建筑工程管理外檐修缮施工方案

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1、建筑工程管理外檐修缮施工方案建筑工程管理外檐修缮施工方案 中煤国际工程集团办公楼外檐修缮工程中煤国际工程集团办公楼外檐修缮工程 施工方案施工方案 施工单位：施工单位：北京鸿屹丰彩装饰工程有限公司 日 期： 日 期： 2013 年 10 月 18 日 目 录 一、 项目概况 1. 工程内容 2. 主要材料 3. 质量标准 4. 工期要求 二、编制依据 三、实施原则 四、劳务计划 五、机械计划 六、半成品及成品保护措施 七、季节施工 八、抢工措施 九、协调配合 十、售后服务 十一、项目班组 十二、悬挑脚手架方案 十三、吊蓝搭设方案 十四、总体进度计划 一、工程概况 工程名称：中煤国际工程集团办公楼

2、外檐修缮工程 建设地点：安德路 结构类型：剪力墙 工程主要使用功能为：办公 1、工程内容1、工程内容 方案设计，施工图编制； 室内成品保护； 室外安全防护； 脚手架的搭设； 吊蓝安装； 外檐基层清理； 外立面装饰安装； 清理退场。 2、工程主要材料2、工程主要材料 按业主确认的方案采购材料； 所选材料满足国家规范要求； 业主要求封样的材料按要求封样； 材料进场时请业主现场检验； 所有进场材料提供质量相关资料； 3、工程质量目标3、工程质量目标 确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量统一验收标准 的合格标准。 在设计质量上，首先经过设计论证，由主设计师统一交底，确保安装 班组了解主设计师的

3、意图，图纸必须经过设计、校对、审核三个主要流程。 在材料采购上，我公司每年都对长期合作的供应商进行严格审核、评 定，采购之前选择多家供应商进行比较，选定合格供应商后，再进行采购。 在工厂加工上，首先对材料进行检验，不合格品不得进行加工，加工 之前先制订工艺流程卡，确立各加工程序，每道工序必须经自检、专检， 不合格品禁止进入下道工序。 在施工过程中，我们做到施工之前由设计、技术人员进行现场交底， 施工隐蔽有记录，产品安装有检查，各道工序层层把关。确保本工程质量。 4、工程工期目标4、工程工期目标 考虑大楼正在办公的客观要求，结合现场实际情况，修缮安装节点如 下： 合同签署后： 七天内：七天内：

4、完成六层办公室室内成品保护； 完成室外安全防护； 完成脚手架搭设； 完成吊蓝安装； 十五天内：十五天内： 完成外檐修缮 二十天内：二十天内： 完成脚手架、吊篮拆除 详见：进度计划表详见：进度计划表 二、编制依据 1、中煤国际工程集团办公楼现场踏勘情况； 2、业主对措施方案的要求； 3、中煤国际工程集团办公楼拟定施工方案； 4、相关规范： 幕墙设计规范； 建筑设计规范； 钢材规范； 胶类及密封材料规范； 相关物理性能等级测试方法； 国家现行有关强制性标准的规定； 产品出产地的相关规范与标准； 三、措施方案 依据项目现场情况，考虑不影响正常办公，我方确定如下措施方案： 大楼中间部分（主入口）修缮部

5、位（南、北）采用外挑脚手架，下设 防护棚，安全通道； 大楼中间部分（主入口）修缮部位（南、北）采用外挑脚手架，下设 防护棚，安全通道； 两侧部分修缮部位（东、南、西、北）采用吊蓝，西、北、南侧下设 警戒线；东侧小区通道设防护棚； 两侧部分修缮部位（东、南、西、北）采用吊蓝，西、北、南侧下设 警戒线；东侧小区通道设防护棚； 措施方案：附后措施方案：附后 1、施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施 工。 2、对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工 的方法。 3、在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。 4、根据施工工程的实际情况，适时进行内

