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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋产权共有协议书 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：乙方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商, 就双方共同出资购房的相关事宜，依据物权法，订立如下共有人 协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写）（出资比例甲乙 双方各占百分之五十），购买座落于市县
2、街小区房楼单元室（室厅平 米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有， 双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管 理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百 分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字 （所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或 私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及
3、 作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出 租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押 担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由 无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的 所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。二、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税 费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电 视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。 双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤
4、气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全 部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产 权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50%. 如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后， 方可处置，所得收益各 50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等 条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房 产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理 转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名： ）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让 等损害另一方产权人利益的事情。六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正 本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起 生效。房屋产权共有人签字：甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章）签订日期：年月日
