《{财务管理公司理财}理财规划师综合理财规划串讲》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{财务管理公司理财}理财规划师综合理财规划串讲（85页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、理财规划讲义： 综合理财规划串讲,主讲人 尹梦秋,*综合理财规划内容,1、消费支出规划 2、教育规划 3、退休养老规划 4、风险管理和保险规划 5、投资规划 6、税收筹划 7、财产分配与传承规划 8、综合理财规划,*理财规划基本原理资产负债表,投资资产-投资负债=投资净值 消费负债 消费负净值 自用资产-自用资产负债=自用资产净值 1、投资资产可生息、自用资产提折旧、应提高投资资产的比重 2、消费负债尽量避免、投资负债以获利还清、自用资产负债考虑负担能力 3、年度净值变动=储蓄+投资价值变动-自用资产折旧,1、客户的净资产为负，说明其目前的财务状况不容乐观，有必要将近期的债务尽快偿还，同时尽快
2、增加收入； 2、客户的净资产低于其年收入的半说明其有必要控制开支一，需要更多的进行储蓄或投资，同时努力工作使收入增加； 3、客户的净资产数额在其年收入的一半和三年的收入之间，如客户尚年轻，则其财务状况良好；但如果客户已经接近退休年龄，则仍然有必要采取措施增加净资产； 4、如果客户的净资产在其三年收入总和以上则该客户目前的，财务状况十分良好。,*理财规划基本原理收入支出表,工作收入-生活支出=工作储蓄 理财收入-利息保费支出=理财储蓄 资产负债调整现金流入-资产负债调整现金流出=资产负债调整现金净流量 1、工作收入是源头活水、退休后只有理财收入、在工作期间应逐年提高理财收入比重 2、生活支出可预
3、算控管、贷款及缴保费年期应控制在退休前缴清、退休后只有生活支出 3、该期现金变动=工作储蓄+理财储蓄+资产负债调整现金净流量,1、是段期间的流量纪录，通常按月结算 2、以现金基础为原则来与两期现金余额对照，信用卡支付时才计算支出 3、变现资产流入含本金与资本利得,只有资本利得计收入,本金为资产调整 4、房贷本利摊还仅利息计费用,还本金为负债减少 5、净金流=当期蓄储+当期资产负债调整额,*存量与流量储蓄与净值的关系,本期收入（现金流入）源头 本期收入-本期支出=本期储蓄=净资产增加水位 期初净资产=过去历年储蓄累积额-资产折旧+资产价值增减额（资本利得或损失） 本期支出（现金流出）出口,*资产
4、负债表与收入支出表的关系,1、生息资产+自用资产=总资产 2、投资负债+房贷负债+消费负债=总负债 3、总资产-总负债=净资产 净资产=前期积累净值+本期增加净值 本期增加净值=储蓄（储蓄用来累积存款、投资置产、偿还负债本金） 储蓄=收入-支出,*资产配置金字塔：,自上至下 股票 基金 债券 养老准备金 自用住宅、教育基金 银行存款（零用、应急）、人寿保险（风险管理）,*理财规划基本原理-基本原则,1、尽早开始： 储蓄时间较长可累积最佳复利效果 年轻时负担少储蓄能力未必较年长时低 早6年储蓄的效果抵得上往后24年 2、尽量多存： 采取行动比善于规划更重要 可以6年为期12%报酬率做简易规划 最
5、低标准为薪水的十分之一 3、持续不断： 以定期定额方式强迫储蓄 事先投保避免意外支出 非经常性超支可以短期小额贷款应对,*理财规划基本原理实现财务目标途径,1、增加工作收入： 晋升、跳槽、兼职、创业、双薪家庭 2、增加理财收入： 利率提高、股市上升、房租上扬、投资节税、财务杠杆 3、降低生活支出： 省吃减用、善用折扣、以租代购、支出预算、公共财政 4、降低理财支出： 降低利率、善用基金、运用关系、贷款节税、政策优惠,*理财规划基本原理计算,年金终值 年金现值 复利终值 复利现值,*基准点的确定,购车-购车当年 子女教育-子女满18岁要上大学之年 购房-交房当年 退休-打算退休当年,一、消费支出
