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1、目录一、规划总则3第一条 规划背景3第二条 规划依据4第三条 规划原则5第四条 美丽乡村建设规划选址7二、产业规划7第五条 主导产业或特色产业发展7第六条 产业发展与美丽乡村建设的协调8第七条 旅游开发策略8三、规划规模9第八条 规划人口及户数9第九条 建设范围的面积10第十条 宅基地面积与人均宅基地10第十一条 建筑总面积与人均建筑面积。10四、规划布局10第十二条 总平面布局10第十三条 建筑选型与风貌控制12第十四条 景观规划及乡村旅游组织14第十五条 主要经济技术指标17五、道路和市政设施建设规划方案18第十六条 道路交通18第十七条 给水工程19第十八条 排水工程19第十九条 燃气工
2、程20第二十条 电力工程20第二十一条 电信工程21六、公共设施建设规划方案21第二十二条 村庄管理21第二十三条 文化体育22第二十四条 医疗卫生22第二十五条 商业服务22第二十六条 市场22第二十七条 金融邮电23七、防灾减灾规划23第二十八条 消防23第二十九条 地质灾害防治23第三十条 防洪24第三十一条 抗震24第三十二条 防气象灾害24第三十三条 森林防火25八、环境保护与环卫规划26第三十四条 环境保护26第三十五条 环卫工程27一、规划总则第一条 规划背景2012年12月31日，中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见（2013国发1号）从国家层面拉
3、开了新一轮新农村建设的序幕。党中央进行建设社会主义新农村战略部署以来，重庆市高度重视，提出美丽乡村建设应把乡村旅游作为新农村建设的重要途径，通过发展乡村旅游，增加农民收入，改善农村人居环境，加快城乡统筹发展，为新农村建设和构建和谐社会做出贡献。基于此，本次“美丽乡村”规划受到南川区政府的高度重视，并建立县级领导、乡镇操作、村组配合、群众参与的执行体系。本公司及其项目组在当地政府的引导和各方人员的配合下，从规划专业的角度对政府愿景以及相应的规划进行研究分析，给予技术支持，并将研究成果深入落实在图纸上，诚望切实有助于推动农村的经济文化发展和提升农民的生活水平，对真正实现“美丽乡村”的愿景尽绵薄之力
4、！第二条 规划依据（一）法律、法规、条例1、中华人民共和国城乡规划法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国土地管理法4、村镇规划标准（GB50188-93）5、村庄和集镇规划建设管理条例6、重庆市村镇规划建设管理条例（二）相关规划1、南川区新型城镇化概念规划2、南川区金山镇总体规划（2010-2030）3、金佛山风景名胜区总体规划（2005-2020）4、南川区金山镇土地利用总体规划（2006-2020）（三）相关文件1、中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见（年月日） 2、住房城乡建设部关于做好2013年全国村庄规划试点工作的通知（建村函201335号）
5、3、重庆市主城区乡村建设规划编制暂行办法（渝文审201231 号 ） 4、重庆市南川区推进新型城镇化工作组办公室关于关于印发的通知（南川城镇化办20131号）第三条 规划原则1、生态保护原则保护乡村原生态的自然环境是其得以发展的基本前提，由于金狮村比较敏感的自然环境，农业产业化发展必须同包括旅游资源在内的资源环境保护与开发紧密相结合，走生态农业产业化及与旅游复合协调发展的道路，这样才能适应生态环境与资源条件的要求，达到资源的最优化配置。为了给金狮村营造良好的生态环境，并保证金狮村的可持续发展，必须坚持生态保护原则。2、因地制宜原则在空间布局中尽量依据现有地形地貌进行合理的功能空间分布，在土地综
