[概预算课件]第四章 工程计价依据讲课教案

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1、第四章 工程计价依据第一节 预算定额,一、预算定额的概念 二、人工、材料、机械台班单价的确定 三、工程单价及单位估价表 四、预算定额的应用,一、预算定额的概念,（一）、概述 1、预算定额的含义 预算定额即指消耗量定额及统一基价表。是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。,1、预算定额的含义,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,单位估价表的概念,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人

2、工工日单价,机械台班预 算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,单位估价表识读,2、预算定额的作用,（2）、对设计方案进行技术经济比较和分析的依据,（4）、制定标底、投标报价的基础,（1）、编制施工图预算，确定和控制工程造价的基础,（3）、施工单位进行经济活动分析的依据,（5）、编制概算定额的基础,（二） 预算定额的编制原则、依据和步骤 1、预算定额的编制原则,1,按社会平均水平确定定额水平,2,简明适用，严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,二、预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定

3、额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,2、预算定额编制依据,现行的施工定额和全国统一劳动定额； 现行的设计规范、质量评定标准和安全操作规程； 通用标准图集和定型设计图纸，有代表性的设计图集； 新技术、新结构、新材料和先进经验资料； 有关科学实验、技术测定、统计分析资料； 现行的人工工资标准，材料预算价格和施工机械台班单价； 现行的预算定额及其编制的基础资料和有代表性的补充单位估价表,3、预算定额的编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,修改定稿颁发执行,编制预算定额表,（三）预算定额编制方法 1、凡物体的截面有一定形状和大小，只是长度有变化（如管道、电线、木扶手

4、、装饰线等）应以为计量单位。 当物体的厚度一定，只是长度和宽度有变化（如楼地面、墙面、门窗等）应以 2（投影面积或展开面积）为单位计算。 如果物体的长、宽、高都变化不定（如挖土、砼等）应以3为计量单位。 有时还可以采用个、根、组、套等为计量单位，如金属字和卷闸门电动装置。在、2、3等单位中，以为单位计算最简单。所以，在保证定额的准确性的前题下，能简化尽量简化。定额单位确定以后，在列定额表时，一般都采用扩大单位，以10为倍数， 以保证定额的准确度要求。,计量单位主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定。 钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量单位。,2

5、、工、料、机械计量单位及小数位数的取定,3、工程量计算方法规定了如何按照施工图计算工程量。 例如：砖墙分别清水混水，不再区分内外墙，按照墙厚以及图示尺寸计算体积。 砖墙体积=（墙长墙高应增减面积）墙厚 应增减体积 应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线 应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁 不增加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线 不扣除：梁头，梁垫，0.3M2以内的空洞 后两类规定是为了简化工程量计算。,通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算，获得分项工程的施工过程的工程量，在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。 例如：实际工程当

6、中的砖基础，有一砖，一砖半，二砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度，需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量。 例如：对于1/2砖墙的调查计算，有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% 应加比 内墙占52.3%，外墙占47.7% 综合,4、人工工日消耗量的计算,（）、人工工日消耗量的组成 基本用工：它是指完成子项工程的主要用工量。如铺地砖工程中的铺砖、调制砂浆、运地砖、运砂浆的用工量。 辅助用工：它是指在现场发生的材料加工等用工。如筛砂子、选地砖等增加的用工。 超运距用工：它是指预算定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额规定的运距时所需增加的工日数。 人工幅度差：它是指在劳动定额中

7、未包括，而在正常施工中又不可避免的零星用工因素。这些因素不单独计算，而是综合增加一个幅度系数。国家现行定额规定人工幅度差系数为1015。,（2）、人工工日消耗量的计算,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,某分项工程 人工消耗指标,=,相应分项工程基本用工数量,+,相应分项工程其他用工数量,相应分项工程其他用工数量,=,辅助用工数量,超运距用工数量,人工幅度差 用工数量,+,+,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在

8、劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,（3）人工幅度差包括的因素： (a)各专业工种之间的工序搭接及有关工程之间的交叉、配合中不可避免的停工时间； (b)施工机械在场内变换操作地点及在施工过程中的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间； (c)施工过程中水电维修用工； (d)工程验收等工程质量检查影响的操作时间； (e)操作地点转移影响的操作时间； (f)工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工； (g)不可避免的少量零星用工。,通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算，获得分项工程的施工过程的工程量，在编制预算定额时，有可能利用施工定额

