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1、精品资料网（http:/） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座遵化市一号住宅小区总体规划说明书简介： 遵化市一号住宅小区位于遵化市西北角，在规划时，我们按照遵化市的总体规划，以环境为主要出发点，着眼于居住区的总体的和谐关系，结合城市的历史文化传统，建造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。在总体规划中，我们从“以人为本”的角度出发，对住宅、道路、工程、公共设施等方面进行了详细的布局，并注意了与周边环境的协调。为了创造一个优美的生活空间，我们将整个小区的环境建设作为重点，对小区道路绿化、宅间组团绿地和公共绿地进行了组织安排，做到三季有花，四季有景，满足不同年龄阶段居民的需要，创
2、造一个安静、舒适的生活空间。关键字：居住区 规划 环境 前言：居住区是组成城市的基础，居住区空间是城市空间的延续。居住区的好坏不仅直接关系导居民的生活质量，还对城市的环境质量产生重大的影响。居住区规划实质上是一种与居民生活密切相关的环境设计，目的是使居民在居住区内赶到安全，舒适方便，环境优美。1.地理位置：该小区位于遵化市区西北角。东临北邢庄建材市场（距二环路500m），北靠电厂路，西接张各庄。小河及其支流经小区内纵横穿过。交通便捷，环境优雅。总占地面积274924.89平方米。2.自然条件：该小区地处山前冲积平原，属暖温带半湿润大陆型季风气候，四季分明，雨热同季，年平均气温9左右，极端最低温
3、-24.2，极端最高温39.7，年平均降水量830mm,最大冻土深度80cm，历年平均日照3018小时，年平均相对湿度57%，地势较平坦。3.现状分析：近年来，城市污染严重，人们的居住环境严重恶化，由于城市郊区环境优越，交通便利，人们的居住重点已经由城市转向郊区，寻求一种优美的居住环境，为了适应遵化市的总体规划，我们选择遵化市西郊作为小区的基址。4.设计理念：4.1创造“以人为本的居住环境.居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。遵化市一号住宅小区在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活
4、之目的。因此，处理好“自然环境住宅建设人”的关系，是一号小区着重解决的问题。城市的一切建设必须建立在人与自然协调，社会、经济、生态可持续发展的基础上，才能保证城市健康有序的发展，海滨城市青岛“蔚蓝的大海，蓝天映白云，绿树映红瓦”，杭州成环绕着浩瀚的西湖，桃红柳绿的苏堤，白堤似的彩带飘浮于湖面，远处青山环抱，湖光山色与城市融汇一体，苏州园林的粉墙黛瓦、漏窗，植几株芭蕉或几株亭亭玉立的翠竹、腊梅，微风指下，倩影婆娑，曲径通幽，路边兰花飘香或麦冬铺地，溪流随石径而迂回，曲廊随山势而起伏，林间鸟语蝉鸣，真是“廊引遐思，窗含余韵水显灵气，烘托了建筑环境的清新幽雅，充满了诗情画意，这就是人建筑和自然环境和
5、谐结合的结果。随着物质生活水平的提高，环境的地位日益重要，在小区中，环境已是居住质量的衡量标准，同时，环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，一个小区的环境决定了小区的品位和特色。在设计中，我们充分利用小区的现状河流，以此为核心，贯穿到小区的规划中去。首先，对原始河岸河床进行整治利用，并结合交通需要在河上设计了步行拱桥和车行拱桥各两座，并在小河两岸规划了休闲游园广场和绿地，让在小区内居住的居民们更方便的欣赏水景，休闲步行区从北部入口广场的共创辉煌雕塑起，沿着河边通过路面的标高变化，空间的对比、转折、收放，到小游园的中心广场达到高潮，到小区的南部出口结束。期间赋予有历史传统，文化色
6、彩的小品，凉亭、拱桥、路灯、文化广场等，形成一个具有历史文化内涵，环境优美的居住休闲场所，河的两岸建筑高低错落，绿树掩映，亭台楼阁穿插其中，形成一幅别具风韵的风景文化长廊。4.2创造积极向上的开敞活动空间遵化市在明朝以前是一个独立的王国，拥有自己的自主权。直到明朝，遵化市才被收服，并被命名为遵化，就是遵守汉人的教化，从此，遵化的传统就流传了下来，统治者为了压制遵化人的积极向上的劲头，下令不许遵化建塔，直到今天的遵化，除了民国时期建立的一座为纪念戚继光而建立的戚继光塔之外，全市再也没有别的塔了，全市的建筑也是遵循以前的传统，没有高顶的建筑。我们在涉及一号住宅小区时充分考虑到遵化的这一历史背景，所
7、以我们在设计时要突破这种封建思想的束缚，让遵化人民突破这种压抑，创造一种积极向上的感觉，在小区布置时，我们力求创造一种开敞性的空间，5规划原则：1、规划要符合遵化市的总体规划。2、必须从空间角度来组织配置好居住区各组成要素。居住区总体规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。3、要充分满足功能要求。4、规划布局要留有余地。5、要强调布局的统一性。居住区规划的总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有韵律。6.总体规划6.1 总体布局：通过布局将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等
