(房地产管理篇) 重点部位营造作法住宅设计要点

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1、34重点部位营造作法第三部分重点部位营造作法1屋面1.1东北地区屋面构造做法1.1.1坡屋面(30)构造做法:(从上至下)轻质装饰瓦或涂料面层;25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔2525,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距2M。)SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:2.5水泥砂浆找平层;100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18k

2、g/m3);刷聚氨脂防水涂料粘结层(兼隔气层);20厚1:2.5水泥沙浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.1.2上人平屋面构造做法:(从上至下)10mm厚铺地砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝20002000留10mm宽缝,填1:3石灰砂浆;撒素水泥面(洒适量清水);40厚C20细石混凝土(防水混凝土B6),内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;玻纤布隔离层;SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3

3、水泥砂浆找平层;1:6水泥焦渣最薄处30厚,找2%坡,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);氯丁胶防水乳剂一道;20厚1:2.5水泥沙浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.1.3非上人平屋面构造做法:(从上至下)40厚C20细石混凝土(防水混凝土B6),内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;玻纤布隔离层;SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)

4、20厚1:3水泥砂浆找平层;(分格见88J5-X1、2)1:6水泥焦渣最薄处30厚,找2%坡,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);氯丁胶防水乳剂一道;20厚1:2.5水泥沙浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.1.4种植屋顶构造做法:(从上至下)250600厚种植土;聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100高,端部通长用粘结剂50高;80厚粒径1520陶粒排水层;40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;玻纤布隔离层;SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;

5、(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3水泥砂浆找平层;(分格见88J5-X1、2)1:6水泥焦渣最薄处30厚,找2%坡,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)100厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);氯丁胶防水乳剂一道;20厚1:2.5水泥沙浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.2华北地区屋面构造做法1.2.1坡屋面(30)构造做法:(从上至下)轻质装饰瓦或涂料面层;25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔252

6、5,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距2M。)SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:2.5水泥砂浆找平层;50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);刷聚氨脂防水涂料粘结层;20厚1:3水泥砂浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.2.2上人平屋面构造做法:(从上至下)10mm厚铺地砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝15001500留10mm宽缝,填1:3石灰砂浆;(或根据设计部门的

7、作法施工)撒素水泥面(洒适量清水);25厚1:2.5水泥砂浆找平层,设分格缝15001500,缝内嵌PVC防水油膏;SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3水泥砂浆找平层;1:1:6水泥、砂子、焦渣,最薄处30厚,找2%坡,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);钢筋混凝土屋面板。1.2.3非上人平屋面构造做法:(从上至下)25厚1:2.5水泥砂浆找平

8、层,设分格缝15001500,缝内嵌PVC防水油膏;SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3水泥砂浆找平层;1:1:6水泥、砂子、焦渣,最薄处30厚,找2%坡,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);钢筋混凝土屋面板。1.2.4种植屋顶构造做法:(从上至下)250600厚种植土;聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100高,端部通长用粘结剂50

9、高;80厚粒径1520陶粒排水层;40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;玻纤布隔离层;SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料(或一布两涂聚氨酯涂膜)在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3水泥砂浆找平层;1:1:6水泥、砂子、焦渣,水泥焦渣最薄处30厚,找2%坡,振捣密实表面抹光;(根据工程情况确定是否设排汽孔)50厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);钢筋混凝土屋面板。1.3华东地区屋面构造做

10、法1.3.1坡屋面(30)构造做法:(从上至下)轻质装饰瓦或涂料面层;25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔2525,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距2M。)35厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);4厚SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3水泥砂浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.3.2上人平屋面构造做法:(从上至下)10mm厚铺地缸砖面层,

11、用干水泥擦缝,设分格缝20002000留10mm宽缝,填1:3石灰砂浆;撒素水泥面(洒适量清水);40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;35厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡4%并压平,最薄处20厚;(根据工程情况确定是否设排汽孔)4厚SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处2

12、0厚);钢筋混凝土屋面板。1.3.3非上人平屋面构造做法:(从上至下)40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;35厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡4%并压平,最薄处20厚;(根据工程情况确定是否设排汽孔)4厚SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20厚);钢筋混凝土屋面板。1

13、.3.4种植屋顶构造做法:(从上至下)250600厚种植土;聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100高,端部通长用粘结剂50高;80厚粒径1520陶粒排水层;40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡4%并压平,最薄处20厚;(根据工程情况确定是否设排汽孔)4厚SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)C20细石混凝土找坡1

14、%并压平(最薄处20厚);钢筋混凝土屋面板。1.4华南地区屋面构造做法1.4.1坡屋面(30)构造做法:(从上至下)轻质装饰瓦或涂料面层;25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层,内设#16镀锌钢丝一层,网孔2525,钢丝网距保护层表面不大于1cm;(找平层设置分格缝,缝宽20,纵横向间距2M。)40厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3);4厚SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250;(防水层为聚氨脂涂膜时无此层)20厚1:3水泥砂浆找平层;钢筋混凝土屋面板。1.4.2上人平屋面构造做法:(从上至下)10mm厚铺地砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝20002000留10mm宽缝,填1:3石灰砂浆;撒素水泥面(洒适量清水);40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝20002000(钢筋必须断开),缝内嵌PVC防水油膏;40厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:32kg/m3);体积比1:3:8陶粒混凝土找坡2%并压平,最薄处20厚;(根据工程情况确定是设排汽孔)4厚SBS防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、

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