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1、编号： 房屋产权共有合同甲 方： 乙 方： 丙 方： 丁 方： 签订日期： 年月日甲方:乙方:内万：丁方：鉴于：1. 甲方现有房产一套；2. 甲方系乙丙丁三方之父。3. 甲乙丙丁四方协商确定房屋产权归属方式；甲乙丙丁四方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，就本协议项下房产的占有、使用、收益、处分等达成如下协议，以资各方共同信守：第一条房产概况1. 本协议项下房产位于2. 本协议项下房产结构为，面积为平方米。3. 本协议项下所述房产产权证书编号为（如有）。第二条房产占有份额1. 甲方在世时，独自占有该房产产权，独自享有该房产占有、使用、收益、处分的
2、权利，甲方若处分该房产，需是甲方真实意思表达，并经乙丙丁同意， 若因特殊情况，必须经三方以上签字有效。2. 甲方去世后，根据中华人民共和国继承法，乙丙丁三方共同占有该房产产权，共同享有该房产占有、使用、收益、处分的权利3. 乙丙丁三方约定，本协议项下房产共有份额为乙方丙方丁方%第三条协议各方的权利义务1. 甲方去世后，乙丙丁三方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经其他方同意不得擅自 岀租、处分共有房产。未经任一共有人同意的任何处分行为均是可撤销行为。2. 甲方去世后，共有房产为部分协议方经营或居住使用的，其余协议人可以要求使用方支付一 定数额的经济补偿，具体数额及支付方式由乙丙丁三方另行协
3、商确定。3. 甲方去世后，共有房产为部分协议方经营或居住使用的，使用方应当妥善保管共有房产，因使用方重大过失导致共有房产损害或灭失的（包含共有房产内装修、装饰物及摆设物品），其余协议方有权要求相对方予以赔偿。4. 甲方去世前，房产岀租给第五方使用的，租金归甲方所有。5. 甲方去世后，共有房产岀租给第五方使用的，乙丙丁三方约定租金按以下方式收取。A. 租金所有权归乙方B. 租金所有权归丙方C. 租金所有权归丁方D. 租金按约定比例由乙丙丁三方分别占有，其中乙方丙方沦丁方%乙丙丁三方在取得房产所有权后，任何一方或两方欲转让其所占份额之房屋产权，其余共有人均享有优先购买权。7. 一方或两方主张行使优
4、先购买权时，乙丙丁三方应当协商确定欲转让份额的房产价值或委托中介机构根据当时市场状况评估决定。8. 一方或两方主张行使优先购买权，其余共有人应当积极配合办理房屋产权变更手续。9. 乙丙丁三方在取得房产产权后，经协商一致，转让共有房产产权，所得转让款按乙丙丁三方所占份额分配。第四条协议解除1. 甲方独自占有该房产产权时，有权单方解除本协议。2. 乙丙丁三方共同占有该房产产权时，经协商一致可以解除本协议。第五条部分无效1. 本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和可实施性。2. 如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效
5、条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，协议各方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。第六条争议解决方式1. 协议各方对本协议的效力、履行、解释、终止等存在争议，应通过友好协商解决。2. 协商未能解决，任何一方均可以选择以下方式解决纠纷。A. 向共有房产所在地仲裁委员会提起仲裁B. 向共有房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条附则1. 除非由协议各方书面签署补充协议或补充约定，本协议条款不得更改，任何单方对本协议条款的修改、修订、弃权行为均属无效。2. 本协议未尽事宜，协议各方可协商作岀补充约定，补充约定应采用书面形式且与本协议具有同等法律效力。3. 本协议自公正之日起生效。4. 本协议一式份，甲乙丙丁四方各执一份，执一份。甲方 （ 签字或盖章 ） ：乙方 （签字或盖章 ）：签约日期：签约日期：丙方 （ 签字或盖章 ） ：签约日期：丁方 （签字或盖章 ）：签约日期：
