{房地产经营管理}住宅常用结构体系

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1、住宅常用结构体系,竖向荷载 结构 荷载 侧向荷载,砖混结构 框架结构 剪力墙结构,砖混结构 砖墙内框架结构、底框结构 框架结构 框剪结构 剪力墙结构,普通框架 异形柱框架 短肢剪力墙 普通剪力墙,砖混结构,砖混结构 “混合”:同一建筑结构系统中采用两种或两种以上不同材料组成承重结构。 “砖混”:钢筋混凝土楼盖砖/砌块墙体 优点:造价较低,施工简便 缺点:砖砌体强度低,整体性差,抗震能力差,建筑层数和开间、进深都受限制 适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,砖混结构,砖混结构 结构布置要点: 1.面宽和进深一般不大于6m 2.承重墙体平面宜为L形或T形,端头转折部分不小于1m,砖混结构

2、 结构布置要点: 1.面宽和进深一般不大于6m 2.承重墙体平面宜为L形或T形,端头转折部分不小于1m 3.承重墙上下必须对齐 4.必须设置圈梁、构造柱等加强整体性的构件 5.承重墙上的洞口位置和大小必须满足结构要求,砖混结构,砖混结构 结构布置方案: 横墙承重方案 优点:房屋横向刚度较大,整体刚度好,外纵墙不承重,立面处理方便,可开较大洞口 缺点:横墙较密,房间布置不够灵活,砖混结构 结构布置方案: 纵墙承重方案 优点:房屋内部墙体较少,开敞空间较大,布置较灵活 缺点:房屋横向刚度差,外纵墙开窗受结构限制,砖混结构 结构布置方案: 双向承重方案 优点:兼有横墙承重和纵墙承重的优点,房屋整体刚

3、度比单纯的纵墙承重方案好,室内空间比横墙承重方案灵活 缺点:部分外纵墙为承重墙,开窗有一定限制,砖混结构 结构布置方案: 内框架承重方案:钢筋混凝土柱代替内承重墙,外墙内柱共同承重 优点:可获得较大、较为灵活的室内空间 缺点:钢筋混凝土和砖墙刚度不协调,房屋整体性和总体刚度差,墙柱易发生不均匀沉降,抗震性能差,砖混结构 楼板主要类型: 单向板:两对边支承,或者四边支承,但长短边之比2 双向板:四边支承,并且长短边之比2,砖混结构 楼板主要尺寸: 单向板:经济跨度:23m 厚度:单跨简支l/30,多跨连续 l/40 同时屋面板不小于60mm,楼面板不小于70mm 双向板:经济跨度:35m 厚度:

4、单跨简支l/40,多跨连续 l/50 同时不小于80mm 悬臂板:厚度l/12,框架结构,框架结构 优点:整体性好,抗震性能较好,跨度较大,平面布置灵活,构件类型少,易于标准化、定型化,施工效率高 缺点:侧向刚度低,抵御水平向荷载能力不够,其合理层数在615层。用于住宅时,结构柱梁会凸出于室内,不利于室内空间的利用,框架结构 基本尺寸: 柱:截面尺寸不小于300mm,长宽比小于3 多层建筑柱截面尺寸估算:以3.64.2m层高,柱网跨度 7.58.1m,普通荷载(办公)为例: 2 层 柱: 350mm 3 层 柱: 400mm 4 层 柱: 450600mm 5 7 层柱:600700mm 8

5、12层柱: b=700800mm 12层建筑总高度一般约50m左右,总高度如在80100米,每增加10m高度,柱子截面增加10cm,如90米约为900mm,100米约为1000mm。 柱子净高与其截面长边之比宜大于4,框架结构 基本尺寸: 梁:跨度一般9m,悬臂梁长度一般为内跨的1/3,同时一般不大于3m 主梁高为跨度的1/81/12,次梁高为跨度的1/121/18,悬挑梁高为跨度的1/6 梁宽为梁高的1/21/3,同时不宜小于200mm 梁截面的高宽比不宜大于4,净跨度与梁高之比不宜小于4 梁的截面形式常见的为矩形、T形,此外还有十字形、花篮形等多种形式,框架结构 结构布置原则:结构受力合理

