《房产项目合作框架协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产项目合作框架协议（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房产项目合作框架协议 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。本协议由以下双方于年_月_日在市区签订：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好 的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。2、 甲方与乙方共同出资在 市注册成立项目公司（置业公司优先），旨 在市依法通过出让方式取得约亩土地
2、使用权（以下简称“项目土地”）。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和 项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致， 达成本协议。第一条项目概况1.1项目土地概况：1.1.1 土地位置和面积：位于 市区，东至 ，南至路，西至 ，北至 ，占地面积约为平方米（折合约亩）。1.1.2 土地拟控规指标：容积率约w _%，建筑密度w%，绿化率 %，最终以政府批准的规划设计条件为准。1.1.3 土地用地性质：。1.1.4 土地现状：目前为 ，预计在年月日前以净地挂牌出让。1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“国际广场”，计划规划为集百货 MALL、
3、SOH0、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。第二条合作的前提条件2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在 年月 日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地 按照以下要求达成公开出让条件：（1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标；（2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置 完毕；（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订国有土地使用权出让合 同并单独办理国有土地使用证。第三条合作方式3.1甲方与乙方在本协议签订之日起 _个工作日内共同投资成立项目公 司。项目公司按照
4、约定的条件竞买土地，由项目公司取得国有土地使用证并 开发建设本项目。3. 2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、 筹措建设资金、负责运营管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为 双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条 项目土地使用权的获取4.1 土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。4.2项目土地竞得后，项目公司应支付的土地出让金和相关税费，先由项目 公司以注册资金部分支付，注册资金不够支付的部分，按项目公司中原有股东持 股比例增加资本金支付。第五条 项目公司治理架构5.1项目公司注册资本为200万（贰佰万）元人民币，其中甲方以货币资金 出资上Q万（壹佰贰拾万）元人民币，占项目公司 _60 %股权，乙方以货币资金 出资80万（捌拾万）元人民币，占项目公司 40 %股权。5.2项目公司股东会是公司最高权力机构，对项目重大事项进行决策，股东 按照出资比例行使表决权。项目公司的日常管理及项目建设由甲方负责。
