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1、 编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房屋产权共有协议书 甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方姓名:性别:出生日期:年月日身份证号码:乙方姓名:性别:出生日期:年月日身份证号码:为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商, 就双方共同出资购房的相关事宜,依据物权法,订立如下共有人 协议,以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙 双方各占百分之五十),购买座落于市县
2、街小区房楼单元室(室厅平 米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有, 双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管 理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百 分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字 (所有共有人必须一致同意并签字,即使是大多数共有人同意签字也无效。),任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或 私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及
3、 作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出 租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押 担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由 无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的 所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。二、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税 费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电 视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。 双方如在共有产权房屋居住,由承担共有产权房屋的水费、电费、煤
4、气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全 部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产 权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得 50%. 如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后, 方可处置,所得收益各 50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等 条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房 产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理 转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名: )代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让 等损害另一方产权人利益的事情。六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正 本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起 生效。房屋产权共有人签字:甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期:年月日