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1、陶土板工程分包合同陶土板工程分包合同承包人： （以下简称甲方）分包人： （以下简称乙方）第一部分 合同协议书依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于项目业主方乐山仁和房地产开发有限公司 （以下简称为“发包人”）与承包人(以下称为“甲方”)已经签订雁和蓝山湾项目独栋别墅外墙陶板安装工程的施工承包合同，甲方和分包人（以下简称“乙方”）就本项目陶板安装工程分包事项协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况1、分包工程名称：。2、工程地址： 。 3、工程承包方式：双包（乙方深化施工图，经甲方审核确认后施工）二、施工作业工期1、计
2、划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日；2、总日历作业天数为： 天。工期总日历天数与根据前述计划开、竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。3、合同具体开工日期，以甲方现场工程师指令为准。乙方在接到甲方指令之日起第2日内需安排工人、机具等生产工具进场施工，否则按违约处理。4、因不可抗力、设计变更、甲方安排等原因需要延长工期的，需取得经甲方确认的书面文件，方可作为乙方顺延工程的依据。否则，工程不予延后。三、陶土板安装工程质量要求1、施工选用的材料要求、规格尺寸、厚度等都必须达到施工图纸和国家相关规范的要求；2、工程质量必须达到施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更的
3、书面文件中的相关要求；3、工程质量必须达到国家颁发的现行有关验收规范和质量检验标准；4、陶土板安装技术交底详见附件1。四、分包合同价格条款1、合同计价模式：经双方协商，本合同甲方以工程分包单价包干的包干价形式分包给乙方。此包干价，为乙方包人工、包材料、包机械机具，包运输（材料到场甲方需协调塔吊配合乙方钢材及陶板卸车）、包措施费（不含外墙脚手架、施工用水用电费用）、包管理费、包税金（结算总价70%材料票）、包工期、包安全及在政府部门办理相关手续等为完成合同所需的一切费用。同时，乙方确认已在合同报价中包含了因施工现场条件、市场价格波动等不可预见因素对合同价格的影响，并确认在合同执行期间，无论任何原
4、因均不作合同价格调整,不增加其他费用或调整单价。2、陶土板幕墙单价:金额按实际完成面积计算。铝单板单价：，约 ，金额按实际完成面积计算。3、分包合同总价本合同总价采购用下列第a种方式确定合同总价：a)本合同为综合单价包干合同，依据合同单价及预计现场工作量，双方暂定合同总价为：￥ 元（大写金额 ）；b)本合同按合同图纸、清单所示工作内容实行总价包干，双方确定合同包干总价为：￥（大写金额 ）；五、工程量的确认与工程款的支付1、预付款：本合同不设预付款。2、工程量确认：本合同采用“现场量方”方式，确定乙方实际完成工程量。为此，甲方指定现场 （职务：施工员），联系电话 ，为甲方现场验收确认代表，乙方在
5、隐蔽工程隐蔽前或工程产值确认需量方前，需提前通知甲方验收代表，对实际工程量进行签字确认。否则，甲方有权对未经确认的工程量不予认可。如出现因设计变更、甲方安排等原因造成现场施工内容变更，至甲方告知乙方为止，乙方按原工程要求已生产的半成品材料，按双方现场协商一致的方式处理；3、工程款款支付：本合同以已完成节点工程量办理进度款。型材、辅材及工人到场后（陶板除外），甲方支付总价款的10%；所有龙骨安装完成并验收合格，甲方支付总价款的30%；陶板大面完成（85%以上），甲方支付总价款的30%；乙方全部工程完工，自检合格及报甲方初步验收合格后，甲方支付总价款的15%；通过总体竣工验收合格，乙方办理完结算并
6、开具全额结算产值发票后（材料票），甲方支付至结算总价款的97%，余3%作为质保金，待质保期满后无息退还。4、质保期：本合同质保期为贰年，质保期从工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算；5、质量保证金：本合同质保金为工程结算款总额的3%，待工程质保期满后无质量问题一次性无息返还，由乙方向甲方申请，经甲方审核无误后向乙方支付。甲方按本条约定提前支付质保金的行为，并不视为对质保期限的变更，也不应理解为对乙方质量保证责任的减轻或免除。质保期及质量保证责任，以本合同约定及相关法律法规规定为准。乙方逾期一年未作质保金申请的，视为放弃相关权益，甲方不再受理；6、部分工程造价，视为7、本合同付款与分包工程质量挂
7、钩，若乙方所申报完成工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至乙方整改完毕并达到甲方要求。乙方在接到甲方或者发包方的整改通知后按照安排对需整改的部分进行整改，超过规定时间不予整改或者未完成整改的，甲方有权另行委托其他单位整改。由此产生的一切费用由乙方承担，甲方有权从工程款中予以扣除，不足部分由乙方另行支付。六、双方履约代表1、甲方委派 为驻项目现场代表，联系电话： ，代表承包人对工程进度、工程质量、施工安全进行监督管理，为分包人协调施工现场，办理工程请款、工程签证等相关手续。2、乙方委派 为驻项目现场代表，联系电话： ，全权代表分包人履行本合同的相关权利与义务。分包人更换