9、的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。 例如：实际工程当中的砖基础，有一砖，一砖半，二砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度，需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量。 例如：对于1/2砖墙的调查计算，有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% 应加比 内墙占52.3%，外墙占47.7% 综合,1、基本用工。完成单位产品必须消耗的技术工种用工 完成定额计量单位的基本用工 综合取定的工程量劳动定额 例如：每10M3的1/2砖墙的主要用工 内墙5.21.51外墙4.81.6215.628工日 按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加

10、工。 据统计以及劳动定额计算，每10M3的1/2砖墙需增加0.390工日,例：1/2砖墙用工分析,2、其他用工 超运距用工。超运距是指施工劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距用工超运距材料数量超运距劳动定额 超运距预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 例如：每10M3的1/2砖墙的超运距用工运砖100.109运砂浆100.04081.498工日 辅助用工。指技术工种内不包括，而又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工，电焊着火用工，材料加工(筛砂、洗石、淋化灰膏等)。,例如：每10M3的1/2砖墙的人工幅度差用工

11、(15.6280.3901.498)15%2.627工日 每10M3的1/2砖墙的综合用工 15.6280.3901.4982.62720.143工日,练习：1、设1m2分项工程，其中基本用工2工日，超运距用工0.5工日，辅助用工1工日，人工幅度差系数15%，则该工程预算定额人工消耗量为（ ）工日。 A.3.8 B.3.875 C.4.025 D.3.725,2、因购买的黄砂不合要求，需要对其进行筛砂处理，该人工消耗包括在（ )内 。 A.基本用工 B.辅助用工 C.超运距用工 D.人工幅度差,思考题,某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：1、完成每立方米毛石砌筑的基本工作时间为7.9h；2

12、、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间的3%、2%、2%和16%；3、每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3,毛石11.22m3,水0.79m3,4、每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5、该地区有关资源现行单价如下：人工工日单价25元/工日，M5水泥砂浆单价为95.51元/m3,毛石单价为58元/m3，水单价1.85元/m3;200L搅拌机台班单价是51.41元/台班,问题：1、确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额； 2、若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程预算工料单价； 3、若毛石护

13、坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆，该砂浆现行单价111.20元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后新单价是多少？,4、机械台班消耗量指标的确定 预算定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进行计算的，每个台班为8h。定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准。 机械幅度差包括的因素 施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间； 在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇； 工程结束时工作量不饱满所损失的时间； 工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间； 机械临时维修、小修和水电线路移动所引起的机械停歇时间。 大型机械的机械的幅度差系数一般

14、取1.3左右。 土方机械：1.25 吊装机械1.3 打桩机械1.33,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料（如：水泥、砖、砂）,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料（钉子、铁钉）,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示 如：松香水/棉纱等,周转性材料,属工程措施项目的材料,5、材料消耗指标的计算方法,施工措施消耗量按照摊销量计算。 主体材料消耗量按照净用量加损耗量计算 定额净用量理论净用量 综合取定的工程量(1应加比应减比) 定额消耗量定额净用量(1损耗率),基础定额一砖半混水墙定额材料消耗量计算,基础综合定额取外墙占47.7，内墙占52

15、.3，外墙梁头垫块占0.115，外墙突出砖线占1.25，内墙梁头垫块占0.332，砖损耗率2，砂浆损耗率1，每千块砖用水湿砖需水0.2m3 试计算砂浆、砖、水用量,已知每m3砌体砖净用量为521.85块/m3,二、人工、材料、机械台班单价的确定,（一）人工单价的确定,人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般包括： （1） 基本工资：指发放的生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资、工龄工资。 （2） 工资性补贴：是按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地区津贴等。,（3） 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非

16、作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。 （4） 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 （5） 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,二、材料预算价格,指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点、供应者仓库、提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。,1、材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、进口材料抵岸价、市场批发价,运杂费,材料自来源地运至工地仓库或存放地点所发生的一切费用（调车费、装卸费、运输费、附加工作费、途中损耗等）,材料的包装费,