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1、2020/9/17,建筑业营改增简介,本学习资料所涉及的营改增税率调整限2016.5.12018.4.30 2018.5.1起按新规定执行！,一、政策文件,1、中华人民共和国增值税暂行条例（中华人民共和国国务院令 第538号 ）及其实施细则 2、财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号） 3、住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标20164号） 4、住房和城乡建设部标准定额研究所关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会议纪要的通知（建标造201649号） 5、部课题建筑业营改增对工程造价及计价体系的影响,1、中
2、华人民共和国增值税暂行条例（中华人民共和国国务院令 第538号 ）及其实施细则,（1）增值税的定义，一般计税方法和简易计税方法；计费公式,增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。,一般计税方法,应纳税额,销项税额,进项税额,销售额销项税率,进项税额 纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税额。 销项税额 纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。建筑业销项税率为11%（2016-5-12018-4-30前）。 销售额中不包含进项税额。增值税为价外税。 由于企业管理不同，进项税额不同，应纳税额
3、标准不明确。,人工费（除税）,材料费（除税）,施工机具费（除税）,管理费（除税）,规费（除税）,进项税额,进项税额,进项税额,进项税额,进项税额,应纳税额,应纳税额+进项税额,调整原则：价税分离,工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+应纳税额+附加税费,工程造价=人工费（除税）+材料费（除税）+施工机具使用费（除税）+企业管理费（除税）+规费（除税）+利润+（进项税额+应纳税额）+附加税费,工程造价=人工费（除税）+材料费（除税）+施工机具使用费（除税）+企业管理费（除税）+规费（除税）+利润+销项税额+附加税费,工程造价=除税工程造价+销项税额=除税工程造价11%（部
4、办公厅4号文） 说明：附加税费放入管理费中。（标准定额研究所会议纪要49号文）,营业税下,增值税下,应纳税额,销售额,征收率,包含增值税进项税,简易计税方法,征收率为3%。应纳税额明确。 销售额中包含增值税进项税额，同原营业税下税前工程造价口径。,（2）费率标准,发票实例,发票实例,一般计价方法调整总原则：将营业税下建筑安装工程税前造价各费用项目以包括可抵扣进项税额的“含税金额”计算的计价办法，调整为增值税下以不包括可抵扣进项税额的“除税金额”计算。 修正建筑安装工程费用项目组成明确： 建筑安装工程税前造价各构成费用均以不含可抵扣进项税额的“除税金额”计算。,含税金额 计费,除税金额 计费,材料价格调整（除税原则）,机械台班单价（除税原则）,人工工日、材料、施工机具台班消耗量不需要调整。 定额基价中人工费不需调整，材料费、施工机具使用费均应扣减其进项税额。,定额基价调整（除税原则）,建筑安装工程费费用定额 1、企业管理费 2、利润 3、以费率计算的措施费费率 安全文明施工费 临时设施费 赶工措施费 按质论价费 4、规费,定额基价调整（除税原则）,不同类型工程造价变化情况,
