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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载经营合同：委托合同(供物业委托管理用) 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发1994107 号文颁发的常州市 市区住宅区物业管理行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一） 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册）， 现委托由甲方管理并按本合同第三
2、条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护 基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价 款%，共计人民币（大写） 元、y元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需 费用从上
3、述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇 有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足 部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养 护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担 责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌 等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金” 到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物
4、业主管部门备案（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年 月曰合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1. 房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标 准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自 用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2. 合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定 标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管，其余 %留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。合同（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制 定的。与合同（a）相比仅变动：1. 房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按种方式进行：（1）乙方自行修理。（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。2. 房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”
