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1、重庆工程体系防渗漏标准培训编制部门：重庆平台工程管理中心日期：2015年02月,.,目 录,系统介绍 飞检情况 做法要点 错题本 案例分享,.,系统介绍,.,系统介绍,.,系统介绍,.,飞检情况,.,1、15年飞检较14年变化点说明： 季度飞检必须严格按照集团要求填写防渗漏工程进度填报表 15版防渗漏扣分原则说明 防渗漏体系由原防渗漏5大指标（地下室、屋面、外门窗、厨卫间、外墙）合格率判定扣分变为14项带项合格率判定扣分。例如：原地下室工程在飞检时判定合格率为：83.66%，则在综合分扣除2分，而新标准中如果地下室合格率判定为：83.66%，而带项合格率高于85%，则不会在综合分中进行扣分处罚
2、。 防渗漏扣分说明 凡每出现一项带项合格率小于等于85%（平均值），对标段综合分、防渗漏专项检查总分加扣2分（按百分制）； 凡每出现一项带项合格率小于等于75%（平均值），对标段综合分、防渗漏专项检查总分加扣3分（按百分制）； 凡每出现一项带项合格率小于等于65%（平均值），对标段综合分、防渗漏专项检查总分加扣4分（按百分制）；,飞检体系,.,飞检体系,1、防渗漏测区组成 防渗漏检查由6部分组成(地下室、外墙、厨卫间、外门窗、屋面、其他）； 2、标段风险评价得分率=子分项得分/子分项应得总分*100%（用于综合排名）； 3、专项防渗漏工程计分原则=防渗漏实测成绩-项加扣分（用于专项排名）； 4
3、、防渗漏测区采用现场随机抽选原则，如一个标段内测区不足时，根据现场实际情况全数检查；别墅每标段直接按6户进行抽选，高层、洋房各检查项测区抽选原则如下： 4.1 地下室分项：随机抽选2栋在建楼栋地下室检查进行检查，每1栋楼作为1个测区，共计2个测区； 4.2 屋面分项：随机抽选2栋已封顶屋面进行检查，每1个屋面作为1个测区，共计2个测区； 4.3 厨卫间分项：随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层随机取3户作为3个测区，共计6个测区； 4.4 外墙分项：随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层取3户作为3个测区，共计6个测区； 4.5 外门窗分项：随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层取3户
4、作为3个测区，共计6个测区； 4.6 其他分项：可以在4.3、4.4、4.5条测区范围内检查； 4.7 各标段如测区较少时可在同楼层其他房间内增加测区； 特别说明：项目/标段评估之前应如实填报防渗漏工程评估进度表，项目/标段如存谎报/漏报等现象,该子分项合格率直接按“0%”计算。,.,飞检体系,1、14个带项分布及具体要求 项分布情况：地下5个+卫3个+外墙2个+外窗2个+屋面2个=14个,.,飞检体系,.,飞检体系,.,飞检体系,15年飞检防渗漏检查表：,特别说明： 集团设立防渗漏及格分数线暂定为：85分。 在过程评估中防渗漏分数未达到集团及格分数线的，将对项目进行复查。 专项复检：介于季度
5、检中间进行。,.,做法要点,.,做法要点,设计及施工要点： 地下室顶板优先采用结构找坡； 采用容易的防水体系，防水层设置在结构板上； 顶板大面积防水施工采用烧粘式卷材，卷材不得空铺，必须满粘； 防排结合，以排为主； 结构、建筑分区找坡，有组织排水； 出顶板管道及构造物设一次现浇混凝土反坎，高度不低于完成面300，若无法一次性浇筑成型，则必须设置止水钢板； 高低跨结构高跨位置必须设置一次现浇混凝土反坎；,通用防渗漏做法地下室屋面,.,做法要点,设计及施工要点： 地下室挡墙结构板必须经过处理，保证平整、无开裂、无钢筋、无铁丝等破坏防水物品并验收合格后方可进行防水施工； 地下室防水卷材收口必须严格按
6、照防渗漏体系进行施工； 侧墙大面积防水施工采用烧粘式卷材，卷材不得空铺，必须满粘； 防排结合，以排为主； 出挡墙管道及构造物必须严格按照防渗漏体系制作防水附加层，阴阳角做圆并制作防水附加层，附加层验收合格后才能大面防水施工； 回填土必须选用符合规范的土质或石子，回填时高度不得超过2m并夯实，回填过程中注意不得破坏防水保护层。,通用防渗漏做法地下室挡墙,.,设计及施工要点： 屋面基层必须经过处理，保证平整、无开裂、无钢筋、无铁丝等破坏防水物品并验收合格后方可进行防水施工； 建筑找坡，防排结合，以排为主； 出屋面管道、构造物设置一次现浇混凝土反坎； 有保温屋面设置侧排或地漏，排除保温与基层之间存水
