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1、阳泉市住房公积金管理中心,二O一O年七月,一以科学发展观为统领，促进公积金业务的健康快速发展,2009年，中心共归集住房公积金43884.31万元，完成年度计划指标的199.48%，是上年的125.52%，截止2009年底，中心累计归集住房公积金18.17亿元，同比增长31.8%；全市建立住房公积金制度的单位1562家，缴存职工191826人，归集覆盖率为85.9%。,2,一.在住房公积金管理条例颁布十周年之际，联合各委托银行在全市举办了大型的纪念宣传活动。,二.充分发挥日报、电台、电视台、政府网等主流媒体的作用，进行全方位、立体式的宣传报道，全年宣传达90余篇（次）。,三.利用市住房公积金网
2、站进行宣传。,五.开展针对性宣传。,（一） 宣传蓄势，执法跟进，提高公积金覆盖率,3,（一） 宣传蓄势，执法跟进，提高公积金覆盖率,4,“中心优质服务为职工，职工购房贷款找中心”,据统计，一年来中心共编写各类新闻宣传稿件100余篇，编发内部信息40余篇，其中，被中国建设报采用篇、中国审计报采用篇、被国家住房公积金信息采用篇，被省级新闻媒体采用8篇，被市委阳泉信息采用篇，被市级新闻媒体采用50余篇。,5,近八年支取额对比, 推出“直系亲属提取”业务和 “年对冲还贷”业务，方便了广大职工使用公积金。, 在各种支取情形中，购房和还贷所占比例最大，增长最快，充分体现了住房公积金用于改善职工住房条件的政
3、策性质。, 支取门槛降低，使用率逐步提高。如职工购买住房、装修住房、丧失劳动能力、遇突发自然灾害造成家庭生活严重困难、以及大病就医和下岗离职超过两年以上未再就业等，凭有效证明材料，经住房公积金管理中心审核，可提取本人住房公积金。,6,贷款业务,7,我市住房公积金历年贷款发放情况,单位：万元,8,我市住房公积金历年贷款职工统计,单位：户,9,贷款金额及贷款类型情况分析,10,贷款金额及贷款类型情况分析,11,转变作风 优质服务 提高公积金使用效率,截止2009年12月底，累计为职工办理住房公积金贷款5.63亿元；住房公积金个贷率为31.40，住房公积金个人贷款在全市个人住房贷款中的份额明显提升，
4、由2005年的8.1%上升到2009年的61.77%，独占全市个人住房贷款市场的三分之二。,送法规政策上门，送宣传资料上门，送缴存手续上门，四年走访1000多个单位。,例如贷款“四二一一”工作机制：四天中心审批、二天银行办理、一天中心划拨、一天银行放款,12,贷款审批方面做好 “三查”,贷后检查，落实责任追究， 发现违规情况，谁审批谁负责,贷时审查，严格“三级审批”制,贷前调查，逐一查实贷款人的家庭、 收入、缴存、信用情况,必须提取者本人亲自办理,必须查看材料原件、留存复印件,必须实行两级签名审批制,支取审批方面坚持 “三必须”,严加防范，安全管理，严格控制个贷逾期率,通过一系列行之有效的防范
5、措施，消除了隐患，严格控制了我市住房公积金风险。截止目前，我市住房公积金管理中心个人贷款逾期率连续5年为零。, 推出逾期贷款预警机制，收集分析房地产供需情况、缴存单位效益情况、借款人还款能力，正确预判、降低风险, 实行逾期贷款催收及贷后管理机制,首先积极争取各级领导的重视和支持，市政府主要领导作出重要批示，要求限期归还,其次，与政府效能部门协商，将住房公积金管理工作纳入了专项效能监察范围,第三，积极争取纪检纠风部门支持配合公积金执法工作,第四，加强与财政部门的沟通协调，积极争取财政支持, 建立还款情况跟踪机制，建立了借款人“还款情况动态数据库”，专人掌握数据变化,13,年度任务完成情况及财务状
