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1、十大顶级写字楼,环球金融国际中心,会德丰国际广场,上海国金中心,铂金大厦,中信广场,企业天地,金茂大厦,越洋国际广场,港汇广场,恒隆广场,环球金融中心,环球金融中心办公系统,环球金融中心电梯系统,电梯配置方案,电梯,公共电梯厅,电梯配置 客梯：44 部 货梯：1 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 配置39座双层轿箱式电梯。办公设施电梯采用与六本木新城相同的带有高度调节机构的双层电梯，即使在早晚高峰期间也能提供高效率便捷的输送服务。,双层轿箱式电梯,环球金融中心标准层,标准层平面图,楼层信息 标准层净面积：2300.00 层高：4.00 m 净层高：2.80 m 得房率：70
2、% 有架空地板 单元分割面积 135,387 标准层总面积：3,300m2,环球金融中心办公系统,每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16个空调控制分区，分别进行空调控制。并且在每个楼层四周设有44个独立的窗边空调机单元，以便用户更加灵活地调节温度。,集中式中央空调 开放时间：周一至周五08:30-18:30 逾期收费标准：5元/平方米.小时 新风系统 品牌：三菱,空调系统,在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司的光缆线连接至建筑物内，可进行数据通信。另外，大楼内所有区域都可使用以移动电话。,通讯基础设施,环球金融中心办公系统,顶棚高度-系统顶棚,特殊楼层,一般楼层,顶棚高度3.0m,
3、顶棚高度2.8m,架空地板 150mm,架空地板 300mm,顶棚高度采用高规格的2.8米，事先了办公空间的舒适性。另外系统顶棚的采用，即提高了平面布局的灵活自由性，又可节省室内装修的工程费用,空调出风口,根据模数确定的隔墙位置,照明器具,根据半模数确定的隔墙位置,根据格子模数确定的隔墙位置,环球金融中心办公系统,电力供给,10千伏高压电,35kv No.3,35kv No.2,35kv No.1,变电所,高压配电柜 10kv,办公楼层用副变电所 办公楼层,租户用发电机设置空间1,500KVA3,500KVA1 应急发电机2,500KVA4,通过三万五千伏三路受电系统确保稳定的电力供应。在最近
4、的配电室内备有可供增设的预备电源。,应急用发电,除了大楼共用的应急用发电外，还装有能供租户选用的1,500KVA发电机。另外，在底下还备有租户用发电机设置空间。,层高：4.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板,环球金融中心大堂,会德丰国际广场,地址 静安南京西路1717号 写字楼等级 甲级TOP10 竣工年月 2010年09月 楼宇总建筑面积 117,000 楼宇总楼数 3 栋 楼宇总层数 54 层 办公总建筑面积 107,000 办公总层数 46 层 开发商 香港九龙仓置业有限公司 物业管理公司 上海会德丰发展有限公司 外立面 玻璃幕墙,会德丰国际广场,地下车库,门禁系统,安防
5、系统 IC一卡通控制系统闭路电视监视系统门传感器监视系统24小时巡逻系统停车控制及车牌识别系统 应急电源,照明和扩音系统智能自动火警检测系统自动喷水灭火系统 车位配置 地下：492 个 月租金：1500.00 元/月 地上：60 个 通讯系统 光纤 ADSL 无线网络 卫星系统 微波系统 空调新风系统 集中式中央空调 品牌：开利 开放时间：周一至周五08:00-19:00 周六08:00-13:00 逾期收费标准：0.25元/平方米.小时 新风系统 品牌：开利 物业服务 每日公共区位清洁12次,会德丰国际广场大堂,大堂,大堂,大堂,大堂,大堂 挑高：9.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天
6、花：铝扣板 楼层信息 面积：2100.00 层高：4.00 m 净层高：3.05 m 得房率：70 % 有架空地板,会德丰国际广场电梯系统,大堂电梯厅,大堂电梯厅,标准层电梯厅,标准层电梯厅,标准层电梯厅,电梯,电梯配置 品牌：迅达 速度：3.50 m/s 客梯：23 部 货梯：1 部 低区：5 部 中低区：6 部 中高区：6部 高区：6 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：40 s,会德丰国际广场平面图,标准楼层平面图2-17,标准楼层平面图2-18,标准楼层平面图36-38,平面图,平面图单元分割 100,200,500 ,平面图,会德丰国际广场,交房标准,交屋标准 地面：架空地板
7、墙面：涂料 天花：铝扣板配筒灯,样板房,样板房,样板房,会德丰国际广场其他内部环境,办公区域,卫生间,卫生间 供水情况： 恒温水 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 公共走廊 宽度：2.00 m 地面：大理石 墙面：涂料 天花：铝扣板,标准层走廊,上海国金中心,地址 浦东世纪大道8号 写字楼等级 甲级TOP10 楼宇总建筑面积 100,000 楼宇总层数 53 层 办公总建筑面积 60,000 办公总栋数 2 栋 办公总层数 30 层 开发商 新鸿基发展（中国）有限公司 物业管理公司 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙,上海国金中心,标准层面积图,平面图,楼层立面图,
8、楼层信息 面积：2243.00 层高：4.20 m 净层高：3.00 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 230,360,500 办公标准楼层面积 2,500m2 办公区净高 3m(标准楼层) 3.3m（交易、行政总裁楼层） 价高地板高度 150mm(标准楼层） 350mm（交易、行政总裁楼层） 外墙至核心筒距离 11.1-13.35m 楼面承载力： 办公区：4+1Kpa,上海国金中心,标准层走廊,大堂,大堂层面积图,大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：铝扣板,上海国金中心,电梯厅,门禁,电