6、合评价的基础上，以尊重自然的态度协调好开发建设用地的选址和规模。并在一些环境优美、地势平坦的地段权衡开发建设与景观打造的利弊关系，使环境景观打造与新村开发建设的协同发展。3、有利于旅游组织，便于管理功能区的布局应该充分考虑到各功能区的功能，生活、生产、服务、游览、娱乐等进行合理布局，既独立又应相互支持，在空间和功能上保持相对的连续性，有利于旅游的组织，便于管理，从而保证游客旅游的连续、通畅。4、土地的有效利用金狮村在进行功能布局与项目设置时应该充分考虑现有土地利用状况和产业发展，在分析资源特色、旅游需求、产业需求及土地基本特征的基础上，因地制宜进行产业布局、旅游服务设施及旅游景点的开发建设，以
7、实现对土地的有效利用。第四条 美丽乡村建设规划选址选址应满足如下5个条件：1、位于区域内较中心位置，村民到工作场所距离不超过15公里。2、现状有一定人口聚居规模，建筑质量较好，交通方便，基础设施和公共服务设施配套较好。3、不处在禁止建设区内，用地条件良好，有一定发展空间。4、生态环境较好，具有一定的人口承载力。5、具有产业发展基础和潜力。金狮村委所在地正龙坝符合如上条件，因此本次金狮美丽乡村选址正龙坝。二、产业规划第五条 主导产业或特色产业发展金狮村结合现状大力发展金银花，作为金狮村的主导产业，种植在海拔800-1500米区域，近期以正龙坝周边区域为重点，逐步向其他地区推广；以方竹笋（布置在金
8、佛山南部地区）、桃梨（主要布置在庭院）等作为金狮村辅助产业，同时利用金狮村的三山璧合（即金佛山、黑山谷、栢枝山）的优势及自身特色发展乡村旅游产业。第六条 产业发展与美丽乡村建设的协调引导传统农业向规模化、专业化、标准化转变，创造良好的政策和法律环境，采取奖励补助等多种办法，经营方式向联户经营、专业大户、家庭农场转变。在大力发展观光型、科普型、体验型农业的同时，引导和扶持村民建设向集中居民点集中，逐步实现“一产二产化”、“一产三产化”，农民向“蓝领化”、“白领化”转变，最终实现产业发展与美丽乡村建设的有机结合。第七条 旅游开发策略1、与金佛山景区、黑山谷景区、神龙峡景区及金山湖景区有机衔接，实行
9、“错位化”“补充式”旅游发展策略，发展农耕体验型、运动养生型、休闲度假型旅游产品；2、拓展农家旅游类型，大力发展乡村旅游产业发展农家系列和田园系列的旅游项目：农家系列以村民自建和个体经济为主，走大众市场路线，农家果（桃梨李）、农家屋（建筑风貌）、农家菜、农家节、农家戏（各种农家题材的游戏活动）、农家喜（农家情调的婚礼）、农家院（农家的庭院经济，对应于田园坊）。田园系列以资本投入和规模经济为主，走中高端经营路线，田园花（贵重品种）、田园庄（档次稍高的住宿酒店）、田园景、田园游、田园坊（自助作坊）。3、运动康体产业康体活动已不仅仅体现着体育精神拼搏向上的精神，更包含着轻松、和谐、为善为美的底蕴。康
10、体活动的非剧烈和文明特点使康体场所逐渐成了一个文化交流集聚地，为发展文化思想提供了土壤。如登山、探险、慢步、露营等。三、规划规模第八条 规划人口及户数金狮村规划总人口约3500人，其中正龙坝1323人（不计旅游人口），总户数为378户。第九条 建设范围的面积金狮村村域总面积约35平方公里，正龙坝建设范围为21.58公顷。第十条 宅基地面积与人均宅基地正龙坝宅基地面积为23292，人均宅基地为17.61。第十一条 建筑总面积与人均建筑面积。正龙坝总建筑面积82248.53，其中住宅建筑面积为65655.48，人均建筑面积62.17。四、规划布局第十二条 总平面布局总体布局上依据不占基本农田，因地