6、规划,案例一： 金小姐今年23岁，与父母同住，日常开支均无需负担，目前，她在一家公司担任行政秘书，税后月平均收入3000元（预计每年增长10%），花销基本用在吃饭、娱乐活动上，大约占月收入的80%。她计划30岁时独立购买一个小户型居室（预计价格30万）。请为金小姐设计一个购房方案（可适当调整其消费方式）。,1、解题思路分析 财务问题生活支出相对较高（80%）结余（20%） 理财目标30岁独立购买一个小户型居室，预计30万左右 理财建议：首付款的筹集、月供问题,1）节省额的确定（按年） 300000*20%=60000 2nd ，+/- ，Enter, N=7；I=5； FV=100000；PM
7、T=? PMT=12281.98 假设投资回报为5% 月：12281.98/12=1023.5,2）每月节省开支，结余1000元 一年结余12000元 假设投资回报率为5% 30岁时，将拥有97000元 3）结余分配 总计 97，000 首付款 60，000 装修等费用 37，000,4）贷款设计 假设月收入每年增长10% 30岁时，月收入为5，800 假设到时住房贷款利息6% 30岁时，20年期贷款240，000， 等额本息每月还1，719 。 1719/5800=29.64% 房屋月供额占税前收入一般， 应在25%-30%之间较合理， 该客户此比率为29.64%,比较合理。,5）5%的投资
8、回报率如何实现？ 平衡性基金（500，50%） 中期债券基金（500，50%）,2、理财建议 1）理财分析 金小姐税后月收入3000元，月结余600元占收入的20% 每月2400元的生活费占收入的80% 从以上数据来看，金小姐的生活支出相对较高。 金小姐的预期理财目标是：30岁时独立购买一个小户型居室，预计价格为30万元。,2）计划建议 （1）金小姐可以将家庭每月各项支出列出一个详细清单，逐项仔细分析。在不影响生活质量的前提下，尽量压缩购物消费、娱乐消费等项目的支出，保证每月结余达到1000元左右，也就是占她月收入的30%左右，全年结余12000元。采取较为保守的投资策略，假定投资回报率为5%
9、，在金小姐30岁时，她会有97000元左右的资金，可用其中的60000元支付她的首付款，其余的可以作为装修等其他费用的开销。 为了达到5%的投资回报率，金小姐可以将每月结余的1000元做个稳健的投资配置，如500元投资中期债券基金，500元投资平衡型基金。,（2）假设到时的还款利率为6% 金小姐贷款240000元6%，假定还款期限为20年，则每月还款额为1719元。30岁时，金小姐的月收入可以达到5800元（预计每年10%递增），月还款额占月收入29.64%左右，这个数字是比较合理的。 根据金小姐的情况，可以申请公积金贷款来降低她的借贷成本，而对于公积金贷款利率来说，长期的平均水平为6%是合理
10、的。,案例二： 张朋夫妇3年前购买了一套总价112万的新房，首付40万，贷款72万，利率为6.39，期限为20年。在采用等额本息的还款方式还款3年后，张朋夫妇想用父母资助的20万元提前还款，张朋夫妇在提前还款后保持每月同样的还款额，想提前结束还款，问还需多长时间才能还清住房贷款？,1、3年后还剩多少本金未还（本金减少20万，相同的月供，N？） 采用等额本息法，计算每月还款额，使用财务计算器计算如下： 12，P/Y 720000，PV 6.39，I/Y 240，N CPT，PMT 显示PMT5322 使用分期付款工作表，将P1设为1，P2设为36，使用下翻键，则BAL661141元。即张朋夫妇在
11、还款3年后还有661141元没有还。,2、在计算的时候必须弄清一些英文简写的含义： BAL表示“在还完P2期之后，还有多少本金没有还”； PRN表示“从P1期到P2期，一共还了多少本金”； INT表示“从P1期到P2期，一共还了多少利息”；,3、则剩余还款期限计算 若张朋夫妇用20万元提前还款，则还剩461141万元（661141-200000）需要还。则剩余还款期限计算如下： 12，P/Y 461141，PV 6.39，I/Y 5322，+/-，PMT CPT，N N117 张朋夫妇在提前还款后，还需117期即可还清所有款项。,二、子女教育规划2,案例三： 张先生和张太太有一个10岁的孩子，