6、况分析,1年度任务完成情况,2009年，中心克服金融危机带来的不利因素，及时调整公积金政策，加大宣传力度、执法力度，圆满完成了各项年度任务指标，在实现住房公积金经济效益最大化的同时，实现了社会效益最大化。,14,22009年末中心资产概述,15,3 资金运作情况,16,17,18,历 年 结 息 对 比 图,图中所示从2002年到2009年职工的结息额增长8.6倍，表明近年来公积金归集额不断增长，公积金制度覆盖率不断增强，个人公积金账户余额大幅度增加，越来越多的职工纳入到了公积金制度体系中，享受住房制度改革带来的实惠。,19,历年增值收益对比图,2009年，我们采取了一系列资金运作措施，争取住
7、房公积金效益最大化，年内较去年增加收益1300余万元。,20,一是始终把追求住房公积金经济效益放在第一位。采取了“凑整即存”、“存即定期”、“到期即转”与协定存款利率的措施，争取公积金效益最大化，通过一系列资金运作措施，收益增长1000多万。 二是统筹公积金安全运行与效益最大化的关系。建立了风险预警机制，采取电话催收、上门追缴等形式，确保每一笔贷款的按时归还。同时，还研究制定了住房公积金资金管理办法、内部审计规定等制度，促使公积金安全优质运行。 三是统筹公积金的经济效益与社会效益的关系。一方面追求公积金的增值保值，积极回收逾期项目贷款。一方面通过降低贷款门槛、支持廉租建设等，扩大公积金受益群众
8、的社会覆盖面。 四是统筹公积金与委托银行的关系。一方面，与银行沟通协调，制定了中心统一的合同文本、规范了贷款的发放流程等，改变了以往与发展不相适应的办法措施。一方面，了解银行发展的新动向、新需求，加强策略优化和技术创新，实现公积金与委托银行乃至整个经济社会可持续发展需求的协调统一。,我们坚持做到 “一始终四统筹” ，住房公积金的实力明显增强,21,二、以制度建设为抓手，确保公积金良性运作,（一）完善规章制度，理顺工作程序,1修订完善贷款支取办法。 放宽贷款年限为30年，提高贷款额为30万元；装修贷款额度改为按建筑面积计算，最高贷款额由5万元提高到15万元；新增职工在付清房款后一年内可以申请住房
9、公积金贷款；住房公积金可用于支付购房首付款，同时申请住房公积金贷款不受限制；职工个人帐户内的公积金余额可用于偿还住房公积金贷款等等。,2出台调整缴存基数和比例的文件。 在取得2008年度全市在职职工社会平均工资和我市最低工资标准的基础上，对我市2009年度住房公积金缴存基数和缴存比例进行了确定。,3. 建立健全内部管理制度。 起草下发了阳泉市住房公积金资金管理办法、阳泉市住房公积金计算机使用管理办法等管理文件；并充实完善了学习、考勤、卫生、综治等内部管理制度。,22,二、以制度建设为抓手，确保公积金良性运作,（二）规范业务管理，理顺运作程序,1规范财务管理，建全资金管理制度。,2规范信息管理，
10、创建个人征信系统服务。,3规范账户管理，实行统一机构代码。,4规范系统管理，实现网络实时监督。,在大额资金使用上，实行集体决策、分级把关制度,在公积金的支取业务上，实行“两审核一监督”制度,在个人住房贷款管理上，实行住房公积金贷款三级审批制度,在对公房出售收入维修基金的管理上，由中心派专人进行实地考察,在对财务银行预留印鉴和支票的管理上，实行严格的分离制度,23,三、以队伍建设为重点，夯实公积金管理基础,（一）加强岗位管理，明确岗位职责,1做好量化考核工作。 中心按照工作项目、 工作概述、工作标准和所 需知识技能四方面内容， 集中对六个科室和五个分 支机构的岗位职责进行细 化、量化。最大限度地
11、调 动员工的工作积极性和主 动性。,24,2开展竞赛活动。 3创建“青年文明号”。,三、以队伍建设为重点，夯实公积金管理基础,25,三、以队伍建设为重点，夯实公积金管理基础,（二）加强业务培训，提高综合素质,“走出去, “走出去” -学习先进城市的管理经验。 “请进来” -请银行专业人员讲授资金管理、 业务运作、贷款程序等知识及先 进管理经验。 结合岗位实际进行培训 -从工作中的实际问题入手，加强 制度和流程的培训，通过考试， 检验学习的效果、加深培训的印 象，增强员工规范操作意识。,请进来”,26,三、以队伍建设为重点，夯实公积金管理基础,（三）加强思想教育，增强员工的责任心和使命感, 加强
