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1、【项目概况介绍】,南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。1912街区在规划布局上呈L型分布，整个街区占地面积32000，总建面积约4.2万，停车位约800个，由19栋民国风格建筑以及共和、博爱等4个街心广场组成。,1912,新街口核心商圈,【项目区位扼守新街口核心商圈】,餐饮区,酒吧区,休闲区,【经营业态餐饮/休闲/娱乐等】,南京及在南京有业务来往或旅游的城市白领/小资、成功人士/外籍人士/商务客人/游客等,【目标客群定位】,南京1912位于新街口商圈，环绕总统府
2、，是具有典型民国文化意义的时尚休闲街区。目前街区拥有52家风格各异的品牌商家，休闲、娱乐、餐饮业态三分天下。街区拥有共和、博爱、太平、新世纪4个文化休闲广场。街区客日平均客流量1.5万人/晚，街区平均停车量约500辆/晚，街区年营业额超2亿元。,【项目运营概况】,经营方式：持有，只租不售，完全市场化运营 运营方式：众多高端活动培育市场，总统府旅游带动人流，政府作为形象窗口工程提供支持,【项目操作思路】,主 推 语：昔日总统府邸，今朝城市客厅 项目活动节点： 1、项目案名全城征集 2、举办第四届南京文化艺术节“南京1912”街区，举办了名为为“穿越时空南京1912民国文化”的图片展览。 3、二期
3、开盘举办民国风情派对 重大营销节点及节奏： 一期2004年12月28日开业；二期2005年9月18日在南京1912五号楼内院里，二期开盘新闻发布会；商业街区开业后，举办大大小小近百场活动营造商业氛围。,成为南京城市客厅：南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”。 成就业界神话：南京1912创造了中国第一个以数字化命名的商业街，2004年12月24日，南京1912成功开街，开街当天1912在南京的知晓度高于80%，南京1912创造了业界中一个一夜成名的品牌奇迹。 成为娱乐休闲业的重要增长：南京1912在2010年就已接待消费者200万人次，三期项目建成后，消
4、费按每年50%递增，预计到2010年达500万人次左右，直接增加就业逾5000人。按照南京市的综合投入产出系数计算，在经济循环体系中，每年可带来GDP增加值高达4亿元，年上缴税收超过1亿元。,【成功运作产生的效应】城市影响,南京1912开创了全新的商业运营管理模式，使商业街区的运作标准化、正规化、成为城市商业的重要部分成为国际国内知名商家及品牌聚集地：俏江南、粤鸿和、mazzo、A8、苏荷、星巴克、必胜客等。,【成功运作产生的效应】商业影响,加速了南京夜间文化经济的发展进程：南京1912将南京的夜生活推迟了3个小时，从此南京进入了小资时代。改变了外地人、外籍人士对南京商业经济圈的偏见：“京有三
5、里屯，沪有新天地，宁有1912” ；引领了南京人时尚休闲理念：南京1912填补了南京白领、小资、文化人群集中消费的空白，成就了南京市的精英文化 。,【成功运作产生的效应】人文影响,引领着城市时尚文化的潮流：1912每年策划、执行各类大小活动四五十场。 成为南京最具时尚的新品发布集中地：1912得到各大国际、国内品牌的青睐，成为南京第一商业热地，每年承接各类时尚品牌发布会近30余场。 成为名人活动名牌产品展示荟萃地：1912在南京市掀起一股股的明星热浪：周星驰、舒淇、葛优、Junjin（韩国之名多栖明星）等先后百余位明星光临1912，给予了1912极高的评价。 成为影视剧组拍摄基地：三年来有几十个电影或电视剧组在南京1912取景拍摄，最多的一次1912在1个星期内接待了3个剧组，9位大小明星。 成为媒体关注的焦点：三年来估计共有网络报道1983314篇、报纸报道632篇、杂志专题106篇、电台报道介绍786篇、电视台专题报道135篇。,【成功运作产生的效应】引领时尚主流,THE END,
