{企业组织设计}高层楼施工组织设计

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1、企业组织设计高层楼施企业组织设计高层楼施 工组织设计工组织设计 更多企业学院： 中小企业管理全能版中小企业管理全能版183 套讲座+89700 份资183 套讲座+89700 份资 料料 总经理、高层管理总经理、高层管理49 套讲座+16388 份资料49 套讲座+16388 份资料 中层管理学院中层管理学院46 套讲座+6020 份资料 46 套讲座+6020 份资料 国学智慧、易经国学智慧、易经46 套讲座46 套讲座 人力资源学院人力资源学院56 套讲座+27123 份资料56 套讲座+27123 份资料 各阶段员工培训学院各阶段员工培训学院77 套讲座+ 324 份资料77 套讲座+

2、324 份资料 员工管理企业学院员工管理企业学院67 套讲座+ 8720 份资料67 套讲座+ 8720 份资料 工厂生产管理学院工厂生产管理学院52 套讲座+ 13920 份资料52 套讲座+ 13920 份资料 财务管理学院财务管理学院53 套讲座+ 17945 份资料53 套讲座+ 17945 份资料 销售经理学院销售经理学院56 套讲座+ 14350 份资料56 套讲座+ 14350 份资料 销售人员培训学院销售人员培训学院72 套讲座+ 4879 份资料72 套讲座+ 4879 份资料 明珠花园北区高层 1#楼工程 施工组织设计施工组织设计 土建部分 山东枣建建集团有限公司 二 0

3、一 0 年九月八日 目 录目 录 第一章 概述第一章 概述 第一节 工程概况 第二节 方案编制依据原则及说明 第二章 施工部署第二章 施工部署 第一节 施工组织管理机制 第二节 施工项目实现的各项目标 第三节 施工部署 第四节 施工准备 第三章第三章 主要项目施工方法主要项目施工方法 第一节 工程测量 第二节 基坑开挖 第三节 主体钢筋工程 第四节 模板工程 第五节 主体砼工程 第六节 脚手架工程 第七节 砌体工程 第八节 装饰工程 第九节 门窗框（扇）安装 第四章 给排水、采暖、通风安装工程第四章 给排水、采暖、通风安装工程 第一节 室内采暖操作工艺 第二节 室内给水操作工艺 第三节 室内排

4、水操作工艺 第四节 卫生器具操作工艺 第五节通风操作工艺 第五章 电气安装工程 第五章 电气安装工程 第六章 冬季施工措施第六章 冬季施工措施 第七章 工期、质量、技术保证措施第七章 工期、质量、技术保证措施 第一节 工期保证措施 第二节 质量保证措施 第三节 技术保证措施 第八章 施工安全、文明、环境、消防措施第八章 施工安全、文明、环境、消防措施 第一节安全措施 第二节现场文明施工措施 第三节环境保护措施 第四节消防保卫措施 附：1 施工机械一览表 2 劳动力安排计划 3 临时用地表 4 施工进度计划 5 施工总平面布置图 第一章 概述第一章 概述 第一节 工程概况第一节 工程概况 1、工

5、程名称：明珠花园东区高层 1#楼 2、建设地点：济南市市中区白马山办事处朱家庄 3、建筑面积：28773.37 4、建筑层数： 地下一层地上二十三层 5、结构类型：框架剪力墙结构 6、质量标准：合格 7、工期要求：2010 年 9 月 4 日-2012 年 12 月 30 日 8、工程做法简要说明8、工程做法简要说明 1、基础工程：该工程地基用 400 预应力管桩、有效桩长 18 米，钢筋砼 筏板承台。 2、 主体结构工程：剪力墙结构，填空墙均采用加气砼砌块。砼全部采用 商品砼、楼板全部采用现浇楼板。 3、 装饰工程：本工程外墙超薄保温系统，内墙混合砂浆墙面刷涂料、卫 生间、厨房瓷砖墙面。 4

6、 楼、地面工程 ： 储藏室及车库采用 SBS 防水砼水泥地面、水泥砂浆地面、 卫生间、厨房、阳台采用磁砖楼面， 。 5 门窗工程：所有窗采用钢塑窗中空玻璃、钢塑推拉门为普通玻璃、内门 为木门刷调和漆。 6 屋面工程：采用 65 挤塑板保温层、40 厚钢筋网细石砼、SBS4 型水层。 7、电气安装部分：普通电器安装。 9、给排水工程：采用 PP-R 给水管、PVC 消音排水管、普通卫生洁具、设 消防管道、设 PE 管地暖。 10、有线电视、网线、电话配线齐全。 第二节 方案编制依据原则及说明第二节 方案编制依据原则及说明 一、方案编制依据一、方案编制依据 1、业主提供的招标文件及图纸 2、 工程

7、测量规范GB50026-93 3、 建筑地基处理技术规范JGJ79-91 4、 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 5、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 6、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 7、 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2001 8、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 9、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 10、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 11、 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （GB5025996） 12、建筑电气安装工程施工图集（

8、ISBN7508303431） 13、 电气安装工程接地装置施工及验收规范 （GB5016992） 14、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 15、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 16、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502432002 17、我国现行的相关施工验收规范和操作规程 18、我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定 二、编制原则二、编制原则 1、严格遵守国家和合同规定的工程竣工和交付使用期限。 2、合理安排施工程序和顺序 施工有其客观规律，按照反映这种规律的程序组织施工，能够保证各 项施工活动相互促进紧密衔接，避免不必要的