7、； 两次闭水，结构完成后与防水完成后； 女儿墙一次现浇不低于结构面300mm混凝土反坎，防水上翻高度不低于完成面300； 出屋面露台设置混凝土反坎。,通用防渗漏做法屋面,做法要点,.,设计及施工要点： 厨卫基层必须经过处理，保证平整、无开裂、无钢筋、无铁丝等破坏防水物品并验收合格后方可进行防水施工； 建筑找坡，防排结合，以排为主； 两次闭水，结构完成后与防水完成后； 厨卫间墙体根部（除门洞位置与剪力墙位置）必须设置混凝土反坎； 厨房防水只做烟道、管道防水附加层，防水层由业主自理。,通用防渗漏做法厨卫间,做法要点,.,做法要点,设计及施工要点： 钢副框与结构之间的缝隙必须全部使用干硬性防水砂浆进
8、行充填，且砂浆中应掺一定比例的膨胀剂保证副框缝隙填充饱满； 如无副框门窗与结构之间的缝隙必须使用两种填充材料分别进行填充： 1.干硬性水泥防水砂浆：门窗两侧底部200mm范围内（需覆盖角部第一个固定片）填塞防水砂浆，与下口形成整体U型，防水砂浆应填塞饱满、无明显孔隙、无空鼓情况； 2.聚氨酯发泡胶：门窗左、右侧边和上口填塞聚氨酯发泡胶，发泡胶连续施打一次成型；溢出的胶体应在固化前塞回缝隙中，确保胶体无二次切割，外膜完好无破损。补充：发泡应按照从下往上施打的做法要求，防止流淌致不饱满。,通用防渗漏做法门窗,.,通用防渗漏做法外墙,做法要点,设计及施工要点： 螺杆洞封堵 脚手眼封堵 砌体外墙砂浆密
9、实 砌体外墙双面勾缝 砌筑顶砖塞缝密实 外挑结构混凝土反坎及找坡 外墙预留管洞需向外找坡 砌体预留洞口使用混凝土包管,.,错题本,.,错题本地下室,地下室施工缝要求：1、 地下室施工缝必须使用止水钢板； 2、 止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊； 3、 施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除。 4、 施工缝位置必须进行防水附加施工,优秀做法展示,节点做法展示,错误做法展示,止水钢板未双面满焊，浇筑后将出现渗水点； 止水钢板漏设，后期将出现渗水点。,错题本地下室,地下室止水螺杆要求：1、 止水片焊缝必须饱满； 2、 拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不
10、小于20mm ； 3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。,节点做法展示,优秀做法展示,错误做法展示,地下室挡墙未使用止水螺杆； 地下室挡墙螺杆未处理即施工防水； 地下室挡墙使用穿墙套管。,错题本地下室,节点做法展示,优秀做法展示,错误做法展示,地下室套管要求：1、 穿墙套管必须为刚性止水套管； 2、 套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行； 3、 套管位置必须施工防水附加层。,1.防水卷材未翻入套管内，且未做防水附加层； 2.出挡墙套管防水附加层未施工。,错题本地下室,地下室止水螺杆要求：1、 不锈钢压条收口部位必须与卷材收口部位平齐； 2、 不锈钢螺钉固定后必须使用密
11、封胶进行封堵； 3、 不锈钢及卷材收口位置必须填充密封胶。,节点做法展示,优秀做法展示,错误做法展示,1.防水卷材收口未使用不锈钢压条； 2.不锈钢压条收口部位错误，且未填充密封胶。,错题本地下室,地下室阴阳角要求：1、 凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层； 2、 阴阳角处必须做圆弧或折角； 3、 阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。,优秀做法展示,错误做法展示,1.阴角位置未施工防水附加层； 2.阳角位置未施工防水附加层 3. 附加层后施工导致附加层在大面卷材之上。,错题本地下室,地下室防水基层处理要求：1、基层应坚实、平整、光洁，不
