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1、注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原,得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值。对评估人员的初步评估结果应作()调整。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。A.减企业的全部负债B.加企业的全部负债C.减企业的长期负债D.减企业的流动负债2. 当社会平均收益率为15%,企业的收益率为14%,国库券率为10%,企业债券利率为12%,被评估企业的风险系数()为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于()。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。A.2.4%B.4%C.1.6%D.3.2%3. 如在折现率为中性的前提下,为获得企业的投资资本评值,用于折现
2、的收益额应选择()。A.净利润B.净现金流量C.无负债净利润D.无长期负债净利润4. 被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2%,并一直保持该增长率。在折现率为10%的情况下,该企业的评估值最接近于()元。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。A.3125000B.2900000C.2950000D.30000005. 影响企业价值高低的决定性因素是()。A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力6. 下列矿业权无形资产中属于行为产权的是()。A.矿产发现权B.采矿权C.探矿权D.采矿许可证7. 一般来说,企业应
3、收账款经评估后,账面上的“坏账准备”科目余额应按()计算。A.原账面记录数字B.评估确认坏账数字C.评估预计坏账数字D.零值8. 企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低值易耗品现行市价1200元,其评估值应为()元。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。A.600B.480C.640D.8009. 1999 年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤;1999年 2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为()
4、元。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。A.450000B.420000C.360000D.39000010. 被估企业账面递延资产余额30万元,系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额,按照租房合同规定租期为4年,总租金50万元,租期满房主收回房产,该被估的递延资产的评估值最有可能是()万元。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。A.30B.25C.12.5D.零11. 被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率12%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10%,该债券的评估值最接近于()元。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。A.12363B.9091C.10218D.10
5、18212. 销售收入分成率的计算公式是()。A.销售利润分成率销售利润率B.销售利润分成率/销售利润率C.销售利润分成额销售利润率D.销售利润分成额/销售利润率13. 从理论上讲,无风险报酬率是受()影响的。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本14. 运用残余估价法评估建筑物的前提条件是()。A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益15. 被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该建筑物的经济性贬值最接近于()万元。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。A.15B.12C.10D
6、.5016. 被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%;3%;2%,该建筑物的重置成本最接近于()万元。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。A.86B.87C.90D.8517. 建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对()进行评估。A.大型、价高的建筑物B.结构简单建筑物C.成本资料比较完备的建筑物D.运用其他方法评估较为困难的建筑物18. 某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%
7、。问该项投资利息最有可能是()万元。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。A.240B.120C.10D.8419. 在地产市场供不应求时,地产的所费成本应该是()地产的市场价值。A.大于B.小于C.等于D.代表20. 已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。A.50B.60C.80D.10021. 假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%
8、,该地产的评估值最接近于()万元。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。A.28B.32C.25D.3022. 某地产未来第一年纯收益为18万元,预计以后各年的纯收益按1%的比率递减,该地产剩余使用权年限为10年,折现率为8%,该地产的评估值最接近于()万元。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。A.84B.183C.116D.20023. 运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时,应修正的因素是()。A.特别位置B.特殊动机C.特殊环境D.特殊交易时间24. 运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时,一般采用()。A.经验法B.指数法C.打分法D.核算法25. 被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,
9、假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.05426. 被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于()万元。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。A.200B.182C.130D.12327. 按房地产评估各步骤的代号排序,正常的房地产评估程序应该是()。(1一选用评估方法估算;2一拟定评估方案;3一明确基本事项;4一实地勘察搜集资料;5一确定评估结果;6一撰写评估报告。)坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。A.1、2、3、4、5、6B.2、3、1、4、5、6C.3、4、2
10、、1、5、6D.3、2、4、1、5、628. 某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个最可行：()。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米,总建筑面积为4000平方米B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米,总建筑面积为6000平方米C.建筑物地面一层建筑面积为600平方米,总建筑面积为4800平方米D.建筑物地面一层建筑面积为400平方米,总建筑面积为1200平方米29. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。A.土地的非再生性B.土地位置固定性C.土地用途广泛性D.土地利用永续性30. 某经技术改造设备已使用6年,设计总使
11、用年限为12年,经计算到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于()。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。A.33%B.40%C.50%D.66%31. 某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元,剩余使用年限为3年,假设折现率为10%,该设备的功能性贬值额最接近于()万元。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。A.2.5B.0.91C.1.67D.232. 机器设备的技术寿命是指()。A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间33. 在自制标准设备重置成本估测过程中,应遵循()原则进行。A.历史
12、成本B.替代C.实际成本D.贡献34. 包含在进口设备重置成本中的间接费用是()。A.进口关税B.银行手续费C.运杂费D.资金成本35. 在评估计划中应征得委托方认可的内容是()。A.评估方法B.评估人员分工C.评估工作日程计划D.费用预算36. 用物价指数法估算的资产成本是资产的()。A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本37. 下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是()。A.观察法B.修复费用法C.公式计算法D.统计分析法38. 年收益额/资金化率公式,是适用于()情况下的收益法公式。A.未来收益有期限且
13、非年金B.未来收益有期限且为年金C.未来收益无期限且非年金D.未来收益无期限且为年金39. 某项资产1995年购建,账面原值100000元,1998年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10%、20%、15%,则该项资产重置成本应为()元。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。A.145000B.115000C.152000D.15180040. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体。A.可确指形态B.独立权益C.获利能力D.综合成本二、多项选择题(共40题,每题2分。每题的备选答案中,均有两个或两个以上选项符合题意。错选或多选均不得分;少选但选择正确的,每个选项得0.5分。)猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。41. 资产评估与会计计价的区别主要是()。A.计价方法不同B.前提条件不同C.目的不同D.操作者不同42. 根据我国现行制度规定国有企业发生下列()行为时必须评估。A.企业租赁B.企业联营C.抵押D.企业兼并43. 适用于资产评估的假设有()。A.