9、梯配置 品牌：LG 速度：2.50 m/s 客梯：18 部 货梯：4 部 低区：4 部 中低区：4 部 中高区：6 部 高区：4 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 安防系统 IC一卡通控制系统闭路电视监视系统 门传感器监视系统24小时巡逻系统， 应急电源,照明和扩音系统 智能自动火警检测系统自动喷水灭火系统,上海国金中心,国金商场,国金商场,国金商场,国金商场,国金商场,上海国金中心,楼层内景,公交线路: 金融城1路、陆家嘴旅游观光环线、 81、583、795、798、799、870、961、985、993、 蔡陆专线、陆家嘴环线、陆川专线 地铁线路: 距2号线陆家嘴站步行1
10、分钟 快速干道: 距延安东路隧道车行2分钟距人民路隧道车行3分钟,上海国金中心,港汇广场,楼宇总建筑面积 264,000 楼宇总层数 51 层 办公总建筑面积 134,000 办公总层数 42 层 外立面 玻璃幕墙 花岗岩,地址 徐汇，虹桥路1号,3号 写字楼等级 甲级 开发商 上海港汇房地产开发有限公司 物业管理公司 仲量联行物业咨询（上海）有限公司,港汇广场,楼层信息 面积：1700.00 层高：3.50 m 净层高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 120,150,200 ,港汇广场,大堂,大堂,大堂,大堂,大堂,公共走廊,大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石
11、墙面：大理石 玻璃幕墙 天花：石膏板,公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石膏板,港汇广场,电梯配置 品牌：迅达 速度：5.00 m/s 客梯：14 部 货梯：2 部 低区：5 部 中低区：5 部 中高区：0 部 高区：4 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：45 s 车位配置 地下：800 个 时租金：10.00 元/小时 地上：60 个,车库,电梯厅,港汇广场,楼内配套 银行 ATM 餐饮 便利店 卫生间 供水情况： 恒温水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：PVC板,楼内配套,铂金大厦,地址 原卢湾太仓路233号 写字楼等级 甲级TOP10 竣工年月 2005年
12、01月 楼宇总建筑面积 32,253 楼宇总层数 25 层 办公总建筑面积 32,253 办公总层数 25 层 开发商 新加坡嘉德置地集团有限公司 物业管理公司 上海高力国际物业管理有限公司 外立面 玻璃幕墙,临近商街: 淮海中路、新天地 商场: 锦麟天地商业街、华府天地商业、新天地、太平洋百货、香港新世界广场、大上海时代广场、无限度、LV旗舰店、Hermes精品店 酒店: 上海世贸皇家艾美酒店、上海辉盛国际公寓、时代豪庭、上海雅诗阁淮海路服务公寓、上海JW万豪酒店、锦麟天地逸兰酒店公寓 银行: 兴业银行、招商银行、中国银行、荷兰银行、华侨银行 餐饮: 小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭
13、、揽香川菜馆、锅德港式极品肥牛海鲜火锅、新旺茶餐厅、鹿港小镇,铂金大厦周边商业配套,全洲广场,新天地北入口,新天地廊延酒店,新天地星巴克,铂金大厦入口,铂金大厦大堂,大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石棉板,大堂,大堂,大堂接待,公共走廊,铂金大厦电梯系统,电梯配置 品牌：三菱 速度：2.00 m/s 客梯：10 部 货梯：2 部 平均等候时间：20 s 忙时等候时间：30 s,电梯大堂,电梯厅,铂金大厦配套设施,高力国际物业管理,停车场,楼内配套,安防系统 闭路电视监视系统门传感器监视系统24小时
14、巡逻系统停车控制及车牌识别系统应急电源,照明和扩音系统智能自动火警检测系统自动喷水灭火系统 车位配置 地下：127 个 时租金：10.00 元/小时 地上：20 个 楼内配套 ATM，商务中心 物业服务 每日公共区位清洁9次,铂金大厦标准层,楼层信息 面积：1680.00 层高：3.00 m 净层高：2.50 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 :300,450 交屋标准 地面：架空地板 墙面：涂料 天花：石棉板配筒灯,交屋标准,铂金大厦其他环境,卫生间 供水情况： 冷水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：涂料,地址 浦东世纪大道88号 写字楼等级 甲级 竣工年月 1999年08月 楼
15、宇总建筑面积 290,000 楼宇总层数 88 层 办公总建筑面积 123,000 办公总层数 48 层 开发商 中国金茂集团股份有限公司 物业管理公司 金茂英泰物业管理（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙,大堂 层高：10.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石膏板,公共走廊,大堂,金茂大厦,楼层信息 面积：2788.00 层高：4.00 m 净层高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 120,180,300,400,305,525 ,金茂大厦-机电系统,电梯：（日本三菱电梯公司）五组26台高速电
16、梯，上下班高峰时候梯时间不超过35秒 。 3套CRT远程监控系统 ，保证客人的安全 。,供电系统：（法国Cegelec公司） 4台35KV/6.3KV法国变压器组，总容量48,000KVA， PLC微机控制2路独立市供电源切换， 3台美国CATERPILLAR 1,600KW高性能柴油发电机组作为应急电源。 办公区动力用电设计标准为30VA/平方米 照明用电设计标准为20VA/平方米 选用英国THORN防眩光回风式照明灯具， 使办公桌照明不小于450-500LUX（勒克司）,空调系统：（德国ROM公司） 选用美国CARRIER公司19EX和19XL离心式制冷机组， 取暖及加湿选用4台德国LOOS油汽蒸汽锅炉。4管2级VAV系统，可同时供冷、热，全面数字化远程控制。6台1200冷吨，2台400冷吨，5275KW制冷量的电动封闭式冷水机组。,金茂大厦-机电系统,给排水系统：（美国Peerless公司和法国穆松桥公司） 日用水量3，400立方米，由2路300MM市政水管供应。地下3层、51层、91层分别