6、容的调整修改。 5、将调整修改的内容及时报告业主。 6、我公司将严格执行工程建设程序，遵循计划、设计、材料采购、加工及 施工的总程序。 7、本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排各分部、 分项工程施工程序和施工顺序。 8、四个工作面尽力采用流水施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工。 9、科学地组织安排本工程施工，确保质量。 10、物资一次准备到位，在流水施工有前题下，平行开展作业。 四、加工劳动力计划表 工种级别数量（个）备注 组长技工2峰值人数 专职电工技工1峰值人数 专职机修工技工1峰值人数 下料组技工3工序峰值人数 安装组技工25工序峰值人数 打胶组技工6工序峰值人数

7、搬运组8工序峰值人数 运输组6工序峰值人数 安装劳动力按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：人） 注： 工种按工程施工阶段投入劳动力情况 （级别）准备进场高峰 验收维护 队长22221 专业电工11110 放线工22110 安装工10252550 打胶工06621 普工66620 1、施工安装劳动力配置中脚手架及吊蓝由专业队伍安装，不在本计划中。 2、表中人数为暂估人数，视工程具体情况另预备安装人员 10 人。安装劳 动力按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：人） 五、主要施工机械设备 现场施工机械设备表 序 号 机械或设备名 称 型 号 规 格 数 量 国别产 地 制 造 年 份 额定 功率 K

8、W 生 产 能 力 备 注 1磨 边 机3国产0.5 2手 枪 钻10国产0.35 3曲 线 机5国产0.35 4冲 击 钻6国产1 5箱式钻床0国产2 6水 平 仪1国产 7专用切割机2国产 9打胶机(双组份)2进口 10切 割 机2国产 11数码相机1进口 现场施工机具设备表 序号机 具 名 称数量（台）序号机 具 名 称数量（台） 1水 准 仪113吸 盘0 2激光经纬仪114小龙门吊0 3电 焊 机415水平运输专用车0 4无 齿 锯216运输靠架0 5砂 轮 机517小 吊 机1 6云 石 机418对 讲 机4 7台 钻319二次接线电闸箱4 8电 锤620拖线电闸箱6 9电 钻62

9、11KW 低压灯6 10拉 铆 枪822外用吊篮35 11射 钉 枪623型材切割机2 12胶 枪424手 推 车0 六、物资及成品保护措施 1、对到工地材料的检查 材料到工地后，未卸货之前，对物资进行外观检查，首先检查物资装运是 否有撞击现象，撞击后是否有损坏。特别是面材，有必要时撕下保护层进 行检查。 2、物资的搬运 来工地的物资卸货时，应轻拿轻放，堆放整齐。物资卸货后，应及时由运 输组人员将物资运输到指定装卸位置。到工地后，应及时进行安装。来不 及安装的材料，应放在不影响通道以及空中坠物砸不到的地方。 3、材料的堆放 对到工地的材料，禁止直接搁在地上，应根据材料的长短，底下垫上木方； 待

10、安装的材料应轻拿轻放，长的材料安装时，防止尾部着地；各种材料堆 放，应通风干燥，应远离湿作业。 七、特殊情况施工措施 一、 雨季施工安全技术措施一、 雨季施工安全技术措施 雨季施工主要用作好防雨、防风、防汛等工作。 1、一切机械设备应设置在地势较高、防潮避雨的地方，要搭设防雨棚。机 械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接口。 3、脚手架要及时检查，发现问题要及时处理或更换加固。 4、脚手架和构筑物要按电器专业规定设置临时避雷装置。 5、雨季安全用电措施 6、电力设备操作人员必须戴好绝缘防护用品。 7、严格导线裸露或随地铺设。 8、禁止带电维修机电设备。 9、各种电器设备雨季期间必须做好防

11、潮防雨。 10、禁止带电移动机电设备。 11、雨后电器设备必须按时检查发现问题及时解决，各种机电设备不得带 病使用。 12、雨前必须将应有外露电器设备拉闸断电防止触电失火。 13、注意防火、防风、防止乱接电器，具造成触电失火。 二 、夜间施工措施二 、夜间施工措施 由于工程工期紧张，所以不可避免要进行夜间加班，为保障施工质量 及安全生产拟采取以下措施： 1、正常夜班为晚上 18:30 至 22:00.所有班组要统一夜班作业时间，以免过 渡劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。 2、特殊工序不得在夜间施工。 3、由专业的电工负责夜班加班电工作业，加班前提前 15 分钟布置好照明 设施，其照度必