12、预计17岁上大学，21岁送孩子到澳大利亚去留学两年，目前去澳大利亚留学两年的费用为6万澳元，预计学费每年上涨5。张先生家庭作为一个中等收入家庭，孩子上大学的费用肯定没有问题，但是，对于出国留学的高额开支，在张先生夫妇看来并不是很容易的事情，需要提前规划。请为张先生夫妇设计一个子女教育规划方案。（参考汇率：1澳元=6.15元人民币）,1、理财分析 两年留学费用6万澳元 假设学费每年增长5% 11年后费用约10.26万,折合人民币630990元 满足学费需求 从目前开始每月投资3387元 假设投资回报率为6% 11年后增值为630990元,2、投资组合： 一半投资中长期债券基金 一半投资偏股型的稳
13、健型基金,3、理财建议 （1）孩子目前10岁，距离21岁出国留学还有11年时间，投资期限较长 （2）目前，在澳大利亚留学两年的费用大概在6万澳元，11年后，去澳大利亚留学两年的费用将上涨为10.26万澳元。 在国外留学，除了以当地货币计算的留学成本外，还有相当大的汇率波动风险例如三年前澳元兑人民币汇率为1：4，现在已经升到，1：6.5，使留学成本大大增加；但是将来随着人民币的升值，也许人民币兑澳元的成本又会下降因此无法精确估计在未来十数年内的汇率成本。在本案例中，出于多估算支出的谨慎性原则假定汇率仍以目前的1澳元兑6.15人民币计。则两年留学期的费用10.26万澳元，折合人民币为630990元
14、。 （3）假设投资收益率为6% 要在11年后有630990元的资金以供支付两年留学的费用，需要每月投入3387元。,4、可行性分析 （1）11年的投资期限，平均每年收益率达到6%，这个收益合理并且可行从目前来看能满足这个收益率的金融产品主要有：股票、股票型基金、偏股型基金、部分信托产品、部分人民币理财产品、部分外汇理财产品、部分券商集合理财等等。 （2）这笔资金用于子女教育，所以在考虑投资收益的同时要尽量保证投资的安全性。 （3）权衡风险与收益、以及进入门槛的限制，我们建议给客户做个投资组合。可以将一半资金投资于稳健型的股票基金，另一半投资于中长期债券型基金。债券型基金的风险相对较小，但是收益
15、也低；而稳健型的股票基金其收益相对较高，但是波动也较大，风险相对较高。如果将资金分散投资在这两类产品上安全性和收益性都有一定的保障。,三、退休养老规划3,案例四： 王刚夫妇今年均刚过35岁，他们俩打算55岁退休，在退休后的第一年，王刚夫妇估计两人需要10万元的生活费用，并且，由于通货膨胀的原因，这笔生活费用每年按照3的速度增长。王刚夫妇估计会活到85岁，假设王刚夫妇退休后没有基本养老保险金，也没有企业年金等定期的收入，其退休费用只能靠退休前积累的退休基金进行生活。假设退休前的投资收益率为6，退休后的投资收益率为3，王刚夫妇现在已有25万元的退休基金了，问如果采取定期定投的方式，每年年底还需投入
16、多少钱才能实现理想的退休目标？（注：请写出简要步骤）,1、理财思路分析 第一步：共需多少养老金 第二步：现有资金增值而成的养老金 第三步：社保部分提供的养老金 第四步：计算差额 第五步：根据差额计算每年投资额,2、理财计算 假设：通货膨胀率为3% 退休后第一年生活费10万元 退休后投资收益率3% 退休期间共需费用300万元 1）目前25万元的退休启动资金至55岁时增值为801784元。 20，N； 6，I/Y； 250000，+/-，PV； CPT，FV=？ 2）退休基金缺口30000008017482198216元 3）采用“定期定投”的方式： 20，N； 6，I/Y； 2198216，FV；CPT，PMT =59757.53,3、理财建议 退休前：一半定期定额投资，投资于中长期债券基金；一半投资偏股型的平衡