12、领导班子和干部队伍教育。 加强廉政教育。 加强科学发展观教育。 活跃职工业余文化生活。,27,阳泉市住房公积金管理工作考核评分汇报资料,28,阳泉市住房公积金管理工作考核评分汇报资料,第一部分：业务考核,年末已缴存住房公积金的职工人数应建立住房公积金制度的人数1009067215008160.42 此项指标不包括阳煤人数（73119人），达不到70的标准值，60.427054.32分，扣0.68分,一.归集扩面情况,共五项，标准值22分，实际得分5+5+2+5+4.3221.32分，比总分少0.68分,二.资金使用情况,年末住房公积金个人贷款余额/年末住房公积金缴存余额100%46764.74
13、/125805.8137.17%,标准值30%，标准分10分，实得分37.17/301012.39分,一.归集扩面情况, 住房公积金覆盖率, 住房公积金个人贷款比率,29,阳泉市住房公积金管理工作考核评分汇报资料,本期住房公积金个人贷款额/本期缴存额 =27927.5/43884.61=63.64% 当期个贷率标准值为40%，标准分10分，按照本期个贷率/标准值10计算得分，不设最高分，实得分63.64/4010=15.91分,（年末提取总额32721.51+个贷余额46764.74+国债余额10500）/年末住房公积金缴存总额158527.32=89986.25/158527.32=56.7
14、6% 标准值40%，标准分15分，实得分为： 56.76/4015=21.29分,共六项，标准值55分，实际得分： 5+12.39+15+15.91+5+21.2974.59分,当年住房公积金个人贷款发放额/上年住房公积金个人贷款发放额 27927.5/12977.1215.2% 标准分10分，个贷率大于15%的，最高分15分, 住房公积金个人贷款增长率, 住房公积金当期个贷率, 资金使用率,30,阳泉市住房公积金管理工作考核评分汇报资料,住房公积金增值收益/住房公积金负债总额2155.31/108307.06 1.99% 负债总额按年初至年末的平均数取值，增值收益率标准值为1.2%,达到标准
15、值得8分，不设最高分，实际得分为： 增值收益率/标准值81.99/1.2813.27分 以上两项，标准分10分，实际得分15.27分,三.增值收益情况, 年末住房公积金增值收益率,第二部分：管理工作考核,一、机构设置与公积金制度执行情况, 中心下设机构具备符合档案管理规范要求的档案室，分支机构有专门的档案管理人员，分值2分，中心未达标，扣2分 未建立住房公积金缴存单位培训制度，扣2分。 总分18分，第1至5项得14分。,31,阳泉市住房公积金管理工作考核评分汇报资料, 未实现数据异地备份，维护系统安全，扣2分 缴存单位通过中心网上业务平台办理住房公积金归集业务，扣2分。 总分10分，中心得6分 管理工作四大类，分值49分，中心实际得分14+10+11+6=41分,二、信息化建设情况,第三部分：接受监督与文明服务,共八项，总分14分, 中心有一项未达标。第8项，未向职工发放缴存公积金的有效凭证，扣1分，实得13分,自测分总计：150+24.86-9.68=165.18分,32,结 束 语,一年来，中心领导班子团结带领广大员工大胆创新、奋力拼搏，实现了业务稳步推进，绩效全面攀升，呈现出住房公积金归集额持续上涨、个人住房贷款成倍增长、贷款流向更趋合理、工作机构进一步理顺、管理制度进一步规范的良好局面。,33,Thank you,谢 谢,
