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1、 建设工程施工合同补充协议建设单位: 三元房地产开发施工单位：省第筑工程日期：2011年 3 月 20 日 建设工程施工合同补充协议发包方（以下简称甲方）：三元房地产开发承包方（以下简称乙方）：省第筑工程由甲方开发建设的 唐海县龙祥园二期工程 经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的建设工程施工合同（简称标准合同文本）的基础上，按照中华人民国合同法及中华人民国建筑法及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，并且标准合同文本与本合
2、同有不一致之处，以本合同为准。第一条 工程概况1、工程名称：龙祥园二期工程2、建设地点：市唐海县3、建设规模：18064.71 4、层 数：101#楼 17/-1 ；102#楼 5/-1。5、工程结构形式：101#楼为框架剪力墙结构；102#楼为砖混结构。6、工程承包围：在原有的合同承包围的基础上，增加小区外网工程，小区道路工程，小区绿化工程，小区配套设施、设备安装工程。7、 承包方式：包工包料。按合同承包围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。8、合同工期：开工日期：2010年5月 ；竣工验收日期：2011年10月。 9、质量标准：合格。 10、合同价款：本增项合
3、同造价暂定为人民币（大写） 元，小写 元。第二条 工程造价确定及结算方式计价依据：本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。执行按原签订合同规定的容执行。第三条 工程款的支付与程序一、本合同规定：增加的工程承包围不支付预付工程款。二、支付方式：增加的工程承包容在其工程验收合格后，一次性付清。三、质量保证金返回时间按原签订合同规定的容执行。第四条 材料设备供应 一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。二、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，
4、乙方应按相关规定及民用建筑室环境污染控制规的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场；已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。第五条 甲方责任一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络，审批乙方的施工组织设计。二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制；组织生产例会，协调安排整个工程生产；组
5、织对工程的实施验收。三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。 四、甲方负责提供完整的设计图纸五套（包含竣工图两套）、工程地质和地下管线资料。 五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的协助关系。六、甲方负责设计变更、承包围之外的现场签证，进度拨款、竣工结算工作的审批。七、甲方另行分包的工程，需甲方协调分包与乙方签订安全生产协议，并服从乙方管理。第六条 乙方责任一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子，配合甲方现场项目工作，做好现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。二、乙方在开
6、工前应认真做好施工准备工作，组织编制所承包工程的施工组织设计，编制年、季、月度施工计划报甲方审定；按甲方的要求上报月进度计划和进度结算报表。三、乙方必须严格执行政府有关规定，办理合法手续的操作人员进场施工，否则由此引起的任何不利后果由乙方承担全部责任。四、乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度、质量、安全等工作。五、分包方进场前，乙方需要与分包方签订现场施工管理协议，分包方的付款、质量、安全、进度、总包配合纳入总承包管理围。第七条 工程质量与检验1、本合同规定由乙方总承包及结算围的各分部分项工程，均须按施工图纸、设计变更、相应的国家规规程及验收标准和省的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工
7、程质量必须达到合同规定的质量标准。2、乙方应认真按照标准、规和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。3、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方及监理确认（但甲方及监理的确认并不解除乙方因方案本身缺陷应承担的质量、工期等方面的责任），甲方可根据实际情况要求乙方按甲方提供的户型图及设计要求先做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、阳台厨卫装修及水电安装等）和交楼标准间装修，样板及标准间经甲方验收合格后乙方方可
8、按样板进行大面积施工。4、对于关键工序施工完毕后，隐蔽工程隐蔽前必须通知甲方及监理验收，方可进行下道工序施工，如未通知验收，甲方有权做破坏性检查，无论是否合格，乙方承担因此发生全部费用，工期不予顺延，并向甲方支付违约金。当甲方或监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，则甲方承担因而发生的全部费用，赔偿乙方损失，工期相应顺延。如检验不合格，则乙方应按甲方或监理的指令重新施工，承担因而发生全部费用，工期不予顺延。5、工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。因乙方原因达不到合同约定标
9、准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。6、由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如非乙方承担的设计，由于设计原因设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。 7、 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述发生
10、的费用与工期。 第八条 安全生产、文明施工及现场管理一、安全施工与检查1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照中华人民全生产法、建设工程安全生产管理条例、省建设工程安全生产管理办法、建筑施工安全检查标准及有关法律法规的规定执行并组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。 2、乙方应对全体施工人员进行安全教育，经培训考试合格后持证上岗，设立专职安全员，检查、发现、消除各种隐患，确保人身安全和财产不受损失，特殊工种必须持证上岗。3、乙方负责施工现场安全管理，包括施工现场甲方、
11、监理、分包商人员及其它进入施工现场人员的人身安全及财产安全，如发生安全事故，乙方负担全部责任。二、事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并及时通知甲方及监理，不得谎报、瞒报，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用及相应责任。三、文明施工1、本工程施工场地，以该项目总平面红线围作为施工场地。施工平面布置必须符合相应法律法规及有关文件规定，并经甲方及监理书面审核后方可实施。2、乙方应严格遵守省、市建设工程现场文明施工管理的规定及甲方现场施工管理办法的要求。做好文明施工，对现场使用的照明、围栏负责安装、搭设和保护。确保现场整洁，道路畅通，符合文明施工要
12、求，达到创建标准化工地标准。甲方将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到标准化工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。3、乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续并承担发生的费用。因乙方违反此项规定所引起的有关罚款或费用支出，均由乙方承担，包括因此由甲方先行支付或代付的罚款金额。四、现场用水用电管理1、考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。2、甲乙双方用电必须安装电表（电表由甲方统一安装，如需移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；电表须经过有关部门检测，每月甲乙
13、双方抄表一次，由双方签字确认。第九条 甲方分包单位的管理与配合一、分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场后施工的，甲方无须向乙方支付此分包任何费用。二、乙方须对工程整体进度负责，熟悉各甲方分包工程的具体要求，尤其是对影响土建施工进度的分部分项工程需特别注意。并应要求各分包单位提供专业承包的施工组织计划与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。三、乙方应为甲方分包工程提供以下管理配合服务，总包管理配合容：1、协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求；2、与分包单位核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的
14、损失由乙方负责；3、及时提供分包人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件；4、提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报甲方批准；5、向分包单位提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。提供分包单位的施工用电，为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责各分包单位在使用电源之前，收集分包单位的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包单位自行解决；水电费由分包单位自行解决，或乙方统一代收。 6、提供必要的测量定位及基准线；提供必要的办公和生活、施工用场地等；7、电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯机房层，清理井道，电梯门套塞缝，分包单位进场
15、前完成机房全部土建工作，提供建筑基准线；8、在分包工程施工前，按甲方及分包单位的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件。乙方须按本合同有关规定负责协调各分包单位相互间的配合，为各分包单位提供必要的设施和管理配合。9、甲方分包单位进场后，乙方负责对其质量、进度、现场安全和文明施工进行管理；分包工程施工过程中及完工后，乙方负责督促分包单位将易破坏部分进行包裹保护。10、乙方负责甲方分包工程竣工资料的收集与整理，相关竣工资料由分包单位负责提供。乙方总承包服务费包含以上所需费用，如不按要求容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，按该分包单位缴纳的总包管理配合费的510倍从当期的乙方工程进度款中直接扣除，并且由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责。第十条 工程竣工验收与移交一、竣工验收 1、竣工验收应按国家及省、市建设工程质量管理条例的规定进行。2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家及省、市工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料、竣工验收报告。乙方在竣工15日提供完整竣工图及业资料各2套。3、甲方收到竣工验收报告后28天组织有关单位验收，并在验收后14天给予认可或提出修改意见。乙方按要求