12、须满足操作要求。 4、各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，做好加班人数统计，把好 质量、安全关。 5、项目部管理层每晚有人值班及时处理各种突发事故。 6、加强材料保管措施，保安员必须 24h 值班，对夜班携带物品出门者予以 制止。 7、保证施工人员的夜餐供应。 8、严格监督文明施工，夜间施工必须遵照施工现场的安全、文明守则。 八、抢工措施 由于工程工期紧张或不可抗力、造成不可避免要进行抢工确保施工按 合同规定日完成。为保障施工质量及安全生产拟采取以下措施： 1、进入施工现场的所有人员必须戴好安全帽，且系好安全带。 2、六级以上大风、大雨天气，严禁安排室外施工安装。 3、现场动火，必须填写动

13、火申请表，经批准后方可进行，电焊机在使用过 程中必须采取与周围易燃材料隔离，要有专门人员配备灭火器进行监控以 防火灾。 4、教育工人遵守施工现场各项规章制度，不得违章蛮干。 5、改善伙食，及搞好食堂的卫生工作，使工人达到有充沛的精力投入到生 产中去。 7、易燃材料必须经常注意清理，必须保证消防水源的供应，保证消防通道 的畅通。 8、正常夜班为晚上 18:30 至 22:00.所有班组要统一夜班作业时间，以免过 渡劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。 9、各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，做好加班人数统计，把好 质量、安全关。 九、协调配合的管理 1、由于该修缮工程在北京市支道旁（安德

14、路） ，及设计与施工的专业性和 特殊性，造成了在施工过程中要经历许多环节并与诸多单位有关联，所以 良好有效的配合协调工作，对确保施工的顺利进行起到非常关键的作用。 在工程施工的全过程中，在处理与单位的关系时，我司一贯的做法是经常 沟通、相互协调、及时处理、互谦互让、勇于承担。按时出席各种协调会 议，及时如实汇报工程情况，积极参与并提出各种解决问题的办法。 2、在工程的具体操作中，我们将严格按照操作规程施工、以规范为准绳， 及时修正图纸不完美的地方，以最佳的方案组织施工。内部处理中，我们 将严格执行 ISO9001 的条款，建立一支积极、主动、凝聚力强、有战斗力 的团队。做到招之能来、来之能战、

15、战之能胜。以确保工程高品质，准时 完工，为业主奉献精品工程。 3、工程施工时将对室内正在办公的工作人员产生影响，为保证工程整体进 度和施工质量，服从业主协调与管理，应积极配合，统筹安排。 3.1 在作业时应采取保护隔离措施。 3.2 我司应将进度计划进行充分协商后，确认双方均可接受的协调计划， 并按计划执行。 3.3 在施工过程中应由业主出面召开一次生产协调会，以统筹安排与正在 办公人员的工作配合，并做到充分理解，协同作战。 与业主单位的配合、协调措施与业主单位的配合、协调措施 1、项目部首先要处理好与业主的关系，项目部全体人员一定要认真理解和 认识业主单位的每一项指示和要求，把工期和质量作为

16、核心，为业主提供 一流的服务，让业主满意。 2、每天向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或 超合同条件下施工，必须及时请业主书面认可。 3、为保证项目的顺利施工，积极向业主汇报工作，主动为业主排忧解难， 想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。 4、经常核实项目建设的施工范围是否与合同及图纸一致，发现有不符的及 时查找原因，并请业主或监理核实和签证。 5 工程全部完工后，先认真自检，再向为业主提交验收申请，经业主复检认 可后，组织正式竣工验收。 10、在工程竣工验收前，将质量保证资料交业主审查。 十、售后服务的措施 1.1 工程完工后，进行全面彻底的质量检查，清洗干净，提供完整的竣工验 收资料，再完好地交付业主单位。 1.2 为业主单位提供正常情况下物理耐用年限质量保证书和维护保养书， 当 业主单位需要时，提供技术咨询服务，使业主能更好地使用和维护。 1.3 本工程我司施工的所有部分质量保修期为二年， 自工程竣工验收质量符 合合同的规定要求之日开始计算。 1.4 本工程我司施工的