8、现场负责人的，必须提前7个工作日，以书面形式通知承包人，并经承包人批准同意后才能更换。七、合同的生效与终止1、合同订立地点：2、乙方确认收取书面通知的地址是：乐山市雁和蓝山湾项目现场3、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。4、本合同一式贰份，承包人壹份，分包人壹份，自双方签字盖章后生效。5、承包人、分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕（除质保金外），本合同即告终止。甲方： 乙方：签约代表： 签约代表：签约日期： 签约日期：第二部分 合同通用条款一、合同文件组成及解释顺序1、以下各项
9、文件一起组成本合同文件，各组成文件之间在本合同文件中是互相解释，互为说明的，不能单一解释真正含义。若合同文件有差异，乙方必须通知甲方，甲方拥有最终解释权，一切差异之索赔，概不被接纳。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1)本合同协议书及其附件；2)本合同通用条款；3)标准、规范及有关技术文件；4)本合同涉及的施工图纸、工程量清单；二、转包与再分包1、乙方不得将其承包的分包工程以任何形式转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。2、如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为严重违约。三、合同工期保障与赶工措施1、乙方须全力配合甲方总体及节点进度安排。若乙方无正当理由拖延工
10、期，按每延期一日由乙方向甲方支付违约金1000元计算。若乙方在施工过程中进度缓慢，施工进度落后超过三天以上，或乙方工期安排明显与进度控制点不符，影响或可能影响到工程竣工的，甲方有权要求乙方加派施工力量进场赶工，乙方应无条件予以配合。2、乙方在收到甲方赶工通知后三天内未能执行或消极怠工，或乙方无能力承担工程任务的，甲方有权根据实际情况增派或改派其它施工单位承包部分项目直至解除本合同，由此增加的费用由乙方承担，从乙方的当期工程款中扣除，乙方对此无异议。3、乙方应按照与甲方确认的施工进度计划组织施工，乙方因赶工而需要增加的费用已包含在合同单价内，甲方不再另行支付。四、工程变更1、乙方应根据甲方现场代
11、表下达的书面指令，以更改、增补的方式对分包工程进行变更。2、乙方不得直接执行从发包人或监理工程师处收到的未经甲方确认的有关分包工程变更的指令。如乙方直接收到此类指令，应立即通知甲方现场代表，并依据甲方现场代表的处理意见执行。五、质量与安全1、分包工程质量应达到总包合同规定的质量标准和本合同条款约定的工程质量标准（两者标准不一致的，按标准较高者执行），质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，视为乙方违约，乙方应承担由此带来的违约责任。甲方因此受到业主方罚款等造成的经济损失，由乙方承担。2、乙方应允许并配合甲方或业主方工程师进入乙方施工场地检查工程质量。3、乙
12、方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。4、在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全有效、切实可行的防护措施，经甲方批准后实施，但甲方的批准并不免除或减轻乙方按照法定或约定所应当承担的责任及后果，且发生的相应费用由乙方承担。六、合同请款与支付1、因乙方施工违反甲方或项目业主方的安全、质量、进度、文明施工、消防、保卫等现场管理制度引起的甲方对乙方的处罚款项，将从当期工程应付款中扣除。2、若乙方申请工程款时因延迟申报、申报资料不齐、申请产值不实等乙方原因，导致错过甲方支付时间的，相关款项推迟至甲方
13、下个支付周期再予以支付，由此产生的推迟支付责任由乙方自行承担。3、乙方提供虚假发票的，一经发现，乙方将被视为严重违约。甲方有权暂停支付所有工程款，并保留因此受到损失而向乙方追偿的权利。七、机械、设备的管理与使用1、乙方组织进场的施工机械、设备，由乙方自行保管与调配，所配备人员必须持有效资格上岗证件，具备安全操作机械的能力。2、乙方需负责对机械设备、电焊、烧焊等操作人员进行安全操作培训。3、非甲方原因，机械设备或人员无法满足甲方施工需求的，乙方应即时对机械设备或人员进行调换。因乙方原因造成机械设备停机，给甲方带来损失的，由乙方承担。八、甲方责任1、向乙方提供施工期间的三通一平、临时用水、用电及外
14、墙脚手架。2、负责对乙方进入施工现场的操作人员进行施工安全交底。3、负责审核乙方提出的施工方案，并合理调度与指挥乙方作业施工，不得违章指挥；4、提供该工程项目的施工基准点。5、负责现场协调配合管理，监督检查工程质量，负责有关签证。6、负责对乙方完成工程量及时进行签证确认；7、负责按时审核乙方工程请款，并安排支付。8、负责组织工程交工验收。九、乙方责任1、乙方应按合同规定的承包范围及图纸、合同的要求保质保量按期完成规定的工程内容。未经甲方同意，乙方不得将本工程转包给第三方，否则作违约处理。2、乙方应及时组织人员施工，施工方案经甲方批准后方可实施。乙方在审阅分包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方。3、乙方必须无条件服从现场施工员的指挥及调配，如不服从指挥及调配，视作违约处理。但有权拒绝甲方的违章指挥。4、严格按国家现行验收规范、技术要求施工，搞好自检，确保工程质量，如出现返工现象，属非甲方原因造成的一切经济责任由乙方承担。由此给甲方造成的经济损失和相关法律责任由乙方负责，甲方有权对乙方进行惩罚和索赔。5、对工人进行安全、文明施工交底，如造成不文明施工、伤亡安全事故，引起的赔偿损失及被有关部门处罚等一切经济与法律责任均由乙方承担。6、每天施工过程中及施工完工后及时清理场地，清扫卫生，