6、,柱网尽量均匀、对直、贯通、规则、整齐,尺寸尽量满足经济原则和模数要求,方便施工 结构布置方案:同样有横向布置方案、纵向布置方案、双向布置方案之分,和楼盖板的传力方式有关。,横向框架承重方案,双向框架承重方案,框架结构之异形柱框架,框架结构之异形柱框架 异形柱:截面多呈“”形、“T”形、“L”形等形状,柱截面肢高与肢厚之比4,肢厚一般为200250 优点:柱、梁一般均不凸出于室内,有利于室内空间利用 缺点:异形柱受力状况较之矩形截面的框架柱差,抗震性能较同样柱网的矩形截面柱体系要低,框架结构之异形柱框架 相关尺寸:肢厚一般为200250 肢高一般为500700 柱净高与截面长边之比宜大于4,小

7、于8 相应的梁宽一般与肢厚相同,即与填充墙等宽,框架结构之异形柱框架 结构布置原则: 异形柱一般可以根据建筑的要求和分隔交接 形式来布置。L 形截面柱多用于墙的转角位, T 形截面柱多用于纵横墙交接处。 结构平面宜尽量对称,使平面和刚度均匀, 2个主轴方向应协调布置,避免扭转带来的 不利影响。 宜双向设置,框架柱应对齐,框架梁应拉通, 避免纵横框架梁相互支撑,使结构形成空间受 力并具有足够的承载能力、刚度和稳定性, 同时具有良好的整体性和较好的抗震性能。 竖向布置应力求体型规则、均匀,避免过大的 外挑和内收,防止楼层刚度沿竖向的突变,尽 量避免错层。,剪力墙结构,剪力墙结构 剪力墙:房屋或构筑

8、物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体,一般是现浇钢筋混凝土墙 剪力墙结构:利用建筑物墙体作为承受竖向荷载、抵抗水平荷载的结构 优点:整体性好,刚度大,在水平荷载作用下侧向变形小,承载力(强度)要求也容易满足,房间内无梁柱外露。 缺点:剪力墙间距不能太大,平面布置不灵活,结构自重往往也较大。,剪力墙结构 适用于层数较高的建筑 25层以上的高层建筑宜采用全剪力墙的结构,剪力墙结构 结构布置原则: 剪力墙结构中全部竖向荷载和水平力都由钢筋混凝土墙承受,所以剪力墙应沿平面主要轴线方向布置,保证各主要方向上刚度大致均匀 1)矩形、L形、T形平面时,剪力墙沿两个正交的主轴方向布置 2)三角形及

9、Y形平面可沿三个方向布置 3)正多边形、圆形和弧形平面,可沿径向及环向布置,剪力墙结构 主要尺寸控制: 剪力墙厚度:抗震等级一、二级的而建筑不应小于160mm且不应小于层高的1/20;三、四级不应小于140mm且不应小于层高的1/25。底部加强部位的墙厚,一、二级不宜小于200mm且不宜小于层高的1/16 剪力墙间距:取决于剪力墙之间板的跨度,一般为35米左右,如果设梁的话可以更大,取决于结构计算,剪力墙结构之短肢剪力墙,剪力墙结构之短肢剪力墙 短肢剪力墙:墙肢的长度为肢厚的5-8倍的剪力墙,介于普通剪力墙(也称长肢剪力墙)和异形柱之间 ,平面多呈“”形、“T”形、“L”形、“Z”形、“一”形

10、等形状 优点:剪力墙长度较短,有利于室内空间的灵活布置 缺点: 整体的侧向刚度不如长肢剪力墙 对于1216层的小高层建筑结构,既可以保证结构的刚度、位移,又可以使室内空间方正合理。所以短肢剪力墙结构得以普遍应用。 但高规规定:高层建筑结构不应全部采用短肢剪力墙,剪力墙结构之短肢剪力墙 结构布置原则: 各墙肢分布要尽量均匀,使其刚度中心 与建筑物的形心尽量接近,宜布置适当 数量的长墙,或利用电梯,楼梯间形成 刚度较大的内筒,以避免设防烈度下结 构产生大的变形,同时用长肢墙来调整 刚度中心,框剪结构,框剪结构 在框架体系的房屋中设置一些剪力墙来代替部分框架,以框架结构为主,以剪力墙为辅,弥补框架结构的不足的半刚性结构,同时又保持了室内空间较大程度的灵活性 剪力墙承担大部分的水平荷载,框架以负担竖向荷载为主 适用范围:1525层,最高不宜超过30层,

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