签字同意_作为被拆迁人代表人，授权他 （她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项 费用，一律由被拆迁人代表人_领取。拆迁人对被拆迁人家 庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负 责任。 第五条 双方权利义务 1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁 人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人 实施拆迁
12、的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆 迁行政管理部门备案。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋拆迁合同房屋拆迁合同 第 11 页 2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施 拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的， 应当提前办理延期手续。 3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果， 接受监督。 4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆 除；逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除， 以料抵工。 5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。 6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关 规定付给搬迁补助费。 7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。 8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁 人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。 9、 拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。 10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的
