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1、润茂贵州物联港一期工程 施工组织设计方案润茂贵州物联港一期工程施工组织设计方案编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制单位：江西中云建设有限公司编制日期：2013年10月16日目 录第一章 编制依据、工程概况及总体施工目标第一节 编制依据第二节 编制原则第三节 工程概况第四节 总体施工部署第二章 施工组织措施第一节 施工准备工作第二节 指导方针第三节 组织管理机构第四节 管理职责第五节 组织管理措施第六节 组织机构框图第七节 管理人员职责第八节 工程技术、质量保证体系第三章 主要施工方案第一节 测量控制方案第二节基础施工方案第三节 主体结构施工方案第一小节 模板工程第二小节 钢筋工程第三小节
2、混凝土工程第四小节 砌筑工程第五小节 电梯井垂直度控制第四节 装饰工程施工方案第一小节 天棚墙面水泥砂浆混合砂浆抹面施工第二小节 地砖楼地面施工方案第三小节 水泥砂浆楼地面工程第四小节 内墙腻子工程第五小节 防盗门安装工程第六小节 塑钢门窗制作安装工程第七小节 防水工程施工方案第四章 施工总平面布置第五章 劳动力安排计划第六章 工期计划及保证措施第一节 工期计划第二节 工期保证措施第七章 施工质量保证措施第一节 建立质量管理机构第二节 技术保证措施第三节 原材料质量保证措施第四节 施工保证措施第一小节 雨季、冬季施工措施第二小节 保证砼施工质量技术措施第三小节 成品保护措施第五节 关键重点项目
3、质量控制措施第六节 装饰质量控制措施第七节 防水质量控制措施第八节 单项工艺质量控制措施第一小节 施工协调管理第二小节 建立质量回访维修制度第三小节 建立施工技术档案交接制度第九章 安全生产保证措施第一节 安全目标第二节 安全管理体系第三节 安全生产技术保证措施第四节 外墙施工安全措施第十章 文明施工和环保控制措施第一节 文明施工措施第二节 环保控制措施附表一、测量仪器计划配置表：附表二、施工机械设备表：1 1 7附图一、施工总平面布置图：1 1 7附图二、施工进度横道图：1 1 8第一章 编制依据、工程概况及总体施工目标第一节 编制依据（一）根据工程施工图纸。（二）根据地质勘察部门提供的勘查
4、报告。（三）本工程施工合同。（四）国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程，建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定、条例，参考国家工期定额、劳动定额等。（五）本公司的技术管理及现有机械设备装备情况。（六）工程所在的地理位置及其工程特点。第二节 编制原则（一）本工程施工组织设计总的质量、安全文明施工和工期保证措施将分别写在各章节内，重点部位，在各章节后面又作了强调。（二）结合本工程实际情况，认真组织好施工队伍，合理安排、建立完整的质量、安全保障体系，加强工程质量监控，按进度计划作好全面规划，抓好施工计划协调管理工作，组织好均衡施工，保证施工生产的均
5、衡性、连续性确保工程进度。切实加强施工现场总平面管理工作，实现安全生产，文明施工。第三节 工程概况一、概述工程名称：润茂贵州物联港一期工程建设单位：贵州润茂置业有限公司建设地点：贵阳市南明区龙洞堡航空物流园区施工单位：江西中云建设有限公司监理单位：贵州建工监理咨询有限公司设计单位：泛华建设集团有限公司工程计划工期：240天工程质量：合格二、建筑设计特点本工程项目位于贵阳市南明区龙洞堡航空物流园区，本项目地块总面积约228808m2，净用地面积约196425m2，南面为物流园区规划道路，西侧为贵龙大道，北侧为其他物流用地，东侧为规划龙洞路，其中一期地形近似长方形，场地西南高，东北低，高差较大，是
6、典型的丘陵地形。我公司承建本项目的一期工程，1#、2#、4#楼总建筑面积为83560.63 m2。其中1#楼建筑面积为5265.72m2，建筑层数为地上四层，一层层高5.5m，二三层层高3.9m，四层层高3.6m，建筑高度16.95m，建筑基底面积1410.73 m2；2#楼建筑面积为23277.91m2，建筑层数为地上四层，局部五层；四层部分：一层层高5.5m，二三层层高3.9m，四层层高3.6m；五层部分：一层层高5.5m，二层层高4.5m，三四层层高3.9m，五层层高3.6m，建筑高度为16.95m，局部为21.45m，建筑基底面积：6118.51m2；4#楼建筑面积为55017.002
7、 m2，其中地下室为21551.812 m2。地上4层，1层层高4.5m，2、3层层高3.9m，4层层高3.6m。建筑高度16.45m，基底面积6450.55 m2。建筑室内0.000相对于绝对标高：1143.55m。地下室层高5.5m，机动车位393个。地下室顶板防水等级为一级，混凝土抗渗等级为P6，4mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材防水层。防火设计建筑分类：多层综合楼（底层为商业，其余为商业配套丙二类仓储）耐火等级为二级，柱2.5H，梁1.5H，板1.0H。地下室耐火等级为一级。三、结构设计概况本工程0.000标高相当于绝对标高1138.05，除注明外基顶标高均为0.200m。基础采用钢
