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2、改造成12小时阳光房?孩子游戏活动房?花香满院的私家花园?硕果累累的果园?任您自由打造 帮您找寻到闹市中的一片绿地午后品茶小憩,晚间观赏烂漫星空 为您的宠物找到最合适的居所 一层送40平花园,不花一分钱找到闹市中独享的一片绿地低层【楼层优势】 低楼层,适合有老人家庭居住 为您的健康加分坚持楼梯出行 高层【楼层优势】 高层观景,总揽全局,西山竟在脚下 会当凌碧水(小区名),一览众楼小,欲穷千里目,就买这套房。 高层观景,视野无敌毛坯【装修优势】 让您尽情发挥,想怎么装就怎么装!简装【装修优势】 简装当毛坯卖,让您更省心 精简典雅,拎包入住精装【装修优势】 业主从未住过,标准新房:中央空调,带地暖
3、,进口厨卫 精致装修,且业主非常爱惜,二手房的地段,新房的保养装修 业主是一位很有品位的女士,非常和气,所以装修和配置都非常有品位且非常的温馨自然,整个房间通风非常好,配置中央空调和地暖,倍感温暖,再放一首轻音乐,其实生活就是这么简单 全实木地板200元/平米(需要跟房东了解真实的费用,不知道请不要乱写) 全套博洛尼家装/宜家全套人性化装修设计(包括管道设计、水电走向设计)绝对人性化【价位优势】 产权满5年,为您省税万 送永久性车位1个,让您的爱车远离日晒雨淋(为您的爱车找到一个家) 送全套家具家电,全新入住,不仅省去很多装修麻烦,更为您省去装修费用(*万)【朝向优势】 早晨全家人在阳光的沐浴
4、中醒来,清晨时的好心情是成功的一半 采光一流,全天8小时采光,每天都能沐浴着阳光 房型相当正气,客卧和卧室均朝正南且带外阳台,中西合璧的厨房另带工作阳台,两个卫生间均有窗,保证了通风效果。阳光视线无遮挡,从早到晚。【户型格局】 稀缺一居室,“麻雀虽小五脏俱全”:格局实用,面积合适没有浪费,舒适安静 厨卫全明还很亮堂,通风绝佳 稀缺户型,整个小区120套,仅此一套稳定在售 本社区总共不过几十户人家,面积又都在*平以上,大多数业主都在国外,不居于此,居住人群层次高,因为体量小,品质高,割爱挂牌出售并不多,稀缺性不言而喻餐客分开,卧室景观飘窗,客厅观景阳台,主卧私密性更好复式双门进出:适合有老人小孩
5、的家庭,保证私密性【位置优势】楼王位置前后全无遮挡,绿树成荫,延绵几公里的绿色风光带尽收眼底【学区优势】 邻小学,孩子不用接送。每天孩子的欢声笑语都能给您带来不少快乐 带*名额,名师指路,成功在望 小区住户80%为北大、清华等高等学府教授、学者,让孩子从小接受熏陶,孟母也无需三迁。【看房&出售诚意】由于此房带租约,看房不是很方便,此小区是开发商装修,房东没有改动过,现仅提供相同房型室内照片仅供参考业主非常配合,随时联系开门看房,随时签约业主移民出国,诚意出售业主因换3居筹首付急需用钱,目前3居房已付定金【坦诚型】 既然这么好,为什么卖这么便宜的价钱?“房无完房”次卧朝南有1/3被前面的房子遮挡
6、【铂金地段】【开发实力】 万科、绿地、富力、保利、首开(如开发商打造楼盘品质口碑不错可写上) *开发商重金/巨资倾情打造 *开发商的又一得意力作【小区物业】 物业管理服务好,一个电话物业5分钟内上门服务 本小区“”物业连续N次被评为“优秀物业” 小区实行人车分流,无需担心老人小孩在小区内安全入住率高达90%以上,居住人群文化素质层次高,稳定,人气旺【关注一手】例:北京华侨城: 北京华侨城中轴景观带最后礼献,优享近乎奢侈的超大楼间距。 全系典藏臻品之云景官邸,32层极佳视野,俯瞰CBD的繁华与欢乐谷的激情。 三层调高厅堂,俯瞰豁然悠远风景,高屋建瓴的深广视野,凝就不彰自显高尚境界。 楼栋身侧百米
