202X年买卖合同的必要条款

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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载买卖合同的必要条款 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：买卖合同的必要条款 篇一：合同的绝对必要条款与相对必要条款区别 合同的绝对必要条款与相对必要条款区别？哪些条款 属于合同的绝对必要条款？ 答：绝对必要条款与相对必要 条款区别：1、前者之欠缺影响合同的成立，后者之欠缺不影响合 同的成立；2、前者因约定而存在，后者有约定的按照约定存在， 没有约定的推定存在。合同条款中的

2、“当事人” 、“标的”、“数量”是合同的绝 对必要条款。篇二：合同的相对必要条款与任意条款区别合同的相对必要条款与任意条款区别？哪些条款属于 合同的相对必要条款？答：相对必要条款与任意条款区别： 前者当事人没有约定的，依习惯和法律推定成立；后者 当事人没有约定的，合同便无此内容。 合同的相对必要条 款一般包括“质量” 、“价款或者报酬” 、“履行期限” 、“履行 地点”、“履行方式” 、“违约责任” 、“解决争议的方法”等。 篇三：二手房买卖合同中必要条款 二手房买卖合同中必要 条款/XX-11-24 13:11:08 二手房买卖合同十要素日期： XX-1-22 | 作者： | 出处：北京日报

3、 依据我国合同法及业务实践，下列内容在一份二手 房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、 地址、联系办法等， 以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查； 应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、 性质、 面积、 结构、格局、装修、 设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条 衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其 他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及 其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式； 付款

4、条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程； 配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机 构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、 下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违 约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责； 担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人 不能为自己的利益不正当地阻挠条件成熟或不成熟；生效或 失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当 事人要求变更或撤消合同的条

5、件；合同无效或被撤消后，财 产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条 之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。 有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情 形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限; 补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转 让的禁止条款。十、附件篇二：买卖合同的必备条款篇一：买卖合同的条款买卖合同的条款买卖合同一般要包括下列条款：当事人的名称或者姓名 和住所、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、 履行方式、违

6、约责任、解决争议的方法。除此之外，买卖合 同还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同 使用的文字及其效力等条款。当然，一个具体的买卖合同即 使缺少上述的一些条款，也并不影响其效力，只要缺少的条 款不属于必备条款即可。我们认为，买卖合同的必备条款是 当事人、标的和数量。当事人如果对合同使用的文字及其效力作出了约定，自 应从其约定。在对之未作约定的情况下，我们认为，如果合 同文本同时采用中文和外文的，应以中文为准；如果以文字 和阿拉伯数字同时表示数量且二者不一致时，应以文字为准 篇二：合同有哪些主要条款一、合同有哪些主要条款 合同法规定，合同的主要条款有九项：（ 1 ）当事人的名称或者姓

7、名和住所。这是每一个合同 必须具备的条款。当事人是合同的主体，合同中如果不写明 当事人。谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受 和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多 方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事 人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚（ 2）标的。标的是合同当事人权利义务指向的对象。 标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有 标的，合同不能成立， 合同关系无法建立。 不同性质的合同， 其相应的标的物也不一样。例如：借款合同的标的是货币， 租赁合同的标的是租赁物。（ 3）数量。在大多数的合同中，数量是必备

8、条款，没 有数量，合同是不能成立的。许多合同，只要有了标的和数 量，即使对其他内容没有规定， 也不妨碍合同的成立与生效。 因此，数量是合同的重要条款。（ 4）质量。质量是对标的的质的规定，具体指标准、 技术要求，包括性能、工艺等。一般以品种、型号、规格、 等级来体现。订立合同时对此应作具体详尽的规定。（ 5 ）价款或者报酬。价款是指取得合同标的的一方当 事人向对方用货币支付的价金。如：买卖合同中的货款，租 赁合同中的租金等；报酬则是指合同的一方当事人对提供劳 务或者完成一定工作量的另一方当事人给付的酬金。如雇用 合同中的佣金，运输合同中的运费等。（ 6）履行期限。合同的履行期限，就是合同当事人

9、实 现权利和履行义务的时间界限。它直接关系到合同义务完成 的时限，涉及到当事人的经济利益，也是确定是否违约的依 据之一。（ 7 ）履行的地点和方式。履行地点是指当事人履行合 同义务和对方当事人接受履行的地点；履行方式是指当事人 履行合同义务的具体做法。（ 8 ）违约责任。是指当事人一方或者双方违反合同规 定，不履行或者不能完全履行合同的义务，应承担的法律责 任。违约责任对当事人的利益关系重大，应在合同中明确规 定。以利于促使当事人自觉履行合同，解决合同纠纷，保护 当事人的合法权益。在法律规定的范围内，可以在合同中约 定定金、违约金、赔偿金等，以及赔偿金的计算方法等。（ 9）争议解决的方法。解决