11、制宜的指导思想，在沿柏枝溪区域，空间布置上引入传统川东民居“三合院”、“四合院”的布置理念，形成大围合加小围合的布置形式；在东侧山脚区域，依山就势、因地制宜采用传统川东民居“一字式”或“丁字式”的自由布置形式。同时根据当地土壤、气候、海拔等条件，将桃、梨、梨、藕等农作物引入居民点，既发展庭院经济，又丰富居民点田园景观。总体结构上为功能结构：“一带两轴两心五片”。一带：即柏枝溪滨水景观带；两轴：即南北向乡村交通联系轴和东西向山水景观联系轴；两心：即公共服务中心和滨水游憩中心；五片：即香梨院、脆桃院、荷藕院、晚李院、乡村养生酒店香梨院：位于入口处的两侧，以“春季香梨”为主题，主要发展采摘、观光旅游
12、，形成自居、旅居、餐饮、娱乐、购物、游憩等功能完善的乡村旅游地。脆桃院：以“春季脆桃”为主题，主要发展花果采摘、赏花旅游，形成自居、旅居、餐饮、娱乐、购物、游憩等功能完善的乡村旅游地。荷藕院：以“夏季荷藕”为主题，主要发展花果采摘、观光旅游，形成自居、旅游、观赏体验于一体的田园风光圣地。晚李院：以“夏季晚李”为主题，形主要发展花果采摘、观光旅游、形成自居旅游、农耕体验于一体的乡村度假地。乡村养生酒店：以“养生养身养心”为主题，依托现有的度假山庄以及乡村自然景观，以“功能错位”为设计思路，发展以“养生度假”为主要功能的旅游业。第十三条 建筑选型与风貌控制（详见新建建筑设计）正龙坝建筑业态分为自居
13、与旅居混合建筑业态、纯自居建筑业态、纯旅居建筑业态。1、建筑选型建筑选型根据建筑业态要求灵活设计。自居与旅居混合建筑：平面设计上一层布置客厅（堂屋）、餐厅、厨房、服务台、卫生间等，二层布置卧室+卫生间、共用卫生间、阳台等，三层布置卧室+卫生间、共用卫生间、阳台、露台等；立面上主体采用坡屋顶，局部退台，简洁而大方。建筑占地面积为86.96和122.87，建筑面积为239.51和339.46。纯自居建筑：平面设计上一层布置客厅（堂屋）、餐厅、厨房、卫生间等；二层布置卧室、卫生间、阳台等；三层布置卧室、卫生间、露台等；立面上主体采用坡屋顶，局部退台，简洁而大方。建筑占地面积66.19,建筑面积为16
14、9.74;另一种户型为底层设工具间，二、三、四层为套房，平面上为两室两厅两卫一厨，套房建筑面积为109.97，工具间面积为35.71。纯旅居建筑业态：主要分布在两个区域，一是在旅游接待服务中心区域，平面设计上布置一室一厅一厨一卫，建筑面积为40左右；一是布置在乡村酒店内，主要为单间配套和标准间的布置形式，每间在20左右2、建筑风貌控制新中式风格：体现现代建筑风格，在体量、色彩、形式上与传统建筑呼应，可采用坡屋顶、院落、围廊等，形成具有传统建筑符号与尺度的新建建筑环境；建筑高度不超过三层为宜。金狮村本底风格：建筑风貌总体上融入本地元素：柱采用圆柱，门窗采用仿木门窗；引入“采楼”建筑文化元素，形成
15、底楼门廊形式。（2）建筑体量建筑体量应根据当地的实际情况因地制宜，不宜过高过大，应以平均三层建筑为主。（3）建筑色彩建筑的色彩应结合不同地段的使用功能和景观要求进行综合设计。居住建筑在同一院落中主题色彩不超过两个，单栋建筑色彩不超过三个，颜色的明度、彩度不能过分强调自我，农村的基调色为绿色，所以在颜色选择上可以白色、浅暖色系列为主。公共建筑风格应与民居相协调，可以在建筑的檐口、阳台、门窗等运用重色以增加建筑鲜明特色。第十四条 景观规划及乡村旅游组织1、景观规划规划区景观营造分两个层次：规划区外围景观和规划区内部景观。规划区外围景观包括规划区东侧山体金银花种植区景观、南部和西部的田园风光景观。规划区内景观系统概括为“一带、两轴、两心、五院”。（1）景观轴线构建柏枝溪滨水休闲步行景观带和联系五个功能组团的东西、南北两条道路形成的景观轴，以相对人工化、精细化、景观化的手法形成建筑景观、