8、筋混凝土独立柱基、墙下条基，以中风化较破碎白云岩层为持力层，地基承载力特征值fak不小于2700kpa。当设计标高未过持力层时应继续挖至持力层（超挖深度500），基础同时落至持力层位置，相邻基础底高差应小于基础间净间距。若超挖500mm后仍未达持力，需再挖至持力层，再挖部分用C15素砼换填。结构体系和抗震等级，建筑结构安全等级：二级。设计使用年限：50年。建筑抗震设防类别：标准设防（丙类），设防烈度为6度。砼强度等级：结构部位混凝土等级混凝土抗渗等级基础垫层C15构造柱、过梁、填充墙中混凝土带C20地下室顶板、梁板及外墙C35独立基础C30挡土墙C30上部楼梯C30采用机械开挖时，应保护坑底土
9、不受扰动，并在基底设计标高以上保留300mm厚原土层采用人工挖除。当基础挖至持力层后，施工单位应会同斟察、设计、监理、质检等单位验槽。基础施工时应配合设施图作好防雷接地预留预埋等工作。基础中柱插筋的数量、大小见柱详图，柱的定位见柱平面及详图，未定位独立基础心与柱形心重合，未定位的条基均居墙中。当柱下钢筋混凝土独立基础的边长和墙下钢筋混凝土条形基础的宽度大于或等于2.5m时，底板受力钢筋的长度可取边长或宽度的0.9倍，并宜交错布置。独立基础受力钢筋长向筋置于下部，短向筋置于上部。外墙上洞口应配合其他专业预留，并设加强筋，不得事后打洞。挡土墙与框架柱脱开设缝宽50mm。混凝土强度等级：基础垫层砼为
10、C15；独立基础采用C30混凝土；构造柱、过梁、填充墙中混凝土带为C20。防雷：采用主体结构中的柱筋可靠焊接，作为引一线或与基础底板的纵筋与基础梁的纵筋相焊接，并与柱的防雷引下线焊接成闭合通路。组成接地网，屋面女儿墙四周按照施工图焊接钢筋作为防雷设施。第四节 施工条件一、楼地面1、水泥砂浆地面，20厚1：2.5干硬性水泥砂浆抹面压实赶光。2、水泥砂浆地面（防水），20厚1：2.5干硬性水泥砂浆抹面压实赶光。二、墙体工程砌筑墙体材料：外墙及分户墙采用mu10，200厚页岩多孔砖；内隔墙、楼梯间隔墙采用200厚mu10，页岩空心砖；女儿墙及卫生间隔墙、电梯井隔墙采用强度等级mu10，200厚页岩实
11、心砖。所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损。砖块或砌块墙体上下之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，转角处及咬砌伸入墙内长度1/2砌块。所有砌体填充墙钢筋混凝土剪力墙的连接。三、天棚：混合砂浆面，白色仿瓷涂料罩面。四、门窗工程：本工程门窗采用深灰色多腔铝合金中空玻璃门窗，防火门采用成品防火门。五、室内装修：工程室内一次装饰均只作找平或打主底层。六、外墙装饰：贴外墙面砖。七、屋面工程：C20细石砼40mm厚(掺5%防水剂)，内配双向6150150钢筋网（分格缝处应断开）提浆压光；20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.0m；35mm厚挤塑聚苯板；3mm厚SBS改性沥青防水卷材
12、；底胶剂一道；20mm厚1：3水泥砂浆找平层，设分格缝3m3m，缝宽15mm，防水油膏嵌缝；页岩陶粒找坡层（起点厚30）坡度2%；刷水泥砂浆一道。 第四节 总体施工部署一、 质量目标本工程施工质量目标：“一次性验收合格”。为此，公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。二、 工期目标本工程计划工期为： 240天，通过精心组织安排，既能满足施工工期要求，又能满足业主的工期
13、目标。三、 运用国家建设部推广的十项新技术、新工艺、新材料，根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的目的。“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。（一）、粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊、电弧焊，即可节约钢材，又可保证质量。（二）、新型防水材料应用：结合本工程设计要求，积极选用新型防水材料。（三）、新型模板与脚手架应用：本工程板模板采用简易快拆体系，以提高模板周转、加快工期。（四）、墙、柱、梁、
14、板采用清水模板，加强模板缝的拼缝处理加密支撑纵横间距，使之上述部位经基层处理后不再抹灰，采用加胶液的成品腻子分二遍满刮打磨成型。（五）、现代化管理与计算机：现场配备5台计算机，负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。第二章 施工组织措施第一节 施工准备工作一、技术准备1、仔细阅图，及时进行图纸绘审，使设计中的错、漏、碰、缺不在施工中出现。2、编制好施工工艺卡和施工预算，来指导工程施工及控制工程成本，最终达到建设优质、高效的工程目的。二、人员准备1、落实目标责任制。2、组织人员进场，并进行教育。三、物质准备1、依据工程预算及工程进度计划制定符合施工需要的材料计划来进行现场备料。2、