8、居住区的组成要素，有机的组合成一个和谐的整体。6.2 规划结构及功能分区我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为七个区域，即七个组团，通过道路及河流同期它区域分隔开来，形成相对独立的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。为了满足居民居住的的需求，本小区在南半部设立了低层住宅区，高四层，北半部为中层住宅区，高六层。小区的设计人口为7128人。各区域间通过分布于小区的拱桥、道路进行连接，小区的市民广场位于小区的主要道路、中央绿化及步行系统交汇处，处于小区人流的主流线上，方便居民享受小区周到的服务。商业设施设在小区筑路辉煌路上，靠近
9、各个组团的入口，方便居民的日常购物。小区内的游园位于住区的中心，游园的主入口设在繁华的辉煌路上，并在西部和南部各设一个次要出入口，更方便的方便游人进出。6.3 住宅规划人是居住区的主体,“设计必须为人”。对居住者的关怀始终应成为居住环境建设的宗旨与原则，物质实体的开发，居住区硬环境的建设，其目的都是为居民提供一个舒适、方便、安全、安静的居住空间，也就是提供一个可居的场所。在整个小区中有两种类型的住宅，第一种为塔型，高四层，每层居住三户，这种住宅的优点是居住面积大，每户居住面积达100平方米以上，采光效果好。第二种为长方形，这种造型为中国传统住宅的类型，高六层，分为四个单元，每个单元居住两户。住
10、宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，我们在规划中我们采用空间对比的方法，通过楼层的高矮变化，公共建筑的沿街道布置以消除行列是布置带来的呆板单调的感觉。在本规划中，住宅群体采取成组成团的组合形式，即由一定规模和数量的住宅成组团的组合，构成居住的基本的组合单元。我们在规划是为了创造一种开敞性的生活空间，激发人们积极奋进，我们在建筑布置时采取行列式布置，并拉大两栋住宅之间的间距，促进居民日常生活中的邻里交往，加大了绿化面积，同时使小区内的通风透光性都比较好。6.4 道路规划根据规划的要求，小区的主入口设在电厂
11、路上，并在主入口的东西两侧小区的边缘各设一个次入口，以满足运输车辆进入小区内部的需要，小区的主干道顺应河道设计成折线型，顺而不穿，通而不畅，以限定机动车车速，减轻机动车对居民的心理压力，并收到移步景异，曲径通幽的效果。各各组团院落分布于道路两侧，公建中的幼儿园、托儿所结合绿地布置，强化小区中心的公共性，其余公建沿小区四周道路布置，既能内外坚固，提高商业价值，又能不干扰小区内部的居住环境。鉴于小区的居住规模，我们将小区内的道路宽度定义为：主要道路8m,次要道路6m，组团级道路3m，住户驱车可直抵家门，折线的道路促使车辆减速行使，以保证居住区内的行车安全，同时又可获得自然优美的视觉效果，另有步行路
12、连接到小区内部各块绿地，有助于扩大住户的室外活动空间，同时增强了环境与建筑的相互融合，使这里的居民都能享受到花园般的美景。6.5 停车由于生活水平的提高，生活节奏的加快，汽车已经逐步进入家庭，其来势之快是始料不及的。由于私家汽车的增多给城市带来很大压力，不要说造成城市空气的污染和动态交通中城市道路所占用的空间，仅就静态交通停车位占地就十分可观，一部较小的汽车停在广场上需要20平方米左右，在独立车库里需要35平方米左右，如果白天、晚上合并考虑大致要提供每部汽车40平方米占地或70平方米的车库面积。居住区内停车用地的增加，比挤占其他用地，造成居住环境的恶化。一般来说，居住区的10-15%的车停在地
13、面上对环境的影响不大，如果超过这个比例，停车就应另辟蹊径。目前，有许多小区都采用停车库做到人车分流，不干扰庭院的安静，虽然叶可采用地下机械停车或地上立体机械停车，这种方法可以节约土地，但其长年的运营费用能会增加。根据以上情况，我们在居住小区的主入口处设立一个大型的地下停车场，面积为1248.00平方米，可停放40辆小型汽车，用来解决住区居民和外来车辆的存放的问题，而地上部分则作为小区的运动场，设有篮球场、网球场，满足人们日常活动的需要，方便居住区内的居民进行身体锻炼，同时以节约了用地。我们本着机动车不进组团的原则，由于低层住宅区的道路曲折，组团内的空地少，可供临时停车的地方相对也较少，所以我们
14、在每个低层住宅区的入口处设立了两个供临时停车的车库，为本区的居民存车以及外来的车辆临时停放。6.6 管道工程规划6.6.1供水工程规划 ：为了经济、合理、安全可靠的提供居民的生活生产用水和消防用水，保障人民生命财产的安全，给水管网采用树枝状的布置形式，但这种管网不能保证供水的可靠性，有时一个节点出现情况，其它下游的供水将受到影响，为了解决这一问题，根据管网的供水压力，将两头末端连接起来，形成环状管网。管道材料选用有较强耐腐蚀性、装接方便、价格低廉的PVC埋地管道，其布置形式如图所示：水力计算步骤是：1)生活用水计算本规划设计人口为7128人,根据建筑内部规划有给水卫生设备和淋浴设备的要求,最高
15、日用水量标准定为180升/日.人,供水普及率按100%考虑,依据如下公式求：(1)最高日生活用水量(2)市政用水量(街道撒水和绿地浇水) 采用第(1)的3%计算(3)公共建筑生活用水量 采用第(1)的13%计算(4)未预见用水量 采用以上第(1)+(2)+(3)项之和的11%计算(5)一号小区最高日生活用水量 (6)最高时生活用水量:(7)设计秒流量 2)依据公式： 求得管径,v经济流速取0.8米/秒,求管道的水流损失.水流损失包含沿程水头损失和局部水头损失，生活管网的局部水头损失是沿程水头损失的25%,水头损失公式为：a阻力系数查表取0.14求节点所需总水头公式H=H1+H2+H3+H4H2+H3是该点所需水压平房一般取10mH2O3）消防用水：用水量按同时发生火灾1次计算，一次火灾用水量按10L/s计算。由于消防用水量的增加，生活用水量全部停止供应，未预见水量按总水量的10%计算。由于消防栓每隔100m设置一个。计算结果填入附表：排水工程规划原则：规划区内排水设施等用于水分流制，生活污水排入城市污水管道。6.6.