10、争议的方法是指合同发生 争议后解决的方法和途径，在通常情况下当事人应当在合同 中明确发生争议后，是通过诉讼还是仲裁方式解决。二、如何确定合同的成立时间合同法第 25 条规定：“承诺生效时合同成立” ；第 32 条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当 事人签字或者盖章时合同成立。 ”第 33 条规定：“当事人采 用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前 要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 ” 根据第 25 条 规定，承诺到达要约人时合同即告成立，但第 32 条、33 条 又规定了不同的合 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/a73548f665ce0508

11、76321388pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=0399139d4fc024be58a39471edf01 f3d&sign=a55de1ac5d&zoom=&png=8004-&jpg=0-0 target=_blank 点此查看同成立时间规则，这三个条文的 适用关系是：若同时存在各条适用情形而三者又不一致的， 应以第 33 条为准；若同时存在第 25 条、32 条适用情形的， 应以 32 条为准；若只存在第 25 条适用情形，或双方签字盖 章时间与承

12、诺生效时间一致， 则可适用第 25 条，举例说明： 甲公司于 1998 年 10 月 5 日向乙公司发出要约， 乙公司于 10 月 10 日向甲公司了妯承诺并于当日到达， 甲公司于 10 月 15 日在合同上签字后再寄给乙公司，乙公司于 10月 20日在合 同上盖章，后甲、乙双方又于 10月 25日签订了合同确认书。 在这个案例中，甲乙之间的合同成立时间应为1998 年 10 月25 日。注意：第 32 条中的签字与盖章之间是选择关系，即当 事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可 以既签字又盖章。双方当事人的签字、盖章行为既可以同时 同地完成，也可以异地完成。在异地完成情况下，以

13、最后一 方当事人完成签字或盖章时间为合同成立时间。购销合同主要条款起草指引 为强化合同签订阶段的风险控制，确保合同条款准确、 完备，减少合同履行过程中的争议。房产集团综合管理部根 据房地产建筑市场特点，对购销合同条款风险因素进行了归 纳总结， 对各条款起草中应注意问题予以提示， 形成本指引， 供合同经办人员起草合同时参考借鉴。 合同履行过程中的 争议通常有类，一类是合同条款约定不完备、不严谨、表述 不准确造成合同约定不明、理解不同产生的争议，一类是履 行过程中违约导致的争议。合同条款约定不完备、不严谨、 表述不准确造成的争议属合同签订阶段风险控制因素，该风 险因素可通过合同主要条款的设计予以降

14、低。根据合同法第 12 条和第 131 条的规定，买卖合同 一般包括以下条款： 当事人的名称或者姓名和住所、 标的物、 数量、质量、价款；履行期限、地点和方式；包装方式、检 验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力；违约 责任，解决争议的方法等条款。1、当事人的名称或者姓名和住所条款 当事人的名称或者姓名条款体现的是缔结合同双方的 主体身份。合同经办人员在起草该条款时应注意的是，根据 法律规定各种类型的企业和个人都可以成为合同的卖方或 卖方，但是“项目部” 、“工程部”等不是符合法律规定的合 同主体。同时，该处的合同主体应当与在合同最后签字或盖 章的单位或个人一致。当事人的住所与发生纠纷

15、后管辖法院 有关，当事人是自然人时应考虑在合同中标明住所，企业住 所地一般可通过工商档案确定，可考虑不填。2、标的物条款买卖合同的标的物即货物，标的物是合同双方当事人的 权利和义务共同指向的对象，它体现着当事人订立合同的意 图。标的物通常通过品牌、规格、型号等内容来体现。签订 合同时，要使用标的物的学名并使用全称，名称的约定必须 规范、明确、具体，不得使用俚语、俗称或方言。如果交易 的是特定货物，必须要写明它的详细特征，比如型号、出厂 时间等。如果一次性购买不同种类和规格的商品，则应在合 同中写明每一种类或者规格货物的基本情况。需要特别主要 的是，对于机电等配套产品，不仅要写明主机（主物）的名 称、品种、型号、规格、等级和花色，必要时还应写明随主 机的辅机、配件的名称、品种、型号、规格、等级、花色等