9、重复工作，加快施工速度， 缩短工期。 3、用交叉流水作业法安排施工进度计划、组织施工，保证施工的连续性， 均衡性和有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全 地完成施工任务。 4、恰当地安排冬施工项目。 5、贯彻各层次技术结构的技术政策，因时因地制宜促进技术进步和发展。 6、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。 7、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量， 避免二次运输，精心进行场地规划部署，节约施工用地，防止事故，做到文 明施工。 三、方案编制说明三、方案编制说明 1、本施工组织设计的编制除上述依据国家有关规范、规定设计图纸外，施 工组

10、织设计的有关其它内容均按甲方招标文件中要求进行的。 2、施工计划根据招标文件总体进度要求安排，如在施工现场与招标文件不 符可根据具体情况及时合理调整。 第二章第二章 施工部署施工部署 第一节 施工组织管理机制第一节 施工组织管理机制 鉴于本工程的重要性及有关技术、质量、工期等方面的要求，制定了 施工组织的指导思想，以质量为中心，建立科学管理质量保证体系。公司 组建了一个强有力的项目管理班子，挑选具有素质高、施工经验丰富等相 关技术人员组建项目部。依据合同文件要求对项目进行全面组织、控制、 协调、监督，对工程质量、施工进度、临时供水供电、安全保卫、清洁卫 生等实施全面管理，同时做好各专业工种的协

11、调配合和服务工作。确保从 速度、质量、安全、文明施工等诸方面对业主负责，以一流的服务、良好 的信誉、优质、高速、安全地完成各项施工任务 第二节 施工项目实现的各项目标第二节 施工项目实现的各项目标 1.工期目标： 为使本工程早日竣工并投入使用，并为业主提供令其满意的优质服务， 我方对人员组织、设备投入、材料采购、施工工艺、等方面进行了精心布 置，确保 669 天完成此工程，具体详见施工进度表（附表:施工进度计划 表） 。 2.质量目标： 本工程所用材料均按业主要求进行选择和采购，确保施工质量达到“合 格”工程的标准。 3.现场管理目标： 在本工程施工中，我们将设专人打扫施工现场，使之清洁干净，

12、做到 井然有序，施工顺畅。 4.项目管理目标： 我们将根据业主对本工程有关质量标准。建立完善的质量保证体系， 针对本工程的特点，对施工全过程有关的全部职能活动、进行管理和控制， 使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担相应的质量责任。对特殊、 关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品。 5.施工环境目标； 在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全员的环保意识，自觉保 护施工现场及周边的市政设施，最大限度减少对环境的污染。 6.安全目标； 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重大事故发生。 7.服务目标： 服务热情周到，让业主满意，信守合同，认真协调与有关各方面的关 系，接受并配合业主和监理

13、对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理 的控制与监督。 第三节 施工部署第三节 施工部署 工程采取封闭式施工方法,组织有业务素质的施工队伍，按各专业工种 组成施工作业组，由项目经理统一指挥进行施工，各工种、各工序间采取 交叉、平行流水作业，以保证工程工期的顺利进行。 1、施工顺序 基础土方开挖 桩基础施工 框架工程施工 砌体工程施工 装饰 工程施工 安装工程并行 自检与修复 交工验收 交付及保修。 2、施工机具的选择 该工程我方采用的主要机具参见(附表:施工机具一览表)。 3、工程进度计划 按照建设单位合同要求,为确保要求的工期,确保按合同要求时间竣工。 具体劳动力计划及施工进度安排详见(附

14、表:劳动力计划表)。 4、 总平面布置 工程能否顺利进行，在很大程度上取决于合理的施工平面布置，保持 各设备的布局，施工现场道路的畅通将是至关重要的。根据实际情况，我 们将合理科学地布置总平面。对总平面管理首先建立总平面管理责任制， 绘制施工平面布置图；其次严格施工平面和道路交通管理，各种作业场地、 机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放，车辆行驶路线也分区规划 安排，避免混乱，保证行车安全和畅通，防止交通堵塞，打乱整个施工部 署。根据施工现场情况、材料需要量大、工期较紧的特点，按照施工要求， 绘制现场平面布置图（详见附表:现场平面布置图） ，并提出以下原则： （1） 为满足施工材料运输方便

15、考虑现场周围环境特点，钢筋加工厂、模板、 脚手架、建筑用材料、机具设备可设在在建住宅楼南侧和大门北侧。 （2）考虑好工人的休息和卫生、生活等情况,将办公区和仓库设在现场东 侧,生活区（厨房、卫生间、淋浴室）设在现场以外。 （3） 尽量做好材料进场计划， 减少材料在场内的二次搬运及不必要的堆放。 （4） 为施工现场便于管理和表现企业形象， 现场四周采用压型钢板作围挡， 东侧临街设一个大门、并设门卫监管来往人员和车辆。 第四节 施工准备第四节 施工准备 一、技术准备一、技术准备 1、在开工前组织图纸会审和熟悉图纸，由甲方组织设计单位向施工单位进 行设计交底和图纸会审。 2、编制和审定施工组织设计及

16、各分部分项工程的施工方案，并作好技术交底，达 到科学管理、确保工期和工程质量的目的。 3、进行现场的现场轴线定位放线测量。 4、编制施工图预算，并分析、提出主要材料计划。 5、准备施工规范、标准图集、操作规程等有关技术资料。 二、现场准备二、现场准备 (1) 在基础底部位进行物探，如有古墓、防空洞,根据设计意见进行处理。 (2) 平整场地,设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。 (3) 厂区内修筑临时道路,并作好排水沟。 三、临时用水三、临时用水 1、施工用水 施工用水采用汽车拉水，工地现场必须设有施工用水箱或蓄水池和水 泵，水池的尺寸规定为 1.521.5，以满足施工用水和砼养生需要。 2、生活用水和消防用水 甲方在施工现场指定自来水供水接驳点，为我们提供生活用水和消防 用水，我们从接驳点处接线引至施工现场，自行加表计量使用，以确保工 地上施工人员的正常生