7、绿化带与内部园林、中央景观带形成三重景观环保之势, 全方位颐养身心,视野所及,绿意盎然。版本2:推荐指数:【言简意赅,阐述最核心内容】自住指数:投资指数:【也可加入相应的投资分析附在后面】看房指数:【例:独家房源,随时看房】稀缺指数:【例:此户型本小区共17套,共5套在售】装修指数:【例:旧装修,想怎么装就怎么装】版本3:*前言:*本房情况:地 段:价 格: 出售原因:公司资产处理OR个人产权,个人资产处理,紧急出售,此价格比是市场价低_万看 房:随时电话联系确认 独家房源,24小时联系看房*24小时房产直通热线:*更多本房信息:*为您提供服务:*版本4:房型介绍:价值分析:版本5:-精品房源
8、-选择*,选择最爱*的经纪人我是最专业的,也是最用心的:1、 每天不少于3次与*的亲密接触2、 每天不少于80个房东的电话沟通3、 每天倾听不少于30个客户购置*的理由4、 每天看*的时间超过小时5、 每天将对想要购置*的客户短信提示最新的房源情况如果您想要购置*,小到*平米,大到*平米,共有48套物业的最新情况为您准备温馨提示:您所看到的价格全为业主所报的各付各税实价,为了省去您不必要的麻烦,倘若发现相同房源更低或者超低价格时,还希望您能三思而后行版本6:本人工作地址在* ,掌握*全部在租在售房源,欢迎来电垂询洽商!产权清晰,无贷款,*万实收,诚意出售,预约看房!1、 户型:卧室2+客厅1+
9、餐厅1+厨房1+洗手间1(名卫) 2、 观景:主卧室(东南),次卧室(东) 观100平绿化带+ 餐厅()看*+厨房()观* 3、 装修: 房子为业主精心装修,实木复合木地板,房子装修后净层高2.9米,壁纸采用没平米3000元的装修标准,非常现代和简约,09年开始入住 4、 出售原因: 业主因工作调动,已经在其他城市职业,不想花太多时间打理房子,对北京市场了解也不多,现低于市场价出售 5、 购买理由: 适合投资:租金高,出租快;适合自助:区位交通条件好,全方位观景,价位超值。 3、后缀【选择我】_给您的专业提示:国际专业理财公司评估一处物业投资价值方法。如该物业的年收益15年房产购买价,则认为该
10、物业物有所值如该物业的年收益15年房产购买价,则表明该投资项目尚具升值空间注意问题:1、 选择投资入市时机。 2、选择投资房产类型。目前按收益高低排序一般为商铺、别墅、写字楼、服务式公寓、公寓3、选择合适的楼盘。通过IRR分析可知正常回收时间为13年,晚出租1年回收投资的时间将延长4年;租金增加10%回收投资的时间将缩减4年;房价增加10%,回收投资的时间将延长4年;房价、租金同事增加10%回收投资时间不变4、选择付款方式。按揭付款时常见的投资付款方式,在考虑多套投资时,特别要分析每套的最大投入额及时间,以便依据自己的资金情况,全面考虑投资方案,避免因现金断流而不得不退房,造成重大损失为您提供
11、本物业税费明细,更多物业咨询请拨打24小时尊贵热线12345678910税费名称税费解释产权证印花税5元/本*1件交易手续费契税房屋合同价格*3%登记费合同公证费(境外人)本物业买方缴纳税费=本物业卖房缴纳税费=价值分析:房子,除了地段还是地段!巴菲特说:别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪!中国政府:坚决抑制房价“快速上涨!中国人民:房子是目前中国ZUI保值的“资产!【选择我】1、本人经营此小区已*年多,由于我的真诚和勤奋,赢得了很多客户和业主的信任。我对本小区非常熟悉,如有任何问题可随时拨打我的电话免费咨询12345678910(车位出租出售、小区价位走势、税费计算、小学名额、物业信息、买卖
12、租赁)2、保证您享受高品质服务的同时,买卖享受双重服务,成交前不收您一分佣金,直到您满意100分!某某房产(某某),竭诚为您服务!3、我们精耕(某某区)楼盘,如果您需要在此买到称心又实在的房子,欢迎您拨打我的电话询问,我将知无不言言无不尽12345678910(某某)4、更多精品房源尽在我和我同仁的店铺,点击我的头像给你更多惊喜5、更多高性价比楼盘,请进店铺选购。要您愿意,相信我会帮您找到您想要的房子!6、您还在等什么,如果该房不满意,请来电告诉我,我和我的同事会竭尽全力找到适合您的房子,圆您家的梦想!7、更多优质房源欢迎进入我的网上店铺,优质房源未能全部刊登,也欢迎您拨打我的电话询问,鉴赏热