12、应存在开裂、起砂现象； 2、施工时基层不应有积水； 3、穿墙螺栓已经拆除，穿墙螺栓凹槽已经进行密封处理； 4、 墙体表面外漏钢筋、铁钉、模板皮等尖锐杂物已经磨平去除，孔隙已经修补密实,优秀做法展示,错误做法展示,1.基层穿墙螺杆未处理； 2.基层未打磨，螺杆处理不到位 3. 基层未打磨平整。,错题本地下室,地下室防水保护及回填处理要求： 1、应先填夯深基础， 填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起填夯； 2、挡土墙背的填土，应选用透水性较好的，且含石量及粒径必须符合规范要求，不得建渣回填。 3、防水层施工完成并经验收合格后要及时做保护层，防水保护选用100mm厚实心砖保护，每砌筑2m高进行一次回填和
13、夯实，不得一次性砌筑到顶进行回填，以免造成砖墙垮塌。,优秀做法展示,错误做法展示,1.地库顶板使用建渣及大块石子回填,错题本外墙,穿墙套管处理要求：1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件； 2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，2030mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内； 3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。,节点做法展示,优秀做法展示,错误做法展示,1.外墙螺杆眼未处理即施打发泡胶； 2.外露发泡胶未按入孔洞内。,错题本外墙,外墙顶砌要
14、求：1、砌体顶部用配套预制块斜顶砌筑，倾斜角度45-60，斜顶砌筑时须逐块敲紧，与框架梁底挤实，填满砂浆； 2、顶砌端头部位必须使用预制混凝土三角块进行施工； 3、在有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至少两皮砖高的挡砖； 4、顶砌施工的间隙时间应不少于14天，外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象。,优秀做法展示,错误做法展示,倾斜角度4560,端部使用预制混凝土三角块,砌体后塞口端部，两边呈对称设置,1.砌体后塞口倾斜角度错误；灰缝不饱满，存在瞎缝；端部未使用预制混凝土三角块； 2.砌筑一次性到顶。,错题本外墙,外墙砌筑要求：1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反
15、坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位。 2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工； 3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆进行加固； 4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象； 5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密实。,节点做法展示,优秀做法展示,错误做法展示,错题本外墙,1.外墙线条处未设置反坎；2.外墙预留孔洞非预制；3.外墙脚手眼使用红砖封堵； 4.外墙构造柱未设置喇叭口，导致浇筑不密实；5.外墙构造柱使用步步紧穿墙加固。
16、,错题本外墙,错题本外墙,外墙线条施工要求：1、外悬挑空调板、雨棚、线条墙体根部必须按混凝土翻边200mm，设置要求施工； 2、外挑线条向外排水坡度应不小于5% ； 3、外挑空调板不得形成封闭式水箱。,节点做法展示,优秀做法展示,错误做法展示,1.外墙线条处未设置反坎，且外线条未向外找坡。,错题本外墙,错题本厨卫间,结构降板要求：1、确保有效降板（最低应满足设计要求大于等于4cm），降板位置合理,优秀做法展示,错误做法展示,1. 厨房间未设置降板,厨卫间反坎要求：1、厨房及卫生间砌体部分均应设置反坎（门洞除外），且反坎高度不得低于200mm； 2、反坎必须经过凿毛、清理（板及连接剪力墙），合格后方可进行关模；关模不得使用铁丝，且必须使用砂浆将拼缝位置进行封堵；内衬不得使用红砖进行固定； 3、反坎浇筑必须使用细石混凝土一次性浇筑完成，浇筑过程中应使用插钎或使用小型振动棒的形式进行密实。,错题本厨卫间,优秀做法展示,错误做法展示,1. 反坎凿毛不合格； 2. 反坎凿毛不合格且混凝土未一次性浇筑； 3. 反坎分两次浇筑存
