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1、大型企业集团员工住房购买租赁方案 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。*集团员工住房购买、租赁方案（讨论稿一一征求意见稿）为改进员工生活环境，提高生活质量，集团公司建造员工公寓和集体宿舍。凡符合条件的员工购买、租赁集团建造的企业产公寓和单身宿舍，执行本方案。一、适用范围本方案适用于在*集团总部、*工作的，天津地区以外的在职员工 和计划内招聘的大学生企业产住房购买及租赁。二、购买公寓式住房1、购房基础价格:3000元/M22、工龄对购房基础价格的影响（指本企业工龄）员工工龄满5年享受基础购房价格。工龄不足5年,基础价格上浮，工龄超过5年,基础价格下浮，工龄满优惠封顶，见表
2、1工龄1年2年3年4年5年6年7年8年9年以上价格（元/M2）32003150310030503000295029002850280027503、职务对购房基础价格的影响，见表2班组长任职满3年、科工段长任职满2年、厂处长及以上（年薪）任职满1年享受基础购房价格。任职期不满的 ，基础价格上浮，反之则下浮。职务任期1年2年3年4年5年6年7年8年9年以上班组长310030503000295029002850280027502700科工段长30503000295029002850280027502700副厂处级以上30002950290028502800275027004、楼层对购房基础价格的影响
3、购买1-3层公寓基础价格不变，4层以上（含）基础价格上浮，见表3楼层1-3456789101112131415-价格（元/M2）3000303030603090312031503180321032303250327032903310-5、付款方式1）购买公寓住房一次性付款，优惠总房款价格的 2%。例如：总房款15 万元,优惠3000元。2）分期付款：必须首付总房款的40%,余款分5年付清。分期付款购房， 总房款上浮5%,例如，一次性付款15万元的住房，若分期付款为15.75万 元。3）分期付款提前归还，每提前一年总房款优惠 1000元。6、公寓住房的产权性质和买卖1）公寓住房的产权为企业产，员
4、工购买后拥有居住权。2）员工购买公寓住房 内不得私白买卖。因工作原因离开集团或到天津以外的其它分公司，或退休,须将公寓住房交回集团，集团退还房款。住房不足5年,按照总房款价格扣公寓管理费。住房满5年,退还全部房款。表4住房年限住满一年住满二年住满三年住满四年公寓管理费20151053）员工购买公寓住房满，经集团同意、 备案能够在集团内部转让，价格能够白行协商。4）住房退还集团须保证基本功能和设施完好，否则，将扣除维修资金。6、居住公寓住房的员工，每户每月需交纳物业费 0.3元/M2月（待 定）。冬季采暖按照国家规定交纳采暖费 25元/M2（待定）。水、电、气一 户一表，费用白理。三、租住公寓式
5、住房1、租住公寓式住房必须提交身份证和结婚证。2、租期不得低于1年。否则，租金按照一年期计算。3、 双职工租住公寓式住房，租金为9.5元/M 2.月（待定）。4、 单职工在集团工作，配偶在本市共同居住的，允许租住公寓式住房 租金为14兀/M 2.月（待定）。5、租住公寓式住房时，需先交纳2个月房租的租住押金。6、水、电、气一户一表，费用白理。7、单身员工不得合租公寓式住房。四、租住单身宿舍1、 租住4人间集体宿舍，租金为每人每月75兀（待定）。2、 租住6人间集体宿舍，租金为每人每月50兀（待定）。3、租住集体宿舍，每人需先交纳50元的租住押金（待定）。五、成立员工住房管理领导小组组长：顾问：
6、副组长:成员：领导小组负责组织制定员工住房购买、租赁办法，讨论决定相关重大事项。领导小组下设办公室，主任由*兼任，副主任由*担任，成员由审计 部、财务部、 企管人事处、 总经办（经办室）、工会相关人员组成。办公 室具体按领导小组安排，组织落实和实施住房购买、租赁相关事项。六、申报审批流程1、购买公寓式住房：员工本人提出书面申请（附身份证及结婚证）r所 在部门厂处长签字r领导小组办公室资格审查（居住地、 工龄、职务任期等）r审计部购房面积、价格认定及房款核算r副组长审核r总监审批r财务部收取房款7入住2、 租住公寓式住房：员工本人提出书面申请（附身份证及结婚证）7所 在部门厂处长签字r领导小组办
7、公室资格审查（居住地、 工龄、职务任期等）r主管经理签字r审计部租金标准认定、核算r副组长审批r财务部收取租金7入住3、租住单身宿舍：拟居住员工集体提出书面申请r所在部门厂处长签字7领导小组办公室资格审查7主管经理签字7审计部租金标准认定、核算7副组长审批7财务部收取租金7入住七、其它规定1、 员工无论购买还是租住，在同等条件下，遵循”先申请、先选房、 先付款、先入住”的原则。2、 符合条件的员工均可提出购买或租赁申请，领导小组办公室要严格 把关,发现弄虚作假，或利用职务之便违规操作的，一经查实，严肃处理。3、 购买公寓式住房或租住集体宿舍 ，应当爱护公共设施，不得私白拆 改住房结构、 损毁房内配套设施，如有疏于管理或恶意破坏，有关人员负担 该项修理费或赔偿费，并视情节严肃处理。4、 员工不得将宿舍之一部分或全部转租或借予她人使用，若经发现, 即停止其居住权利。5、 员工如有家庭困难或其它特殊情况需要购买或租赁住房的，须经领 导小组组长审批。八、本方案经职工代表大会讨论经过，住房管理领导小组审批后执行。附： 1、购买（租住）公寓式住房申报表2、租住单身宿舍申报表
