202X年二手房买卖居间合同房东在外地

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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载二手房买卖,居间合同,房东在外地 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除 了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房 费、跑腿费等等都属于“黑收费” 。同时根据关于规范上 海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知规定： 居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的 70其三，在合同中

2、明晰中介费的支付条件。原则上是在 中介公司促成双方签订房地产买卖合同时支付，但鉴于 房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作 进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、 订金，预付款， 违约金条款。 如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好 请专业律师把关， 修改、 删除合同中对己不利 “霸王条款” ， 增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发篇二：房屋买卖居间合同范本 房屋买卖居间合同范本合同编号：甲方 （ 出售方 ） ： 身份证号码：乙方 （ 买售方 ） ： 身份证号码：丙方（居间方 ）： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同

3、法等有关 法律、法规及 * 市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订 立本合同。第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是否承租人是否放弃优先购买权是否房屋权属情况：私有产权房使用权的公房可以出售的经济适用房 其他房屋状况建筑面积： 平方米 ; 房型： ; 楼层其他情况经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的 违约责任、赔偿乙方因此

4、而受到的一切损失。乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房 屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条 成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币* 元，（ 大 第三条 付款方式写：*)现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续 ;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机 构贷款的，乙方应于 * 前以现金方式补齐房款。资金监管服务* 房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订 资金监管委托协议 。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的 银行监管帐户中，并按本合同及资金监管委托协

5、议所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙 方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金 监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。第四条 税、费的承担甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各 自缴纳与本次交易相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意：甲方承担 *; 乙方承担 * 。第五条 权属过户及房屋交付双方承诺，在本合同签订之日后，于 * 年 * 月* 日前 共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过 户所需的全部真实、有效的合法手续、材料 （ 包括但不限于 房证、契证等 ） 交予丙方保

6、管， 丙方协助双方办理过户手续。双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房 屋钥匙交于乙方时转移至乙方。丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事 宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。第六条 违约责任甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人 或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方 有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。乙方保证所提

7、供的资料真实、有效。具备订立合同的 资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方 支付本合同成交价格 10%的违约金，并赔偿因此受到的其他 损失。因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解 除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第七条 免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担 责任。第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协 商解决 ; 协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条 其他约定第二部分 关于居间服务 第十条 丙方责任 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务 ; 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规

8、、政 策咨询。第十一条 居间服务费及支付 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所 提供的居间服务 ; 但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 丙方一次性收取居间服务费人民币 * 元，大写：* 元， 由 * 方承担。该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙 方。第十二条 特别声明 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约 或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达 成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将 暂存在指定帐户中的款项予以保留，不

9、向任何一方返还或 支付。第十三条 合同生效及其他本合同于三方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。甲方： 乙方： 丙方：代理人： 代理人：签约日期：篇三：二手房买卖居间合同居间合同二手房合同文本 XX-3-24房屋买卖居间合同甲方（出卖方） ：乙方（买受方） ：丙方（居间方） ：北京某某房地产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地 产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方 在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托 丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房

10、屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积 为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权 证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分 了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认， 具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估 费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额 见附件二。第四条委托

11、事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办 房屋产权过户等服务。 甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。 经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件 一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行 贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具 体支付的服务费用见附件二。第五条 定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向， 在签订本合同当日， 乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格 10的购房定金， 计 人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为 定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、 身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条 付款

12、方式甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将 该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易 相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写 元整）交付 于丙方（此时已付定金自动转为房款） ；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙 方将该房屋交易价格的 70交付于甲方， 计人民币 元（大 写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在 扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩 余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整） 。（二）银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将 该房屋的首付款（该

13、房屋交易价格减去银行实际贷款额）以 及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金 自动转为房款） ；2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证 件、材料办理 70的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在 扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩 余房款交付甲方，计人民币元（大写元整） 。第七条 房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作 日内将该房屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该 房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单 。（三）该房屋交付前， 因该房屋所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲

14、方承担；该房屋交 付并签订 物业交割单 后，因该房屋所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等， 由乙方承担。 该房屋交付时， 甲方应提供上述费用交纳的单据。（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、 供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权 单位要求办理。（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家 标准。第八条 甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债 权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法 性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时 符合国家规定。3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所 需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户 交易手续时按时到场。（二）乙方义务1 签订本合同的同时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件 及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时 到场。